Предлагается к продаже часть зимнего, кирпичного дома с верандой (отдельный кадастровый номер!!!) на земельном участке 25 соток в пос. Ольшаники, Первомайского с.п. Выборгского района ЛО.

УЧАСТОК:
Площадь - 2500 кв.м.
Категория земель - земли населенных пунктов.
Виды разрешенного использования - индивидуальный дом.
Межевание сделано!!!
Сухой, ровный, ухоженный, с дренажной системой.
По периметру забор из сетки-рабицы, вдоль которого деревья и кустарники, отгораживающие от соседей. От дороги отделяет широкая лесополоса.
Большой газон и канавка с мостиками.
Плодовые деревья и кустарники: яблони 5, вишня 2, слива 8, смородина, малина, жимолость.

Предлагается к продаже часть зимнего, кирпичного дома с верандой (отдельный кадастровый номер!!!) на земельном участке 25 соток в пос. Ольшаники, Первомайского с.п. Выборгского района ЛО.

УЧАСТОК:
Площадь - 2500 кв.м.
Категория земель - земли населенных пунктов.
Виды разрешенного использования - индивидуальный дом.
Межевание сделано!!!
Сухой, ровный, ухоженный, с дренажной системой.
По периметру забор из сетки-рабицы, вдоль которого деревья и кустарники, отгораживающие от соседей. От дороги отделяет широкая лесополоса.
Большой газон и канавка с мостиками.
Плодовые деревья и кустарники: яблони 5, вишня 2, слива 8, смородина, малина, жимолость.
Декоративные деревья и кустарники: туя - 10, можжевельник/кипарис 5, горная сосна 11, сирень 10, жасмин 5, барбарис 3, самшит 8, шиповник.
Многолетние цветы. 6 грядок клубники.

ДОМ С ТЕПЛОЙ ВЕРАНДОЙ:
Площадь - 70.8 кв.м.
Назначение жилое.
Наименование - часть жилого дома.
Год постройки 1961г.
Материал наружных стен кирпичные (утеплен снаружи и изнутри).
Фундамент ж/б плита (залита и утеплена по плоскости и периметру в 2016г.).
Крыша - оцинкованное железо.
Заменены электрические и сан/тех коммуникации.
Евроремонт 2018г.: стены крашеные (в спальне обои), полы шпунтованная доска из лиственницы с утеплителем и фанерой, потолки ГКЛ, в с/у керамогранит.

Планировка: 2 изолированные комнаты 15.6 и 11.5 м2, утепленная веранда 15.8 м2, кухня 14.9 м2 с кирпичной печкой с плитой, прихожая 7.3 м2, раздельный с/у.
Высота потолков - 2.7 м

Все коммуникации подведены.
Остается вся мебель и техника.
Дом полностью готов для проживания!!!
Возможна прописка.
Дружные соседи, живут круглогодично.

БАНЯ С ЖИЛОЙ КОМНАТОЙ:
Размер 6.1*4 м.
Материал наружных стен деревянные.
Планировка: комната 11.4 м2, коридор с топкой 3.4 м2, предбанник 2.2 м2, парилка 5.0 м2.
Высота потолков 2.3 м
Печь с баком для ГВ 50 л.

ТЕХНИЧЕСКИЕ СООРУЖЕНИЯ:
Сарай 5.4*4.65 м 2-х этажный (1 этаж кирпичный, 2-ой - деревянный) с пристроенным гаражом,
Погреб 2.7*4 м (материал стен - кирпичный, потолок ж/б),
Мангальная зона с тандыром,
Парник металлический,
Ящики для компоста 3 шт.

КОММУНИКАЦИИ:
Электричество - 15 кВт (прямой договор),
Локальный, зимний водопровод из колодца (8 колец) с погружным насосом - трубы на глубине 4 м с утеплением,
ГВС бойлер электрический,
Канализация - септик 4 кольца,
Газ баллоны (есть возможность подключения магистрального газа!!!),
Отопление электрическое - потолочное инфракрасное во всем доме, кирпичная печь, радиаторы.

МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ:
Чистый воздух! Вокруг только сосновые леса! В пешей доступности несколько красивых озер Ольшанское, Чернявское, Червонное и др.
Хорошие подъездные пути.
До остановки 750 м, до ж/д станции Рощино 20 км. До центра города - менее 1 часа на а/м.

УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ:
Прямая.
1 взрослый собственник, более 5 лет.
Обременений нет.

Идеальное место, как для постоянного проживания, так и для дачного отдыха!

По всем вопросам звоните, отвечу и организую показ!