Пpедлaгаeтся к прoдаже уникальная видoвая квaртирa 224 кв.м (+крышa), на нaберeжнoй peки Фoнтанки. Квартиpa c coбствeнным (eдинcтвeнным в домe) закoнным выхoдом нa кpышу, где откpываeтcя шикapный вид нa аквaторию Фoнтaнки, Tрoицкий собоp и кpыши питерскиx дoмoв. Кваpтирa двуxэтaжная, со втopым cветoм.

Классические высокие потолки 3,5-3,7 и большие объемы создают великолепное пространство для жизни и отдыха.

Пpедлaгаeтся к прoдаже уникальная видoвая квaртирa 224 кв.м (+крышa), на нaберeжнoй peки Фoнтанки. Квартиpa c coбствeнным (eдинcтвeнным в домe) закoнным выхoдом нa кpышу, где откpываeтcя шикapный вид нa аквaторию Фoнтaнки, Tрoицкий собоp и кpыши питерскиx дoмoв. Кваpтирa двуxэтaжная, со втopым cветoм.

Классические высокие потолки 3,5-3,7 и большие объемы создают великолепное пространство для жизни и отдыха.

В квартире большое количество мебели и элементов отделки ручной работы:

- Действующий камин из двух видов яшмы

- Подоконники с подогревом из натурального камня

- Все двери разные по исполнению, сделаны в одном стиле из крокодилового дерева

- Авторская парящая лестница с подсветкой выполнена из дуба и кованой латуни

- Вся мебель и декор из красного дерева

- Элементы освещения, светильники, люстры ручная работа

- Итальянская сантехника и испанская плитка класса премиум в санузлах.

Все достоинства квартиры сложно описать, это надо видеть.

Квартира выполнена по авторскому дизайн-проекту и обладает практичной планировкой (все перепланировки узаконены!):

1 этаж большая кухня гостиная, мастер спальня с собственной просторной ванной комнатой и гостевой санузел,

2 этаж - две спальни, кинотеатр, санузел, постирочная, гардеробная, выход на крышу.

О доме:

Дом 1880 года постройки - Доходный дом К. Я. Маевского. Здание включено в реестр объектов культурного наследия.

Конструктив:

- Перепланировка согласована.

-перекрытие квартиры на двух этажах заменены на новые двутавровые балки с тепло/ шумопоглощающим наполнением

- кровля заменена на новую с утеплением 300 мм, в которой установлены мансардные окна класса премиум с тройным стеклопакетом в окладе из натурального дерева

-заменены все коммуникации и электрика,

- бронированная, огнеупорная входная дверь

- Парадная полностью отреставрирована

О локации:

Расположение в исторической части города обеспечивает не только престиж, но и близость ко всем важным городским объектам. Прямо через дорогу сад Маршала Говорова, чуть дальше - Измайловский сад и Молодежный театр, напротив находится красивейший Юсуповский сад - всегда можно прогуляться по набережной Фонтанки или отдохнуть среди зелени - и это в самом центре Санкт-Петербурга!

О сделке:

В собственности более 10 лет. Один собственник. Никто не прописан. Без обременений. Быстрый выход на сделку.

Это действительно объект трофейной недвижимости! Звоните и мы проведем показ в любое удобное для Вас время!