Ленинградская область, п. Рощино, Выборгский район, СНТ ''Лесное''.

Дом площадью 24 кв.м, 2023г. на ровном разработанном участке 692 кв.м., с кадастровым номером 47:01:0716001:169. Построен из современных материалов в скандинавском стиле, в качестве гостевого домика.

Особенности домика: прямоугольная конструкция, четырёх-скатная кровля, панорамные окна - двухкамерные стеклопакеты, просторное пространство внутри высота потолков 3,2 метра, просторная терраса 24 кв.м, фундамент - винтовые сваи, облицовка фасада - канадская ДПК ''Клиппа-престиж'', кровля - черепица ''Красный бархат'', внутренняя отделка - стеновые панели, утепление стен 100 мм, утепление полов и потолка 200 мм.
- Электрический пол с системой регулировки и таймером включения, электричество 15 кВт.

Ленинградская область, п. Рощино, Выборгский район, СНТ ''Лесное''.

Дом площадью 24 кв.м, 2023г. на ровном разработанном участке 692 кв.м., с кадастровым номером 47:01:0716001:169. Построен из современных материалов в скандинавском стиле, в качестве гостевого домика.

Особенности домика: прямоугольная конструкция, четырёх-скатная кровля, панорамные окна - двухкамерные стеклопакеты, просторное пространство внутри высота потолков 3,2 метра, просторная терраса 24 кв.м, фундамент - винтовые сваи, облицовка фасада - канадская ДПК ''Клиппа-престиж'', кровля - черепица ''Красный бархат'', внутренняя отделка - стеновые панели, утепление стен 100 мм, утепление полов и потолка 200 мм.
- Электрический пол с системой регулировки и таймером включения, электричество 15 кВт.
- Печь-камин на дровах.
- Центральный водопровод от артезианской скважины, водопровод заведен в дом и в душевую (тёплый санузел), установлена вся сантехника, водогрей на 60 л.
- Био-септик с насосом.

Участок: расчищен, облагорожен, ровный, сухой, почти квадратной формы, почва песчаная на большую глубину. Оставлены сосны, ели, есть цветники. Полное ограждение, ворота, калитка, парковка на 2-3 автомобиля. Светодиодное освещение территории.
Для полноценного жилого дома: предусмотрено центральное место на участке. Есть официальный адрес, возможна регистрация.
Иные постройки: утеплённая душевая 3 х 2,2 м (туалет, душ, стеллажи для хранения), дровяник 1,1х3,5 м, ''берёзовый сарай'' для мангала, сушки белья и т.д., садовые скамейки из цельного бруса.

Садоводство находится вблизи турбазы ''Райвола'' в Рощино (1 км), в хвойном лесу, в окружении многочисленных озёр и заповедников.
Асфальт и асфальтовая крошка, дороги чистятся круглый год, освещение улиц, центральная скважина, кабельный интернет. Прекрасно - для полноценного отдыха и постоянного проживания.

Инфраструктура:
В 7-и минутах езды, в Рощино, есть различные магазины (Пятёрочка, Магнит, Дикси), рынок с фермерскими продуктами, пункты выдачи (Озон, Яндекс, Вайлдберис), благоустроенный пляж 5 мин., бассейн, ледовый каток 10 мин, зоопарк, и т.д.

Как Доехать:
Удобно добиратья из СПб: по трассе Скандинавия до п.Рощино - 60 км. На электричке 53 мин, от ж/д автобус 125. Ориентир - отель ''Райвола'', озеро Рощинское -2 км. Ходит рейсовый автобус от метро ''Парнас'' и ''Пр.Просвещения''.

Документы готовы к продаже. Один взрослый собственник. Обременений нет.

Ждем вас на просмотр.

Номер объекта: #1/744032/82