Код объекта: 1218251.
Уважаемый Покупатель, Вашему вниманию представляем готовый арендный бизнес в крупнейшем Торговом центре, во Всеволожске.

РАСПОЛОЖЕНИЕ:

Торговый комплекс расположен в месте пересечения ''старого'' и ''нового'' Всеволожска, на самой оживленной привокзальной площади ж/д станции ''Всеволожская'', с огромным пешеходным трафиком,

ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:

Торговый комплекс расположен на конечной станции автобусов:
4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 430, 512, 531, 601, 602, 603, 604, 607, 618, 622, 625
и ж/д станции ''Всеволожская'' - пассажирский поток которой равен 3 000 человек в сутки.

ХАРАКТЕРИСТИКИ ТОРГОВОГО ЦЕНТРА:

Продаются первый и второй этаж Торгового центра общей площадью 1. 983 м. кв.

Код объекта: 1218251.
Уважаемый Покупатель, Вашему вниманию представляем готовый арендный бизнес в крупнейшем Торговом центре, во Всеволожске.

РАСПОЛОЖЕНИЕ:

Торговый комплекс расположен в месте пересечения ''старого'' и ''нового'' Всеволожска, на самой оживленной привокзальной площади ж/д станции ''Всеволожская'', с огромным пешеходным трафиком,

ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:

Торговый комплекс расположен на конечной станции автобусов:
4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 430, 512, 531, 601, 602, 603, 604, 607, 618, 622, 625
и ж/д станции ''Всеволожская'' - пассажирский поток которой равен 3 000 человек в сутки.

ХАРАКТЕРИСТИКИ ТОРГОВОГО ЦЕНТРА:

Продаются первый и второй этаж Торгового центра общей площадью 1. 983 м. кв.

Возможна продажа Торгового Комплекса целиком, все 3 этажа (обсуждается дополнительно).

Площадь арендных площадей составляет 1. 550 кв. м.

* Первый этаж Торгового центра занимают:

- МегаФон,
- Золотой/585/Ломбард,
- Petshop,
- Всеинструменты. ру,
- Пункты выдачи заказов: ОZON, Ситилинк, ОнЛайнТрейд,
- Печи/Камины,
- Женская одежда,
- Белорусские двери,
- Барбершоп,
- Колба,
- Косметика Бьютика,
- Банкоматы: ВТБ, Сбербанк.

* Второй этаж Торгового центра занимают:

- Мебельный центр,
- Пункты выдачи заказов: Вайлдберриз, АлиЭкспресс.

ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ:

- Электроснабжение:500кВт (ООО ''Русэнегросбыт'', ООО''РКСэнерго''),
- Отопление: центральное (ОАО''ВТСЕТИ''),
- Водоснабжение и водоотведение (ОАО''ВТСЕТИ''),
- Система вентиляции и кондиционирования,
- Грузовой лифтгрузоподъемность до 1000кг (Stein),
- Аварийное электроснабжение: Дизельный генераторAKSAAD-330,
- Пожарная сигнализация, система оповещения при пожаре,
- Система охранной сигнализации (Delta, ФГУП''Охрана''Росгвардии),
- Система видеонаблюдения, радиотрансляции, система подсчета посетителей,
- Интернет-провайдеры: Дом. ру, Северен-Телеком,
- Оборудованная площадка для вывоза ТБО.

ОКУПАЕМОСТЬ:

- В аренду сданы 100% арендных помещений,
- Ежемесячная доходность = 1. 500. 000 рублей
- Срок окупаемости 100 арендных ставок 8. 5 лет.

УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ

-Продаётся 1, 2 этаж

В аренду сданы 100% арендных помещений,

Ежемесячная доходность = 1. 500. 000 рублей
Продажа Торгового комплекса целиком 3 этажа тоже возможна

-GBA (двух этажей) - 1983 м²
-GLA (двух этажей) - 1550 м²
-Сданы все 100% GLA площадей
-Полная стоимость в договоре
-Продажа от ИП (без НДС)

Здание расположено на двух земельных участках, один 600 м2 в собственности у ООО второй участок 702 м2 в субаренде у РЖД

Рассматриваем все виды и формы оплаты

Обмен на иную недвижимость обсуждаетсяПо запросу вышлем документацию по объекту.

Отвечу на асе Ваши вопросы, звоните, по возможности, организую быстрый показ.

Ждем на просмотр!