Продается Шикарный дом площадью 96 м2 в том числе 2 террасы 4+10 м2), площадь антресолей 22 м2.
О ДОМЕ:

Дом КАРКАСНЫЙ, очень теплый для круглогодичного проживания.
Площадь 1 этажа дома 96 м2 (в том числе 2 террасы 4+10 м2), площадь антресолей 22 м2.
Фундамент : плита 8х12 с двойным армированием, на сваях, утеплен.
Утепление наружних стен 200 мм, потолка 250 мм . Снаружи имитация бруса 37 мм, внутри имитация бруса 27 мм
Отопление: электрический котел ''ЭВАН'' (встроенный WiFi) 12 кв, 380 В, теплые водяные полы + дровяной камин.
Водоснабжение: на участке колодец 4 кольца с технической водой, многоступенчатая система очистки в доме. Питьевая вода- колодец нс соседней улице.
Канализация: станция очистки ''Топаз''.

Продается Шикарный дом площадью 96 м2 в том числе 2 террасы 4+10 м2), площадь антресолей 22 м2.
О ДОМЕ:

Дом КАРКАСНЫЙ, очень теплый для круглогодичного проживания.
Площадь 1 этажа дома 96 м2 (в том числе 2 террасы 4+10 м2), площадь антресолей 22 м2.
Фундамент : плита 8х12 с двойным армированием, на сваях, утеплен.
Утепление наружних стен 200 мм, потолка 250 мм . Снаружи имитация бруса 37 мм, внутри имитация бруса 27 мм
Отопление: электрический котел ''ЭВАН'' (встроенный WiFi) 12 кв, 380 В, теплые водяные полы + дровяной камин.
Водоснабжение: на участке колодец 4 кольца с технической водой, многоступенчатая система очистки в доме. Питьевая вода- колодец нс соседней улице.
Канализация: станция очистки ''Топаз''.
Вокруг дома выполнена ливневая и дренажная канализация.
Мощность электрическая до 12 кв (в СНТ установлена новая подстанция). Возможно заключение договора на прямую с Ленэнерго. Расход на электроэнергию для поддержания 18-20 гр (без доп. использования камина) в 2024 г составлял янв -7200, февр- 7100, март - 5700, апр - 4100, май-1000, июнь- 32 р. Дневной тариф - 5,68 р. , ночной - 3,09 р.
Дом на сигнализации. Договор с охранной фирмой.
Ежегодные взносы за участок 14 т.р.
На участке имеется утеплённый хозблок, подключенный к электричеству и сигнализации.
Фактическая площадь участка 8,3 сот. На участке 2 въезда.

Инфраструктура:

До Озера 5 мин пешком.,
Общественный транспорт 5 мин.,
2 магазина.
На улице круглогодично проживает несколько семей. Дорога зимой расчищается регулярно, всегда проезжая для любого транспорта. Все садоводство хорошо освещено. На въезде в СНТ шлагбаум.
Возможно подключение кабельного интернета.
Планируется газификация садоводства (заявка от СНТ Союз-2 подана в 2024г)
О сделке:

- Подходит под ипотеку

- Полная сумма в договоре

- Документы готовы к продаже

Звоните, записывайтесь на просмотр!