Продаётся имущественный комплекс!

Краткое описание:
- 5 земельных участков комфортной планировки, общая площадь 55 соток.
- Коттедж 200 м2, окруженый зеленью
- Готовый бизнес сдачи в аренду посуточно

Территория находится на Троицкой горе, очень удобно добираться. Остановка автобуса - 10 мин пешком, на авто из центра - 30 мин на ЗСД (съезд в 5 мин от объекта).

1) Участки
Участки в частной собственности (не поселок, нет ежемесячных сборов), 2 точки подключения (15 и 50 кВт). По Северной стороне участков проходят деревья, что создают эффект уединенности. Средняя стоимость сотки земли в данной локации около 220 тыс/за сотку.
! На участках сделан дренаж и парковка.

2) Дом 2021 года постройки, 2 этажа с современным ремонтом.

Продаётся имущественный комплекс!

Краткое описание:
- 5 земельных участков комфортной планировки, общая площадь 55 соток.
- Коттедж 200 м2, окруженый зеленью
- Готовый бизнес сдачи в аренду посуточно

Территория находится на Троицкой горе, очень удобно добираться. Остановка автобуса - 10 мин пешком, на авто из центра - 30 мин на ЗСД (съезд в 5 мин от объекта).

1) Участки
Участки в частной собственности (не поселок, нет ежемесячных сборов), 2 точки подключения (15 и 50 кВт). По Северной стороне участков проходят деревья, что создают эффект уединенности. Средняя стоимость сотки земли в данной локации около 220 тыс/за сотку.
! На участках сделан дренаж и парковка.

2) Дом 2021 года постройки, 2 этажа с современным ремонтом. Дом построен легально, Зарегистрирован. Около дома есть зона барбекю, отдельная парковка для авто. Дом с 2х сторон окружен деревьями, что позволяет шуметь, но быть не помехой для соседей (До ближайших более 500м). Перед домом огромная территория (несколько Гектаров, не наша), не используемая, что позволяет вам сделать там временный сооружения, типа беседок, шатров и тд.

Сейчас в доме 18 комфортных спальных мест, с возможностью увеличения до 22. Очень немного коттеджей в Лен области могут предложить такую вместимость, а особенно так близко от города.

- Профессиональный интерьер, фотографии, делали для себя, чтобы не чинить каждый месяц.

- Готовый персонал (управляющий, клининг), которые живут рядом и могут вести деятельность без собственника.

- Сайт с доменом (коттедж-спб.рф), который генерирует более 600 посетителей в месяц из поиска (без рекламного бюджета)

- Размещение на Яндекс, Авито, Циан (с реальными отзывами)

- Постоянные клиенты, повторные клиенты и рекомендации примерно 25% от броней.

- Интерактив в доме (стол для тениса, зона барбекбю, оборудование для этого.

Средняя месячная прибыль: 242 000 рублей (После вычета всех расходов на клининг и тд).

Это не гипотетические показатель, ПОЛНОЕ подтверждение договорами (есть на каждую бронь), выписками из банка.

Резюме:
В Ленобласти не так много домов с большой вместимостью, тем более в 30 мин от центра города. Спрос есть всегда, на праздники бронируют еще летом (только один Новый год сдаем за 180 тыс).

Действительно интересный и ''личный'' проект, с которым не хочется просто так расставаться. Причина продажи - развиваю отельное направление и есть хорошая возможность инвестировать эти средства в городской отель.

- Возможность строительства дополнительных домов на участках
- Строительство коммерции (магазина) на участке вдоль дороги. Сейчас этот район очень активно строится, а магазина еще нет.

Во вложении фото дома и территории, кадастровая карта со схемой участков.