4-комнатная квартира в историческом центре с рабочим камином идеальна для жизни и инвестиций!

Продаётся уникальная 4-комнатная квартира в историческом доме 1831 года на улице Жуковского, 35. Это место с неповторимой атмосферой старого Петербурга, где можно наслаждаться уютом настоящего рабочего камина и видом на зелёный сквер прямо у дома.

Исторический центр до Невского проспекта 10 минут

Рабочий камин создаёт уют и особую атмосферу

До метро Маяковская и Площадь Восстания 6 минут пешком

Закрытый двор с парковкой для жильцов

Такие квартиры появляются на рынке крайне редко не упустите шанс стать владельцем этого уникального жилья!

4-комнатная квартира в историческом центре с рабочим камином идеальна для жизни и инвестиций!

Продаётся уникальная 4-комнатная квартира в историческом доме 1831 года на улице Жуковского, 35. Это место с неповторимой атмосферой старого Петербурга, где можно наслаждаться уютом настоящего рабочего камина и видом на зелёный сквер прямо у дома.

Исторический центр до Невского проспекта 10 минут

Рабочий камин создаёт уют и особую атмосферу

До метро Маяковская и Площадь Восстания 6 минут пешком

Закрытый двор с парковкой для жильцов

Такие квартиры появляются на рынке крайне редко не упустите шанс стать владельцем этого уникального жилья!

О КВАРТИРЕ

• Общая площадь: 57,6 м²

• Кухня: 8,7 м²

• Жилая площадь: 41 м²

• Высота потолков: 2,84 м

• Холл: 7,4 м

• Раздельный санузел (1,2 м²)

• Изолированные комнаты:

• 10,3 м² | 13,6 м² | 11,3 м² | 5,7 м²

• Окна выходят во двор тишина и уединение в самом центре города

Дополнительный бонус 5-й этаж технический, есть возможность взять в аренду и увеличить площадь!

Квартира требует ремонта, что даёт вам возможность воплотить своё дизайнерское видение!

О ДОМЕ

• Год постройки: 1831

• Кирпичные стены и перекрытия из кирпичных сводов по стальным балкам проверенная временем надежность

• Фундамент бутовый камень, ленточный

• Закрытая парковка для жильцов

Капитальный ремонт уже проведён!

2017: Ремонт фасада, крыши, подвальных помещений, системы водоснабжения и электроснабжения

2018: Ремонт системы водоотведения

2019: Повторный ремонт подвальных помещений

2023: Ремонт фундамента

Дом в отличном состоянии, можно не беспокоиться о будущем капитальном ремонте!

ИДЕАЛЬНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ

Престижный Центральный район:

• Летний сад, Таврический сад, Некрасовский сквер всё рядом!

• До набережной Невы 5 минут

Транспортная доступность:

• Метро Площадь Восстания и Маяковская 6 минут пешком

• Метро Чернышевская 10-15 минут

• У дома остановка общественного транспорта

Инфраструктура:

• Лучшие рестораны, кофейни и культурные пространства в пешей доступности

• Торговые центры, продуктовые магазины и школы рядом

Отличный вариант для жизни и инвестиций!

Долгосрочная аренда

• Средняя ставка 140 000 рублей в месяц

• Годовой доход 1 680 000 рублей

Посуточная аренда (с учётом сезонности)

• Высокий сезон (май сентябрь): доход до 192 000 рублей в месяц

• Низкий сезон (октябрь апрель): доход до 144 000 рублей в месяц

• Годовой доход до 1 968 000 рублей

Квартира идеально подходит для инвесторов высокий арендный потенциал и стабильный спрос!

Звоните прямо сейчас записывайтесь на просмотр! Такие предложения на рынке долго не задерживаются!