Арт. 67223806 Уважаемые покупатели и партнеры, предлагаем вам эксклюзивные условия по приобретению производственно-складского здания на земельном участке в технопарке ''Федоровское''!
Полностью готовый к эксплуатации объект с усиленным офисно-бытовым блоком продается ПО ЦЕНЕ ПУСТОГО АНГАРА!
Площадь здания составляет 1441,1м² (по периметру первого этажа).
На 1-2 этажах возведен административно-бытовой блок площадью 250м² (смотрите планировку), аналогов которому на данный момент в технопарке нет.
В состав блока входят: офисные помещения, комната для отдыха, комната для переодевания и хранения, кухня для персонала, душевые кабины, санузлы (3), помещение для охраны, сухой склад.

Арт. 67223806 Уважаемые покупатели и партнеры, предлагаем вам эксклюзивные условия по приобретению производственно-складского здания на земельном участке в технопарке ''Федоровское''!
Полностью готовый к эксплуатации объект с усиленным офисно-бытовым блоком продается ПО ЦЕНЕ ПУСТОГО АНГАРА!
Площадь здания составляет 1441,1м² (по периметру первого этажа).
На 1-2 этажах возведен административно-бытовой блок площадью 250м² (смотрите планировку), аналогов которому на данный момент в технопарке нет.
В состав блока входят: офисные помещения, комната для отдыха, комната для переодевания и хранения, кухня для персонала, душевые кабины, санузлы (3), помещение для охраны, сухой склад.

Площадь участка 4500 +/-24м²
Виды разрешенного использования: промышленные предприятия и складские организации 4-5 класса опасности, для размещения промышленных объектов.
Параметры объекта:
Размер склада: 24м х 60м
Высота потолка: в коньке 9м
Ворота - подъемные (2 шт.), размер 4м х 4м
Шаг колонн - 12 х 6м
Забор (профлист) по периметру, ворота откатные
Освещение по периметру участка, обеспечивает круглосуточный доступ и комфортное осуществление разгрузо-погрузочных работ
Разворотная площадка для маневрирования машин.
Стены обшиты сэндвич-панелями - 100 см, кровля - 120 см
Ровный бетонный пол с антипылевым покрытием
Нагрузка на пол - 5 тонн/м2 (20 см бетон с двойным армированием)

Объект подключен ко всем коммуникациям:

электричество - 150 кВт
магистральный газ, собственная газовая котельная
локальная канализация (суммарный объем 42,5 куба). Самые большие очистные сооружения находятся в Тосненском районе, а точка подключения в 500 м. от объекта. В ближайшей перспективе планируется подключение к ним, что позволит увеличить ресурс любого, в том числе химического производства, а также снизить расходы на вывоз отходов в десятки раз
водоснабжение - скважина (2)
отдельная канализация для офисного блока
установлен паровой котел
установлена (не подключена) вентиляция

Участок располагает потенциалом для строительства второго здания. Общая площадь сооружений может достигать 3000м² (до 65% ЗУ).
Соседние площади заняты под каменнообрабатывающее производство, пивоварни, data центры, логистические центры, складские и производственные помещения.

Удобная логистика — московское шоссе и скоростная трасса в 6 км., КАД 24 км., Пулково 26 км., Павловск 8 км., Пушкин 12 км.

Арендные ставки на территории технопарка начинаются от 550-600 руб./кв.м. (ПУСТЫЕ).

В собственности физического лица. Документы готовы для выхода на сделку.
С удовольствием отвечу на ваши вопросы и организую просмотр объекта.