В ухоженном, охраняемом поселке ''Сосновские Озера-2'' продается дом Сканди 161 кв.м., разработанный и построенный известной компанией Избург по финской технологии. Участок 12 соток рельефный, в собственности, правильной прямоугольной формы, наполовину открытый, наполовину с соснами. С участка видно озеро Лубочное и сосновый лес за забором. К дому подведено электричество (15 КВт), вода - поселковый водопровод. Фундамент ж/б плита. Документы готовы к продаже, ипотеке.

В ухоженном, охраняемом поселке ''Сосновские Озера-2'' продается дом Сканди 161 кв.м., разработанный и построенный известной компанией Избург по финской технологии. Участок 12 соток рельефный, в собственности, правильной прямоугольной формы, наполовину открытый, наполовину с соснами. С участка видно озеро Лубочное и сосновый лес за забором. К дому подведено электричество (15 КВт), вода - поселковый водопровод. Фундамент ж/б плита. Документы готовы к продаже, ипотеке.

О доме:
- Общая площадь 161 м2, жилая площадь 125 м2
- Стадия готовности теплый контур от застройщика Избург, проект Сканди 161, 2 этажа
- Фундамент - ж/б плита 200 мм
- Технология - каркас, сухая строганая доска с противопожарной фаской
- Теплозащита кровли - базальтовый утеплитель Paroc 250-300мм
- Общее утепление стены 225мм: тепловетрозащита Isoplaat - 25мм, Paroc-150мм + перекрестное утепление Paroc-50мм
- Пароизоляция - ПВД высокого давления 200мкм
- Крыша - фальцевая кровля, снегозадержатели, водосточная система
- Отделка фасада - имитация бруса, строгоная доска покрытая маслом
- Окна Deceuninck Lifeglass, стекло с магнетронным напылением double silver с двумя слоями серебра
- Электричество 15 кВт заведено в дом (прямой договор с Ленэнерго)
- Водоснабжение от поселковых скважин, подведено до границы участка
- 3 спальни, 2 санузла, коня-гостиная, холл на 2-ом этаже, кладовая
- Год постройки 2021
- Дом зарегистрирован

Участок:
- 12 соток, правильной формы 30 на 40
- ВРИ по документу - для дачного строительства (можно прописаться)
- Сосны на участке, смешанный лес
- Крайняя линия участков у леса
- Дом расположен на возвышенности
- В 3-х минутах ходьбы калитка с выходом в лес и дорожка на озеро с пляжем

О поселке:
- круглосуточная охрана и пропускной режим
- для круглогодичного водоснабжения поселка построен зимний водопровод и пробурены 2 артезианские скважины
- в поселке проложены дороги с использованием гравия и гранитного щебня
- вдоль всей границы поселка располагается живописный хвойный, преимущественно сосновый, лесной массив.
- для любителей активного отдыха в поселке построены футбольное поле и волейбольная площадка
- специально для маленьких жителей в поселке оборудована детская площадка
- поселок расположен рядом с Лубочным озером, на берегу которого специально отсыпан пляж для отдыха собственников. Рядом с поселком еще располагается множество лесных озер, а до Ладожского озера всего 15 км.
- по периметру всего поселка установлено ограждение - в виде деревянного забора, типа штакетник

Транспортная доступность:
- 4 км Сосново (все необходимые магазины Лента, Пятерочка, Фермерские продукты, Аптека, пункты выдачи). ЖД станция Сосново
- 9 км Новоприозерское шоссе
- 67км КАД
- 14 км горнолыжный курорт Игора

Прямая продажа. Один собственник.
В подарок инженерный и дизайн-проект с авторским надзором

Показы в удобное для Вас время по записи