Продается двухэтажный дом в п.Белоостров, Курортного района города Санкт-Петербург, ИЖС, городская прописка.
Развитая инфраструктура, близость города и все преимущества загородной жизни. Идеальное место для семьи до центра Санкт-Петербурга 30-40 минут на машине, до школы в г. Сестрорецк 10 минут на машине, до Финского залива 10 минут на машине или 40 минут велопрогулки по сосновому лесу.
ДОКУМЕНТЫ
Один собственник, собственность 3+ лет (полная стоимость в договоре). Все документы готовы к сделке, прямая продажа, обременений нет.
УЧАСТОК И КОММУНИКАЦИИ
Назначение земли — ИЖС, площадь 12,8 соток. Участок поднят, выровнен, сделана дренажная система. Вода - скважина, установлен насос мощностью 3 м3 / час. Канализация - станция биологической очистки на 3 м3.

Продается двухэтажный дом в п.Белоостров, Курортного района города Санкт-Петербург, ИЖС, городская прописка.
Развитая инфраструктура, близость города и все преимущества загородной жизни. Идеальное место для семьи до центра Санкт-Петербурга 30-40 минут на машине, до школы в г. Сестрорецк 10 минут на машине, до Финского залива 10 минут на машине или 40 минут велопрогулки по сосновому лесу.
ДОКУМЕНТЫ
Один собственник, собственность 3+ лет (полная стоимость в договоре). Все документы готовы к сделке, прямая продажа, обременений нет.
УЧАСТОК И КОММУНИКАЦИИ
Назначение земли — ИЖС, площадь 12,8 соток. Участок поднят, выровнен, сделана дренажная система. Вода - скважина, установлен насос мощностью 3 м3 / час. Канализация - станция биологической очистки на 3 м3. Электричество - 3 фазы, 15 кВт. Магистральный газ (подключен и введён в эксплуатацию). Интернет - оптоволокно, 100 МБит/с.
Коммунальные услуги в самые холодные месяцы совокупно составляют 10-12 тыс.руб.
ДОМ
Материал стен газобетон D400, толщина наружных и внутренних стен 375 мм. Фундамент - монолитная плита 30 см. Перекрытие 1-го этажа - монолитная плита 18 см. Перекрытие 2-го этажа - каркасное, 250 мм. Кровля вальмовая, дерево + металлочерепица. Высота конька чуть больше 3-х метров(можно сделать доп. помещение на ~100 м2). Двойные стеклопакеты, профиль пятикамерный.
Отопление - тёплые полы + радиаторы на обоих этажах. Котельная внутри дома, газовый котёл Vaillant (Германия) + резервный электрический котёл Vaillant, отдельное управление каждым контуром, автоматика Vaillant. Материал труб - нержавеющая сталь. Бойлер ГВС Vaillant - 400 л. Система рециркуляции горячей воды. Сделана разводка труб до всех точек. Трубы - сшитый полиэтилен, STOUT (Италия).
На полах обоих этажей - полусухая стяжка. Стены первого этажа отштукатурены. Высота 1-го этажа - 3.05 м, высота 2-го этажа - 2.9 м, с учётом стяжки полов. Первый этаж полностью готов под чистовую отделку, на втором необходима только штукатурка стен (занимает 1 неделю).
Планировка 1ого этажа: прихожая 10,5м2, просторная кухня-гостиная 60м2, гостевая спальня 16 м2, гараж с зоной для кладовки 32 м2, зона для спа 34м2 - с подготовленной зоной для сауны и дзакузи, гостевой санузел 3,8 м2.
Планировка 2ого этажа: 5 независимых комнат в которых может быть организованы и кабинет, и детская комната, и мастер-спальня, зона для гардеробной, два санузла 10,3м2 и 7,6 м2.
Дополнительные преимущества проведены розетки в откосах (не надо думать, что делать с гирляндой на новый год), выведены коммуникации для организации острова на кухне (вода и электричество), по два вай-фай роутера на каждом этаже обеспечивают непрерывный сигнал во всем доме и на террасах. Все материалы качественные, личный контроль собственника всех этапов стройки есть фотографии от фундамента до крыши.
Встроенный гараж на 1 место, с зоной под кладовку (постоянная температура +15градусов, дополнительное место хранения). На площадке перед домом есть возможность разместить еще 2 автомобиля.