ПРОДАЕТСЯ УЧАСТОК 13.6 соток с ДОМОМ, требующим ремонта и дооборудования.
КАТЕГОРИЯ ЗЕМЕЛЬ: Земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства.
РАСПОЛОЖЕНИЕ: Рядом с рекой Оредеж - 5 мин. пешком, у дома автобусная остановка ''Старое кольцо'', рядом с посёлком Белогорка, старинной усадьбой Елисеевых, парковой зоной и другими историческими и природными достопримечательностями. Рядом с участком есть небольшой продуктовый магазин, а на другой стороне реки в Белогорке (10 минут пешком) -- магазины, кафе, почта, библиотека, начальная школа.
Электричка с Балтийского вокзала до ж/д ст. ''Сиверская'' - 1 час 20 мин.. Расстояние до ж/д станции -- 4 км, а до дер. Новосиверская можно доехать на автобусах 1, 1-Т, 511. От участка до КАД на машине 60 км.

ПРОДАЕТСЯ УЧАСТОК 13.6 соток с ДОМОМ, требующим ремонта и дооборудования.
КАТЕГОРИЯ ЗЕМЕЛЬ: Земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства.
РАСПОЛОЖЕНИЕ: Рядом с рекой Оредеж - 5 мин. пешком, у дома автобусная остановка ''Старое кольцо'', рядом с посёлком Белогорка, старинной усадьбой Елисеевых, парковой зоной и другими историческими и природными достопримечательностями. Рядом с участком есть небольшой продуктовый магазин, а на другой стороне реки в Белогорке (10 минут пешком) -- магазины, кафе, почта, библиотека, начальная школа.
Электричка с Балтийского вокзала до ж/д ст. ''Сиверская'' - 1 час 20 мин.. Расстояние до ж/д станции -- 4 км, а до дер. Новосиверская можно доехать на автобусах 1, 1-Т, 511. От участка до КАД на машине 60 км.

АДРЕС: деревня Новосиверская, ул. Огородная д.10

ОПИСАНИЕ: Участок ровный, с естественным дренажом за счет незаметного уклона. Земли много. Посадки: несколько слив, облепиха, пара яблонь, дубы, ели, жасмин, шиповник, ирисы.
ВОДА. На участке нужно бурить скважину. Глубину до водоносного слоя оценивали в 12-15 метров. Местоположение ближайшей колонки необходимо уточнить в волостной управе. Около моста через Оредеж есть родник с хорошей питьевой водой: Родник 91 внесён в проект ''Сто источников воды Ленинградской области''.

ДОМ: Дом жилой, но нужен ремонт и дооборудование, т.к. в доме долгое время никто не жил.

Дом 2-х этажный, бревенчатый -- 44 кв м, с пристройками. Крыша шиферная. Общая пл. -- 101,5 кв м. Налогом не облагается.

1 этаж: - 3 комнаты и кухня = 44 кв м, веранда и пристройка = 34.4 кв м, - туалет, сауна с предбанником, тёмная комната для хранения вещей с лестницей на 2-ой этаж

2 этаж (мезонин): - 2 комнаты, прихожая и застеклённый балкон = 38.7 кв м.

+ металлический гараж и бывший амбар, требующий ремонта или под снос.

ЭЛЕКТРИЧЕСТВО есть. Отопительная система (печь) требует ремонта, имеются трубы отопления по периметру дома, котел нужно обновить. Возможна установка мини котельной в полуподвале.

ТУАЛЕТ с выгребной ямой и вентиляцией расположен в электрофицированной пристройке (можно обогревать). Его можно оборудовать биотуалетом.

ГАЗ: Посёлок газифицирован. Надо подать заявку на бесплатную подводку к участку по программе догазификации. От границы участка подводка к дому будет платная, а стоимость зависит от сложности заказа.

ДЕРЕВНЯ НОВОСИВЕРСКАЯ: Деревня расположена левом берегу реки Оредеж, к востоку от ж/д станции ''Сиверская'' и административного центра -- посёлка городского типа Сиверский с развитой инфраструктурой. Расстояние от дер. Новосиверская до адм. центра -- 10 км. До Гатчины -- 25 км.

Кад.номер участок: 47:23:0907001:39
Кад. номер дом 47:23:0907001:532

Собственник один. Документы готовы. В доме никто не прописан. Продажа по доверенности. Торга нет. Продажа за наличные.