ID: 309776
Если городская суета, огни машин и рекламных вывесок, и прочие атрибуты городской жизни Вам надоели, уютный уголок семейного счастья у подножья Гатчины - для Вас!

Представьте дом, где каждый квадратный метр наполнен теплом и уютом, где зимой вас согревает душевное тепло дровяного камина, а летом - прохлада пышной зелени.

Добро пожаловать, сегодня в продаже дом площадью 200,4 кв.м на просторном участке в 13,2 сотки, где мечты о собственном уединенном уголке сбываются. Адрес: дер. Большие Колпаны, в 2-х км от Гатчины по Киевскому шоссе.

Дом в два этажа, стены из бруса зимней сосны 150/150. Дом построен ''для себя'', с любовью и заботой, он не только красив, но и надежен.

ID: 309776
Если городская суета, огни машин и рекламных вывесок, и прочие атрибуты городской жизни Вам надоели, уютный уголок семейного счастья у подножья Гатчины - для Вас!

Представьте дом, где каждый квадратный метр наполнен теплом и уютом, где зимой вас согревает душевное тепло дровяного камина, а летом - прохлада пышной зелени.

Добро пожаловать, сегодня в продаже дом площадью 200,4 кв.м на просторном участке в 13,2 сотки, где мечты о собственном уединенном уголке сбываются. Адрес: дер. Большие Колпаны, в 2-х км от Гатчины по Киевскому шоссе.

Дом в два этажа, стены из бруса зимней сосны 150/150. Дом построен ''для себя'', с любовью и заботой, он не только красив, но и надежен.

Базальтовая вата 100 мм и сайдинг с внешней стороны стен защитят вас от холода, а ленточный фундамент и финская черепица обеспечат долговечность. Первый этаж отделан гипроком, второй -блокхаус и вагонка.

Внутри дома вас ожидает продуманная планировка: светлая кухня-столовая площадью 24 кв.м, уютная гостиная 32 кв.м, функциональные кладовые 2,5 и 4,2 кв.м, на втором этаже - две спальные, одна 27 кв.м с гардеробной, вторая 32 кв.м, в ней можно также сделать гардеробную или разделить на два помещения. На каждом этаже свой санузел с окнами, что в городских условиях - большая редкость. В санузле первого этажа имеется сауна.
Котельная также расположена на первом этаже.

Забота о комфорте проявляется в каждой детали домовладения:
- природный газ
- отопление газовым двух контурным котлом Viessman
- дровяной немецкий камин Spartherm, как альтернативное отопление ( запас дров на год)
- центральное водоснабжение, питьевая вода не требует дополнительной очистки
- автономная канализация
- сауна
- кондиционер
- выделенная линия интернет
- видеонаблюдение
- охранная сигнализация ЧОП
- подвал для хранения продуктов, овощей и заготовок
Все это служит для вашей безопасности и спокойствия.

Дом оборудован мебелью и техникой, необходимой для комфортного проживания. Техника премиум класса импортного производства. На кухне, в прихожей и в санузлах полы с подогревом, в остальной части дома обогрев полов не требуется. Собственник готов оставить всю мебель и технику по договоренностью с покупателем.

Неотъемлемая часть комфортной жизни за городом - русская баня. Баня в домовладении имеет площадь 50 кв.м, большую веранду 25 кв.м, помывочную и парилку. Отделка - вагонка - липа.

В парилке установлена чугунная банная печь Атмосфера Prometall с закрытой каменкой, в помывочной - обливное устройство ''Русский душ''. Ценители русской бани оценят легкий ''добрый'' и исцеляющий пар этого места. На задней веранде бани установлена купель.

Рядом с баней - теплица для выращивания свежих овощей и фруктов.
При въезде гараж на два автомобиля, участок огорожен забором.

Земля района считается плодородной, участок выровнен, разработан. Посажены плодовые деревья, туи, сосны, жасмин и сирень. Для тех, кто любит ''возиться'' с землей без труда можно найти место для грядок.

Участок 13,2 сотки разделен на два:
• 7,2 сотки с домом
• 6 соток с гаражом
Возможно приобретение участка по отдельности.

Ваш новый дом расположен в деревне Большие Колпаны, всего в двух километрах от Гатчины, где вас ждут уютные кафе, рестораны, изумительный Гатчинский парк и развлечения для всей семьи, кружки для детей, отличный бассейн Атлантика и Фитнесхаус, кинотеатр и мн. др.

Инфраструктура в районе деревни может обеспечить все необходимое для комфортной жизни:
- в 200 м детский сад
- в 100 м средняя образовательная школа
- в пешей доступности магазины различного назначения, почта, медицинские учреждения, остановка транспорта. Бесперебойно работает доставка еды и такси.

Удобная транспортная доступность - 30 мин до Петербурга на автомобиле, ближайшая станция метро - Московская по 6-ти полосному федеральному Киевскому шоссе без пробок. До ж/д станции 20 минут пешком.

Этот дом идеален для тех, кто мечтает о тихом семейном уголке, не желая отказываться от благ цивилизации. Продается в связи с переездом, без обременений, готов к новым владельцам.

Приобретение дома интересно не только для личного проживания, но и с целью инвестиций, ценители жизни в доме за городом с удовольствием возьмут его в аренду за 80000-90000 тысяч в месяц. Оплата коммунальных услуг не превышает 6000 рублей, что существенно меньше оплаты КУ в городских квартирах.

Поиск надежного арендатора могу взять на себя.

Домовладение продается в прямой продаже, все документы готовы, в договоре указываем полную стоимость.

Возможно приобретение с использованием ипотеки. Одобрение ипотеки с выгодной ставкой также могу взять на себя, есть преференции от банков.

Не упустите шанс начать новую жизнь в доме ваших мечтаний. Звоните! Покажем в удобное для Вас время