номер объекта 739494

Предлагаем к покупке любимый большой дом

на угловом участке 18 соток, рядом с лесом в СНТ Щербаков Хутор (Любань+3км)

Срочная продажа!!

Дом зарегистрирован жилым. Подходит под ипотеку, материнский капитал.

Дом построен по каркасной технологии в 2023 году. Фундамент бетонные сваи (2,5 м). Каркас дома из стопятидесятой доски (обработана по всем нормам), утеплитель Rockwool. Внутри необходимо произвести утепление (количество утеплителя находится в наличии рассчитано на 150мм по стенам и 200мм на потолок). Снаружи закрыт ветрозащитой (временно). На окнах стеклопакеты (в кухне-гостиной 6 окон ''в пол''). На полу в два слоя настелены плиты ЦСП с подготовкой под систему ''теплый пол''.

номер объекта 739494

Предлагаем к покупке любимый большой дом

на угловом участке 18 соток, рядом с лесом в СНТ Щербаков Хутор (Любань+3км)

Срочная продажа!!

Дом зарегистрирован жилым. Подходит под ипотеку, материнский капитал.

Дом построен по каркасной технологии в 2023 году. Фундамент бетонные сваи (2,5 м). Каркас дома из стопятидесятой доски (обработана по всем нормам), утеплитель Rockwool. Внутри необходимо произвести утепление (количество утеплителя находится в наличии рассчитано на 150мм по стенам и 200мм на потолок). Снаружи закрыт ветрозащитой (временно). На окнах стеклопакеты (в кухне-гостиной 6 окон ''в пол''). На полу в два слоя настелены плиты ЦСП с подготовкой под систему ''теплый пол''. Кровля металлочерепица (на крыше установлены снегозадержатели). Строили сами, денег не жалели, но изменилась семейная обстановка и надо срочно продать.

В доме полноценно один жилой этаж, что в настоящее время является трендом среди молодежи. В доме расположилась большая гостиная-кухня с шестью окнами ''в пол'', смотрящими на лес и участок, санузел, три спальни, гардеробная и бойлерная.

Дом на 80% готов к эксплуатации.

Коммуникации:

- электричество 15 кВт!! (подведено к дому, в 22 году произведена полная
реконструкция сетей в садоводстве),
- септик пластиковый самоочищающийся, от него вывод сделан до санузла, также прокопана траншея, где проложена труба от дома до канавы из ванной для отвода воды с химическими составляющими.

Участок 18 соток, ровный, сухой. Разработанный (раскорчеванный), без посадок. Организован заезд. По заявлению к председателю Вам передается в безвозмездное пользование 6 соток земли (+ к 12 по документам), соседствующие с нашим участком, так как крайний участок является окончанием садоводства и подлежит передаче тому садоводу, чей участок примыкает к нему.

Садоводство ухоженное, обособленное, тихое, дороги ровные, зимой чистят. До самого участка плотная гравийная дорога. Некоторые соседи живут круглый год. Въезд в садоводство через шлагбаум с охраной ''муха не пролетит''.

Отличное место для загородного отдыха. Рядом речка Болотница, что будет бонусом для рыбаков.

Добраться можно на электричке до Любани (1 час 30 минут в пути) из центра Санкт-Петербурга (Московский вокзал), либо до Тосно (48 минут в пути) из центра Санкт-Петербурга (Московский вокзал), далее можно поехать на автобусе 320 из Тосно (30 минут в пути) и далее такси (5 мин езды).

Документы готовы к сделке. Один собственник. Земля в собственности. Межевание (определение границ с соседями) проведено. Дом зарегистрирован как жилой.
Подходит под земельные сертификаты, ипотеку, мат капитал.

Звоните, мы обязательно договоримся о просмотре!

Номер объекта: #1/739494/82