Продается земельный участок для размещения складов и производственных сборочных линий или организации розничной торговли
Люксовая возможность для бизнеса!
Предлагаем вашему вниманию уникальный земельный участок в Ленинградской области, идеально подходящий для строительства складских и производственных объектов. Участок находится в деревне Новое Калище, Ломоносовского муниципального района, МО Лебяженское городское поселение, и продается по цене в два раза ниже рынка.

Согласно Федеральному закону от 22.06.

Продается земельный участок для размещения складов и производственных сборочных линий или организации розничной торговли
Люксовая возможность для бизнеса!
Предлагаем вашему вниманию уникальный земельный участок в Ленинградской области, идеально подходящий для строительства складских и производственных объектов. Участок находится в деревне Новое Калище, Ломоносовского муниципального района, МО Лебяженское городское поселение, и продается по цене в два раза ниже рынка.

Согласно Федеральному закону от 22.06.2024 N 160-ФЗ ''О внесении изменений в статью 19 Федерального закона ''О крестьянском (фермерском) хозяйстве'' и Федеральный закон ''О развитии сельского хозяйства'', в области развития сельского туризма, на данном участке возможно строительство отеля и аналогичных ОН, для размещения туристов.

Ленинградская область, Ломоносовский муниципальный район, МО Лебяженское городское поселение, деревня Новое Калище, участок 2.

Основные преимущества участка:
1.Расположение: Участок окружен рекой с трех сторон, что создает естественную границу и защищает от внешнего влияния, а также дает возможность для великолепных видовых характеристик.
2.Близость к крупным населенным пунктам: В шаговой доступности проживает более 4 тысяч человек, а всего в Сосновом Бору — более 70 тысяч человек, что обеспечивает постоянный поток потенциальных покупателей и работников.
3.Удобная транспортная доступность: Участок находится всего в 200 метрах от региональной дороги, в 1 км от выезда на кольцевую дорогу Соснового Бора и в 3 км от ближайшей железнодорожной станции.

Электромощности:

Подключение к электричеству по государственным тарифам (до 1,5 МВт).
Водоснабжение: Скважина, глубиной 130-150 метров, с возможностью подключения к системам водоснабжения Соснового Бора.
Система водоотведения: Локальные очистные сооружения.
Автостоянка: На 200 автомобилей.
Выравненная поверхность: Участок ровный, без неровностей, что облегчает размещение объектов и передвижение по территории.

Перспективы для инвесторов:

1.Высокий спрос на продукцию: Постоянный покупательский поток из близлежащих населённых пунктов гарантирует быстрое насыщение рынка.
2.Быстрая окупаемость: Ориентировочные сроки полной окупаемости проекта только за счет арендной платы за торговые места составляют 3,5 года.
3.Пространство для мероприятий: Возможность организации фермерских рынков, ярмарок и других мероприятий на открытом воздухе.

Покупка данного земельного участка — это уникальная возможность для развития крупного бизнеса с минимальными вложениями. Участок полностью подготовлен для немедленного начала строительства и организации складских и производственных объектов.

Документы готовы к сделке, полное юридическое сопровождение.
Разумный торг.
Без обременений.

Номер объекта: #1/700209/1176