Добрый день!
Продаем в прямой продаже большой, красивый, гармонично спланированный ЖИЛОЙ ДОМ 418 кв.м. с магистральным ГАЗОВЫМ отоплением на участке 15.6 соток в 15 мин. езды от г. СПб

Про УЧАСТОК: 15,6 соток, разработан, плодоносящий сад, взрослые туи и ели (по 15 лет). Грамотное расположение дома, откатные ворота с электроприводом,

ПРО ДОКУМЕНТЫ: Дом зарегистрирован, ОДИН совершеннолетний собственник. ОБРЕМЕНЕНИЙ НЕТ. В ПРЯМОЙ ПРОДАЖЕ, готовы выходить на сделку. ПОЛНАЯ стоимость в договоре. ПОДХОДИТ ПОД ИПОТЕКУ.

ПРО ДОМ: 2016 год постройки, индивидуальный проект, строился для себя и на долгие годы. При разработке Архитектуры закладывался подход пассивного дома с минимальными теплопотерями.

Добрый день!
Продаем в прямой продаже большой, красивый, гармонично спланированный ЖИЛОЙ ДОМ 418 кв.м. с магистральным ГАЗОВЫМ отоплением на участке 15.6 соток в 15 мин. езды от г. СПб

Про УЧАСТОК: 15,6 соток, разработан, плодоносящий сад, взрослые туи и ели (по 15 лет). Грамотное расположение дома, откатные ворота с электроприводом,

ПРО ДОКУМЕНТЫ: Дом зарегистрирован, ОДИН совершеннолетний собственник. ОБРЕМЕНЕНИЙ НЕТ. В ПРЯМОЙ ПРОДАЖЕ, готовы выходить на сделку. ПОЛНАЯ стоимость в договоре. ПОДХОДИТ ПОД ИПОТЕКУ.

ПРО ДОМ: 2016 год постройки, индивидуальный проект, строился для себя и на долгие годы. При разработке Архитектуры закладывался подход пассивного дома с минимальными теплопотерями.
КОММУНИКАЦИИ: 15 КВТ, Магистральный газ-котел BAXI, Водоснабжение с полной системой очистки, Локальная канализация, ИНЖЕНЕРИЯ- итальянская, немецкая. Приточно-вытяжная ВЕНТИЛЯЦИЯ с рекуператором на 700м3 с разводкой по всему дому,
ФУНДАМЕНТ: цоколь монолит (200мм стены, 400мм плита) с утеплителем из ЭПП (пеноплекс)=100мм, ПЕРЕКРЫТИЯ: железобетон. Между 2 и мансардой дерево+шумоиз, СТЕНЫ: газобетон 500мм. Снаружи штукатурка 2 слоя: черновая + декоративная ''короед'',КРЫША: кам. вата 250мм с перекрёстным утеплением и черепица, ОКНА: двухкамерные с/п,Rehau Design с ламинацией, НАПОЛЬНЫЕ покрытия: цоколь. - керамогранит, 1эт. - паркет дубовый+пробковые,2эт.- массив лиственницы,3эт. - массив сосны, ОТОПЛЕНИЕ: батареи - дизайнерские трубчатые КЗТО + стальные панельные финские,немецкие),

В доме выполнен современный дизайнерский ремонт премиальными экоматериалами, сантехника Grohe, итальянская и испанская плитка в с/у с теплыми водными полами.

Комфортная ПЛАНИРОВКА:
Первый этаж: холл, ПРОСТОРНАЯ 50кв.м. кухня-гостиная с КАМИНОМ и выходом на террасу 40 кв.м., гостевая спальня, санузел с окном и ванной, гардеробная, кабинет .
Второй этаж: 4 спальни, ДВЕ из них Детские 18 кв.м., Санузел с окном и душевой, хозяйская МАСТЕР-спальня со своим санузлом и отдельной гардеробной комнатой, спальня.
Третий этаж: одно большое единое мансардное помещение 33 кв.м.
ЦОКОЛЬ: большой зал 57.2 кв.м.(теннис, кинотеатр, спорт.зал, бильярд, игровая), русская ПАРНАЯ (можно включать и в режиме САУНЫ - проект Николая Петрова),
- душ, с/у, мастерская 20 кв.м., кладовая 20 кв.м.и холодная кладовая 7 кв.м., КОТЕЛЬНАЯ - вынесена под террасу, чтобы не мешала техническими шумами жителям дома,

ИНФРАСТРУКТУРА:
Идеальное место для круглогодичного проживания: Школьный автобус от поселка , Детский сад - 10 мин на авто - в Хапо-Ое и Разметелево, Комьюнити Центр, спортивная и детская площадка, магазин, 2 въезда, охрана. Транспортная доступность: 7 мин до Мурман шоссе, до КАД 15 мин на авто, до ст. м. Пр. Большевиков - А429 от Ёксолово (7 мин пешком). Чистый воздух, Природа: в пешей доступности ЛЕС и несколько карьеров.

Звоните и приезжайте на просмотр, чтобы ПОЧУВСТВОВАТЬ и увидеть все своими глазами!
ТОРГ УМЕСТЕН, но после просмотра.
С радостью всё покажу и ПРОКОНСУЛЬТИРУЮ. Звоните!:)