сдам производственное помещение, Р-21 Кола, 22й9 250 000 ₽ в месяц

Предлагаются в аренду производственно-складские помещения в новом строящемся комплексе на Мурманском шоссе (500 м до развязки на Разметелево). Всеволожский район Ленинградской области. Р-21 Кола, 21-й километр. Общая площадь комплекса 20 000 кв.м.
Сайт: razmetelevo.pro

В АРЕНДУ предлагается площадь в первом корпусе:
1-я очередь = 4 000 м2. Ввод в эксплуатацию 15.05.2024.
2-я очередь = 6 000 м2. Планируемый срок ввода в эксплуатацию: 1 корпус= 20.02.2025, 2 корпус= 20.02.2026.
Ставка от 925 р/м2. Стоимость аренды указана без НДС и эксплуатационных расходов.

КАТЕГОРИЯ ЗЕМЕЛЬ: земли промышленного назначения
или общественно-деловой застройки.

ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
Высота цоколя 5 метров, шаг колонн 6х6 метров.

Предлагаются в аренду производственно-складские помещения в новом строящемся комплексе на Мурманском шоссе (500 м до развязки на Разметелево). Всеволожский район Ленинградской области. Р-21 Кола, 21-й километр. Общая площадь комплекса 20 000 кв.м.
Сайт: razmetelevo.pro

В АРЕНДУ предлагается площадь в первом корпусе:
1-я очередь = 4 000 м2. Ввод в эксплуатацию 15.05.2024.
2-я очередь = 6 000 м2. Планируемый срок ввода в эксплуатацию: 1 корпус= 20.02.2025, 2 корпус= 20.02.2026.
Ставка от 925 р/м2. Стоимость аренды указана без НДС и эксплуатационных расходов.

КАТЕГОРИЯ ЗЕМЕЛЬ: земли промышленного назначения
или общественно-деловой застройки.

ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
Высота цоколя 5 метров, шаг колонн 6х6 метров.
Высота 1 этажа 7,5 метра, шаг колонн 12х24 метра.
Нагрузка на перекрытие 6 т/м2.

Стены сэндвич-панели 150 мм,
Колонны сборные железобетонные
Кровля мембрана, утеплитель 140 мм по профлисту,
Полы шлифованный бетон либо покрытие двухкомпонентной износостойкой краской (опционально) либо MasterTop (опционально)

Объект оснащен перегрузочными мостами 2х2,5м с выдвижными аппарелями (1 м) с нагрузкой 1,5 тонны и с утеплёнными подъёмно-секционными воротами 3х3 м.

Перемещение грузов между цоколем и 1 этажом обеспечено за счёт грузовых гидравлических подъёмников грузоподъёмностью 3 тонны каждый, расположенных исходя из расчёта 1 подъёмник на каждые 500 м2.

ОБЕСПЕЧЕНИЕ КОММУНАЛЬНЫМИ РЕСУРСАМИ
Электроснабжение: возможно увеличение мощности,
Водоснабжение артезианская скважина с расходом свыше 10 м3/час,
Газоснабжение магистральное (природный газ) с расходом до 51,4 м3/час
Водоотведение через собственные ЛОС на рельеф
Наружное освещение
Внутриквартальная дорога с покрытием ЩПС

ИНФРАСТРУКТУРА
Пожарная сигнализация.
Внутренний пожарный водопровод с возможностью устройства системы АУПТ.
Система наружного видеонаблюдения с выводом на пост охраны.
Интернет оптоволокно.
Отопление тепловентиляторы Volcano и радиаторы (в бытовых помещениях).
Территория ограждена забором с воротами.
Наружное освещение.
Благоустройство.

НАЗНАЧЕНИЕ ОБЪЕКТА
Для земельного участка, на котором возводится Комплекс, согласована санитарно-защитная зона для осуществления деятельности по хранению, переработке и перефасовке продовольственных товаров.

ПРИ наличии ЗАИНТЕРЕСОВАННОСТИ потенциального арендатора - возможно уменьшение срока строительства любой из очередей и изменение проектных параметров, в т.ч. площади комплекса.