сдам офисное помещение, Дорога Жизни шоссе, 11в575 000 ₽ в месяц

Информация по объекту:
Офисные помещения на 2 этаже Бизнес-центра ''СИТИ'' класса В+ в городе Всеволожск площадью 1044,22 кв.м. (сдается этаж целиком).
Центр оснащен системой кондиционирования, двумя комфортными лифтами, собственной парковкой на 50 машиномест, а также имеет все инженерно-технические мощности. Объем собственных электрических мощностей более чем достаточен под любые виды и объемы оборудования, 2 категория надежности электроснабжения.
Компания является собственником земельного участка. Здания и инженерных сетей.
Второй этаж имеет два автономных лестничных выхода из здания помимо центрального входа в Бизнес-Центр через лифты.

Информация по объекту:
Офисные помещения на 2 этаже Бизнес-центра ''СИТИ'' класса В+ в городе Всеволожск площадью 1044,22 кв.м. (сдается этаж целиком).
Центр оснащен системой кондиционирования, двумя комфортными лифтами, собственной парковкой на 50 машиномест, а также имеет все инженерно-технические мощности. Объем собственных электрических мощностей более чем достаточен под любые виды и объемы оборудования, 2 категория надежности электроснабжения.
Компания является собственником земельного участка. Здания и инженерных сетей.
Второй этаж имеет два автономных лестничных выхода из здания помимо центрального входа в Бизнес-Центр через лифты. Автономность второго этажа, позволяет комфортно разместить сотрудников крупной организации, особенно если деятельность не предусматривает публичный доступ посетителей и требует обеспечения тишины, порядка, конфиденциальности и безопасности высокого уровня.
Имеется возможность использовать помещения как в формате свободной планировки (Open-space), так и в формате индивидуальной кабинетной нарезки в зависимости от потребностей.
Первый этаж центра используется под коммерческие цели (ресторан быстрого питания, салон цветов, танцевальную студию, магазин игрушек), второй и третий этажи под офисные помещения
Услуги связи предоставляют операторы Северен-Телеком и ЭР Телеком Холдинг.

Арендная плата 575 000 руб./ месяц (~550 руб./кв.м), УСН, оплачивается до 5 числа текущего месяца
Обеспечительный платеж от 1 месяца (575 000 руб.), обсуждается в зависимости от рода деятельности арендатора
Арендная плата включает в себя:
Операционные расходы (круглосуточное обеспечение правопорядка в здании, уборка и поддержание порядка общих зон бизнес-центра и прилегающей территории, обслуживание всех инженерных систем и оборудования здания)
Организация контрольно-пропускного режима БЦ
дополнительно оплачиваются коммунальные услуги электроснабжение, при превышении лимитов водоснабжение
Не включены в арендную плату:
Коммунальные платежи (электроснабжение, при превышении лимита водоснабжение)
Уборка арендуемых помещений (Отдельный договор Арендатора с клининговой компанией). Арендодатель не имеет собственного подразделения клининга и использует услуги сторонней клининговой компании для уборки мест общего пользования здания БЦ.
Телекоммуникационные услуги (отдельный договор Арендатора с оператором связи),
Аренда машиномест
Утилизация ТБО (отдельный договор Арендатора с УК по обращению с отходами)
Срок аренды от 11 месяцев, возможно заключение долгосрочного договора
Базовая отделка помещений:
Помещения передаются в аренду с готовой отделкой:
- подвесной потолок типа Armstrong,
- потолочные светильники светодиодные 1шт х 4-6 кв.м,
- напольное покрытие: МОП керамогранит, офисы - ламинат,
- стены обои под покраску, окрашены,
- отделка помещений санузла и установка