Всем, кто желает построить свой домик у речки предлагаю купить
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК категории ИЖС
в деревне Вайя Гатчинского района Ленинградской области в 25 километрах от КАД. Расположен он в ТРЁХ минутах езды на автомобиле от старого Киевского шоссе и в 4.5 километрах от центра Гатчины.
А в одном километре начинается парковый ансамбль этого старинного города.

ДЛЯ ПОЛНОГО ВЗАИМОПОНИМАНИЯ. ВАЖНО !!!
На карте объявления указано неточное место размещения участка, поскольку он новый. Его истинное расположение выделено на главном фото.
Адрес участка согласно Росреестру - Ленинградская область, Гатчинский муниципальный район, Веревское сельское поселение, д. Вайя, ул. Полевая, з/у 6А
Прошу прощения за неудобства.

Всем, кто желает построить свой домик у речки предлагаю купить
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК категории ИЖС
в деревне Вайя Гатчинского района Ленинградской области в 25 километрах от КАД. Расположен он в ТРЁХ минутах езды на автомобиле от старого Киевского шоссе и в 4.5 километрах от центра Гатчины.
А в одном километре начинается парковый ансамбль этого старинного города.

ДЛЯ ПОЛНОГО ВЗАИМОПОНИМАНИЯ. ВАЖНО !!!
На карте объявления указано неточное место размещения участка, поскольку он новый. Его истинное расположение выделено на главном фото.
Адрес участка согласно Росреестру - Ленинградская область, Гатчинский муниципальный район, Веревское сельское поселение, д. Вайя, ул. Полевая, з/у 6А
Прошу прощения за неудобства.

До ближайшей станции железной дороги Новое Мозино 900 метров. Это 10 минут пешком
Магазины и кафе расположены в ПЯТИ минутах езды, - в посёлке Малое Верево и в самой деревне Вайя. А также в близкой Гатчине.

ПРЕИМУЩЕТВА И ОСОБЕННОСТИ ОБЪЕКТА
1. Надел земли расположен на правом, более высоком берегу реки Ижоры, в 50-ти метрах от её живописной излучины. Участок не имеет крутого рельефа. Он практически плоский. Для его подготовки к использованию достаточно вырубить три куста. Грунты песчаные, поэтому местность сухая.

2. Площадь - 10 соток. Размеры - 52,6х19 метров. Ориентация ''Север-Юг''. Длинные стороны освещает утреннее и вечернее солнце. Между рекой и линией участков существует проезд, который расширили и сделали гравийное покрытие в августе 2023 года.

3. Вдоль этого проезда расположена электросеть для подключения будущих частных домов.

4. Расстояние в 75 метров до реки говорит о близости к поверхности земли грунтовых вод Колодец или скважина не будут глубокими.

5. До конца 2023 к участкам ПРОВЕДУТ МЕСТНЫЙ МАГИСТРАЛЬНЫЙ ГАЗОПРОВОД, также для нужд собственников.
С проектом газоснабжения вы можете ознакомиться на официальном сайте Веревского сельского поселения.

На участок имеются документы:
1. Выписка из ЕГРН
2. ''Акт о сдаче межевых знаков на наблюдение за сохранностью'' с обозначением координат
поворотных точек.

Всем, кто заинтересовался предложением !
Вы сможете построить на этой земле у реки свой жилой дом, шириной 6-8 метров , при этом СОБЛЮДАЯ ПОЖАРНЫЕ И САНИТАРНЫЕ НОРМЫ.
По длине размеры жилья будут на Ваш выбор.
А в качестве бонуса, сразу после начала оформления сделки, предлагаю варианты эскизных проектов домов, из которых вы сможете БЕСПЛАТНО выбрать любой. Также, возможно дальнейшее проектирование вашего будущего дома, планировка самой усадьбы и организация строительства.

Звоните мне и пишите. Отвечу на все вопросы.