Продается новый, полностью готовый для проживания двухэтажный дом с террасой, общей площадью 219 кв.м. на участке ИЖС 12 соток в поселке Рощино, в 40 км от города СПб на границе с г. Зеленогорск.
Участок расположен в тихой спокойной части населенного пункта Рощино, имеет статус ИЖС, то есть не относится к СНТ и коттеджным поселкам и не обременен ежемесячными платежами и сборами. На участке и вокруг участка сосновый лес и парковая зона с озерами, но в то же время в пешей доступности супермаркет, остановка маршрутного такси и прочая городская инфраструктура.

Продается новый, полностью готовый для проживания двухэтажный дом с террасой, общей площадью 219 кв.м. на участке ИЖС 12 соток в поселке Рощино, в 40 км от города СПб на границе с г. Зеленогорск.
Участок расположен в тихой спокойной части населенного пункта Рощино, имеет статус ИЖС, то есть не относится к СНТ и коттеджным поселкам и не обременен ежемесячными платежами и сборами. На участке и вокруг участка сосновый лес и парковая зона с озерами, но в то же время в пешей доступности супермаркет, остановка маршрутного такси и прочая городская инфраструктура.
На территории участка сохранен природный ландшафт с обилием корабельных сосен, черничной поляной, организован подъезд к дому, зона парковки на 2 машины, большое техническое помещение для хранения инвентаря и техники, участок огорожен забором, установлены откатные ворота, калитка, система видеонаблюдения, уличное освещение.
Просторный, теплый дом в скандинавском стиле, с прекрасным солнечным освещением в течение всего дня, построен из экологически чистых материалов:
- Фундамент бетонная плита 300 мм,
- Стены - каркас (утеплитель RockWool 250 mm + Beltermo 35 мм), снаружи дом обшит имитацией бруса шириной 200 мм, общая толщина стен - 400 мм,
- Крыша - металлочерепица Grand Line Camea Velur толщина 0,5 mm, 2ух стороннее покрытие, утеплитель RockWool 300 мм,
Установлены металлопластиковые окна Ivaper 82 с двухкамерными стеклопакетами, внутренняя отделка стен имитация бруса 200 мм, теплый пол на 1 этаже и батареи на 2 этаже, камин с большим остеклением, септик, колодец, кухня, вся необходимая техника, дом меблирован и полностью готов к проживанию.
Планировка:
1 этаж (высота потолка 3 м) вместительная прихожая с гардеробной комнатой, холл, ванная комната с сауной и душевой, спальня, кухня + гостиная + столовая зоны. В гостиной установлен кирпичный камин типа голландской печи с большим остеклением. Зона кухни и гостиной имеют выход на просторную солнечную террасу, которая позволяет с комфортом находится в окружении природы.
2 этаж - холл, три спальни, большая ванная комната, гардеробная комната.

Коммуникации: канализация, собственный колодец с чистейшей родниковой водой, 15 квт электричества, отопление - электрический котел, интернет (в дом введено оптоволокно).
Общая площадь дома, включая террасу, в соответствии с кадастровым планом составляет 219 кв.м. Земельный участок площадью 12 соток, отмежеван, имеет круглогодичный подъезд, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование под ИЖС. Земельный участок и Жилой дом в собственности, присвоен адрес в ПГТ Рощино.
Поселок городского типа Рощино находится в 40-50 минутах езды на машине от СПб по дороге на Скандинавию и ЗСД, имеет развитую инфраструктуру (супермаркеты, фермерские магазины, рестораны, аптеки, школу и детский сад, и тд) и хорошую транспортную доступность автобусное и ж/д сообщение позволяет быстро добраться до города (40 минут до центра Санкт-Петербурга).