Лот 1480.
Современный и комфортный загородный дом в 15 км от Петербурга, в уникальном загородном комплексе в Кальтино - это созданное комьюнити с готовыми коммуникациями, развитой инфраструктурой и качественным сервисом.
Итак, дом общей площадью 212 м2 (площадь террас и балконов 19 м2) превосходно подойдет для семьи из 3-4 человек! Планировка дома функциональна и продумана, благодаря многолетнему опыту строительства подобных домов, и этого проекта в частности. Первый этаж, площадью 107 м2, предусматривает: большую гостиную со столовой зоной (33 м2), благодаря большой площади остекления (окна в пол) помещение всегда будет наполнено светом(!

Лот 1480.
Современный и комфортный загородный дом в 15 км от Петербурга, в уникальном загородном комплексе в Кальтино - это созданное комьюнити с готовыми коммуникациями, развитой инфраструктурой и качественным сервисом.
Итак, дом общей площадью 212 м2 (площадь террас и балконов 19 м2) превосходно подойдет для семьи из 3-4 человек! Планировка дома функциональна и продумана, благодаря многолетнему опыту строительства подобных домов, и этого проекта в частности. Первый этаж, площадью 107 м2, предусматривает: большую гостиную со столовой зоной (33 м2), благодаря большой площади остекления (окна в пол) помещение всегда будет наполнено светом(!), кухня (14,5 м2) является логичным продолжением столовой зоны, обязательный стандарт современных загородных домов ванная комната первого этажа (8,7 м2), где можно обустроить и сауну (3,7 м2), и гостевая спальня или кабинет (16,6 м2), при входе расположена прихожая (4,6 м2), гардеробная (3,7 м2), холл (9,2 м2), техническое помещение (котельная 7,5 м2) предназначено не только для размещения инженерного оборудования, но и может использоваться как прачечная.
Второй этаж, площадью 104,7 м2 предусматривает 2 большие спальные комнаты (16,8 м2 + 16,6 м2) со своими гардеробными (по 4 м2) и общим с/у (7,8 м2). Почти половину второго этажа занимает хозяйская комната, которая включает в себя: спальную зону (22,3 м2), гардероб (8,2 м2), ванную комнату (11,6 м2). Семья из 4 человек будет чувствовать себя максимально комфортно в таком функциональном доме!
Современный архитектурный стиль дома предполагает и надёжные конструктивные решения: сборные однослойные ж/б панели толщиной 160 мм (утеплитель толщиной 150 мм плотностью не менее 120 кг/м3). Произведена укладка ветрозащитного негорючего тканного покрытия. Вентилируемый фасад с облицовкой алюминиевыми панелями с композитным наполнением и покрытием и вставками из искусственного камня с фактурой ''Сланец''. Опирается вся конструкция дома на монолитную плиту (утепление пенополистиролом). Внутренние несущие стены выполнены также из ж/б плит толщиной 160 мм. Перекрытия монолит 220 мм. Плоская кровля (ж/б плита, гидропароизоляция, экструдированный пенополистирол толщиной 200 мм, разуклонка клинами из ЭППС, 2 слоя ЦСП, наплавляемое рулонное кровельное покрытие в 2 слоя, смонтированная система наружного водостока) надежно защитит дом от осадков и сбережет тепло дома! Наружные стены фасада окрашены высококачественными красками по бетону. Оконные блоки: 5-ти камерный профиль Rehau, multi-стекло (энергосберегающее напыление) способствует поддержанию комфортной температуры внутри помещения, 2-х камерные стеклопакеты. Входная дверь выполнена из алюминиевого профиля с стеклопакетами (безопасное закаленное стекло), вторая (!) дверь металлическая с электрозамком и внутренним полотном белого цвета. Входная группа обустроена керамогранитной плиткой.
Дом продается в ПРЕДЧИСТОВОЙ отделке: ненесущие внутренние стены и перегородки выполнены из поризованных керамических блоков 2.1НФ толщиной 120 мм и газобетонных блоков толщиной 100мм. Нанесена гипсовая штукатурка в сухих помещениях и цементной штукатурки во влажных помещениях. Стены в помещениях подготовлены под оклейку обоями или покраску. Стяжка пола не менее 50 мм с разводкой труб отопления, устройство тёплых полов в санузлах и прихожей, обустройство отмостки по периметру дома, обустройство цоколя из алюминиевых панелей с композитным покрытием (цвет ''Серый графит'' RAL 7024), обустройство входной группы, установка котельного оборудования. Вам только остается адаптировать внутреннее пространство дома под свой вкус!
Домовладение подключено к инженерные коммуникациям: магистральный газопровод, центральный (муниципальный) водопровод, центральная канализация (редкость для загородного дома), электроснабжение 15 кВт.
В стоимость дома входит и благоустройство прилегающей территории обустройство парковочной зоны брусчаткой на 2 машино-места и обустройство тропинки из мелкоформатного тротуарного камня для прохода в дом шириной не более 1 метра. Забор двухсторонний металло-штакетник, высотой не более 1.8 метра. Озеленение перед забором передней части дома.
Дом расположен в коттеджном поселке современного формата на 57 домовладений (дом продается в первой очереди, которая уже построена!). Загородный комплекс расположен на возвышенности всего в 15 км от города. Территория поселка облагораживается и имеет 7,5 Га общей приватной территории (!): детские и спортивные площадки, детский сад прямо на территории комплекса, асфальтовые проезды и зеленые газоны! В поселке есть высококачественный консъерж-сервис уделите больше времени саморазвитию и семье!
В пешей доступности расположен гипер-маркет ''Лента'', в 10 минутах прогулочным шагом есть остановка общественного транспорта (40 минут до ст. м. ''Проспект Большевиков''). 30 минут на а/м как до центра города, так на север или юг города идеальная транспортная доступность (3 шоссе, съезд на КАД). Школы, детские сады и многочисленные спортивны секции расположены в хорошей транспортной доступности.
ВАЖНО доступна покупка дома по многочисленным государственным ипотечным программам (в том числе IT-ипотека, семейная ипотека). Самое время переезжать за город! Уже построена первая очередь, торопитесь!
Звоните и записывайтесь на просмотр этого современного и комфортного загородного дом в 15 км от Петербурга, в уникальном загородном комплексе в Кальтино!