Аренда коммерческой недвижимости на улице Красногвардейская площадь в Санкт-Петербурге

Сдаётся в аренду на длительный срок отдельно стоящее здание свободного назначения Downstairs по адресу Санкт-Петербург, Красногвардейская площадь, 3 Лит. Е. (ст. м. Новочеркасская). Описание: Оригинальное подземное помещение, бывшее бомбоубежище, оснащенное всеми коммуникациями, Отдельно стоящее здание, расположенное на территории внутреннего двора креативного кластера Design District DAA, Помещение полностью готово для сдачи в аренду. Характеристики: Общая площадь 693,62 м², Помещение имеет 4 отдельных входа, возможно деление на блоки от 200м² Электрическая мощность 70 Вт/м², Водоснабжение и водоотведение 10 м/сутки, Высота потолков 2,25 3,15 м, Состояние помещений S&C, Услуги связи: скоростной интернет и телефония, Внутренняя охраняемая территория. Коммерческие условия: Сдаётся от собственника без комиссии, Арендная ставка 700 руб/м²/мес включая НДС 20%, Арендные каникулы в период проведения ремонтных работ 173 405 руб/мес включая НДС 20%, 250 руб/м²/мес, Коммунальные услуги оплачиваются отдельно, водоснабжение и электроснабжение по счетчикам, Эксплуатационные расходы входят в сумму аренды, Минимальный срок аренды 11 месяцев. Местоположение: Объект находится в развивающейся части Красногвардейского района под проектом редевелопмента, 15 мин пешком от ст. м.Новочеркасская, 30 мин пешком ст. м. Ладожская и ст. м. пл. Александра Невского, 20 мин на автомобиле из центра города, Находится на транспортной развязке около Большеохтинского моста, Выезд загород на КАД, Большое количество остановок общественного транспорта напротив главного входа. Дополнительная информация: Охраняемая парковка во дворе Design District DAA на 200 машиномест, Близость территории к историческому центру города, Набережная реки Невы и Охты, Развития инфраструктура, На территории креативного кластера Design District DAA проводятся культурно-образовательные проекты в сфере дизайна, архитектуры, урбанистики и моды, а также массовые фестивали и профессиональные выставки. Возможные виды бизнеса: Винотека, Ресторан, кафе, бар, Шоурум светового оборудования, Lounge-зона, Шоурум и др.