Аренда коммерческой недвижимости рядом с метро Удельная

Арт. 85543477. Помещение расположено в крупном жилом комплексе - густонаселенные жилые комплексы комфорт и бизнес класса, каждый дом на 3000 квартир.-Договор с ИП по УСН.- Без НДС.-Первая линия,вход с улицы.-Витринные окна.- Жилой комплекс сдан и идет заселение- Помещение свободного назначения, интересной планировки.- В помещении 1вход.- Высота потолка 4,3 метра.- Выделенная мощность - 9 кВт увеличение возможно- Центральное отопление-горячая и холодная вода.- Стоимость аренды 100 000 на первый год, далее по договоренности .- Помещение подойдет под различные цели (любые магазины, пекарни, аптеки, ПВЗ, салон красоты, офис, цветочный, продуктовый)Под студию танцев,школа,студия,парикмахерская,салон красоты,кафе,магазин пром.товаров,канцелярские товары,аптека,и т.д.

Коммерческое помещение в ЖК бизнес-класса Светлана Парк.- Под любую деятельность: салон, торговля, общепит, услуги, мед. центр.- Расположено со стороны пешеходной улицы без машин- напротив помещения есть парковочные места.- Рядом строится школа, детский сад и стадион (сдача октябрь 2024г.)По плану территория станет прогулочной зоной, а помещение будет взаимодействовать с инфраструктурой. В перспективе обеспечен хороший и качественный пешеходный трафик.Технические характеристики:- Отдельный вход- Площадь 67,9 м²- Мощность 20 кВт- Высота потолков 4,1 м- Вентиляциоый выделенный канал- Тепловая завеса- Панорамные окнаРазвитая инфраструктура:• Svetlana Park новый жилой комплекс бизнес-класса• Перспективная, удобная, престижная локация• Близость к активному пр. Энгельса• Остановки наземного транспорта - 150 метров• Школы и дет.сады• Множество сетевых арендаторовУсловия:• Арендная ставка 150 000 руб. в месяц + К/У• Каникулы на обустройство и ремонт• Обеспечительный депозит 100% + комиссия 20%• Договор с ИП а любой срок от 11 месяцев до 5 лет (приоритет длительный срок- регистрация в Росреестре)