Продажа коммерческой недвижимости в Петродворцовом районе районе в Санкт-Петербурге

Предлагаем вашему вниманию уникальную возможность приобрести земельный участок с комплексом зданий в самом центре города Ломоносов! Этот объект - настоящая находка для тех, кто ищет перспективную недвижимость для развития своего бизнеса. Комплекс состоит из земельного участка площадью 15 813 кв.м. и 7 зданий капитального строительства (2 здания объекты культурного наследия и охраняются КГИОП), общей площадью построек 6 081 кв.м.Первая линия, угловое расположение - отличная видимость объектаВысокие потолки, несколько отдельных входов у каждого зданияКирпичные стены, черновое состояние, требующее реконструкции. На территории есть возможность постройки дополнительных площадейМощность 50 кВт (может быть увеличена по вашим потребностям)Удобные подъездные пути и возможность заезда фурЗдания и земля в собственностиПолучены тех. условия на подключение газаВблизи комплекса ведется реконструкция ОСЗ под апартаменты.На углу комплекса есть возможность постройки и дальнейшей сдачи в аренду ОСЗ для продуктовых сетей, торговли или услуг.ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ ЗАСТРОЙКИ: 6 081,6 КВ.М. ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ З/УЧ.: 15813 +/- 44 КВ.М. Земельный участок расположен в территориальной зоне Т2ЖД2 многофункциональная зона малоэтажных многоквартирных жилых домов и объектов общественно-деловой застройки, расположенных в границах исторической застройки пригородов, с включением объектов инженерной инфраструктуры и частично в границах объединенной зоны охраны объектов культурного наследия.ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗУ: Малоэтажная многоквартирная жилая застройка,Общежития, Амбулаторное ветеринарное обслуживание, Рынки, Магазины, Общественное питание УСЛОВНО-РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА: Гостиничное обслуживание, Обеспечение дорожного отдыха, Среднее и высшее профессиональное образование и др.

Предлагается к продаже земельный участок в собственности в центре ПетергофаЗдание не является объектом культурного наследия, можно сносить и строить или под реконструкцию, находится в собственности продавцаУчасток находится в центре Петергофа, рядом с Александрийским паркомПод боком вся необходимая инфраструктура: магазины, аптеки, школы, сады, МФЦ, в шаговой доступности железнодорожная станция Новый Петергоф, Петергофский дворец и Финский заливДо станции метро Автово проходит несколько маршрутов общественного транспортаПрямая продажа, документы готовыАдрес участка: Адрес: Российская Федерация, Санкт-Петербург, внутригородское муниципальное образование города федерального значения Санкт-Петербурга город Петергоф, улица Аврова, земельный участок 45Кадастровый номер участка: 78:40:0019259:3421Категория земель: Земли населенных пунктовРазрешенное использование: малоэтажная многоквартирная жилая застройкаУточненная площадь участка: 1402 кв.м

ID: 832085Предлагаем к приобретению условно свободный земельный участок, расположенный в черте города Санкт-Петербург, город Ломоносов. Категория земельного участка: Земли поселений. Вид разрешенного использования: Для размещения складских объектов.Площадь земельного участка составляет 19 090 кв.м или 190 соток или 2 Га. Участок представляет собой ровную открытую поверхность без существенных перепадов высот и имеет форму неправильного многоугольника. Расположен непосредственно напротив Дворцово-паркового ансамбля ''Ораниенбаум''. На участке построено три ангара (437 кв.м каждый) и административное здание (232 кв.м)! Дополнительно еще можно разместить 5 ангаров и организовать платную парковку для посетителей парка. Территория базы частично огорожена, здания были построены в 1961-1989 годах как база бывшего Ломоносовского тароремонтного предприятия Ленинградского производственного объединения ''Лентара''.Объект расположен на территории, ограниченной Краснофлотским шоссе, Транспортным переулком, железной дорогой и Морским каналом города Ломоносова. Краснофлотское шоссе является частью транзитной автомагистрали между г.Санкт-Петербургом и г.Сосновый Бор (вдоль побережья Финского залива). Расстояние от объекта до развязки КАД - 5км.От объекта пешком по грунтовой дороге можно выйти к пассажирской платформе и грузовой станции ''Ораниенбаум II'' (270 метров). Имеется уникальная техническая возможность провести железнодорожные пути прямо до участка.Площадка базы подключена к электросетям. Установленная мощность - 250кВт (все официально).Также площадка подключена к сетям питьевого водоснабжения. Другие системы инженерного обеспечения отсутствуют.Согласно техническим возможностям, для функционирования коммерческого объекта недвижимости рассматриваемая территория может быть полностью обеспечена газом для локальной котельной, питьевой водой и системами канализации.Согласно выписки из ЕГРН на объекте зарегистрированы обременения, которые не влияют на эксплуатацию Объекта:- охранная зона объектов культурного наследия - вся площадь земельного участка (19 090 кв.м),- охранная зона водопроводных сетей.Наличие охранных зон относительно частей земельных участков производственно-складского назначения являются типичной ситуацией, обременения и ограничения не зависят от правообладателя объекта.С коммерческой точки зрения объект также может быть позиционирован для размещения объектов туризма, санитарно-курортного лечения, гостиниц, пансионатов и дачного фонда.Агентство поможет в одобрении Объекта под ипотеку при необходимости! Показы проводятся по согласованию!Вся сумма в договоре купли-продажи!