Продажа коммерческой недвижимости в Курортном районе районе в Санкт-Петербурге

Продается уникальный земельный участок под строительство гостиницы в курортном районе: Солнечное. Премиальное расположение: Один из самых живописных и престижных курортных районов Санкт-Петербурга — поселок Солнечное на берегу Финского залива. Добраться можно и на общественном транспорте: На электричке: от Финляндского вокзала до посёлка Солнечное, (37 мин), а далее 15 минут пешком. Вид разрешенного использования: Участок предназначен ''Для размещения гостиниц''. Утвержденные границы и отсутствие обременений. На территории расположено капитальное здание (лит. Б) площадью 114,8 кв.м., которое можно использовать как административное здание. Инфраструктура и отдых Участок расположен в нескольких метрах от автостоянки, которая предназначена для оборудованного городского пляжа Ласковый. На территории Солнечного есть загородный клуб БОР 812 с проведением частных вечеринок, а также несколько ресторанов: Атлантис, Асканели, Старая Мельница и другие. В летний период данная локация полностью насыщена потоком отдыхающих. И в данном месте не хватает гостиничных комплексов. Территориальная зона где расположен земельный участок по ПЗЗ: ТР3-2 (Зона объектов туристско-рекреационного и гостиничного обслуживания). Данный инвестиционный проект будет интересен для компаний, ориентированных на создание премиального гостиничного комплекса, отеля или базы отдыха с высокой доходностью в одном из самых популярных направлений летнего отдыха у жителей и гостей Санкт-Петербурга. Арт. 124610252

Участок под коммерцию на перекрёстке Приморского шоссе и улицы Мосина номер 78:38:0011201:1264. На берегу озера, красивое место, рядом пляж и зона отдыха. Заезд с улицы Мосина, есть левый поворот с трассы. Очень высокий автомобильный трафик в любое время года. Большая бесплатная парковка. В основных видах использования участка есть размещение торгового объекта или общепита площадью до 300 кв.м. Возможно строительство объекта большей площади после дополнительных согласований (до 1100 кв.м. приблизительно). Есть потенциальный арендатор - сеть ресторанов фастфуда ''Вкусно и точка'', они готовы арендовать здание без наружной и внутренней отделки с подведенными инженерными сетями. Бюджет стройки с подведением сетей примерно 60 млн. Предполагаемый график окупаемости за счет аренды по прогнозу ''Вкусно и точка'': 1-й год: 300 млн оборот * 4 % = 12млн, 2-й год = 15.6 млн, 3-й = 20 млн, 4-й = 21 млн, 5-й = 22 млн, 6-й = 23 млн, 7-й =24 млн. Итого 138 млн за 7 лет работы ресторана, плюс 1 год на стройку. В случае продажи объекта по факту запуска, можно рассчитывать на прибыль 100% в течение двух лет

Редчайшее предложение, по-настоящему лакомый кусочек! Здравствуйте, уважаемый покупатель! Предлагаю Вашему вниманию участок в курортной части Сестрорецка, в пешей доступности от железнодорожной станции Курорт и берега Финского залива. Категория земель: земли населенных пунктов Разрешенное использование: размещение гостиниц. 70 соток в собственности (состоит из 2 смежных участков) плюс бонус 16,5 соток в аренде. Великолепное, зеленое место. Рядом река, санаторий Детские дюны, Верхний парк, до залива примерно 570 м. Вы можете разместить здесь бутик-отель, комплекс апартаментов, санаторий, медцентр и т.п. Или построить роскошный особняк для собственного использования. Это место идеально подойдет для элитного, спокойного отдыха. Сопровождение сделки для покупателя бесплатно. Позвоните мне, обсудим подробности и назначим просмотр.

Арт. 132207126 Земельный участок 4469 кв.м. + здание нежилое 590 кв.м. Разрешенное использование: для размещения промышленных объектов, информацию отправлю в лс, полный список, что можно здесь установить, Мощность электричества 60 кВт. Можно до купить под свой проект необходимое кол-во кВт, Вода центральный водопровод, Локальный септик 9 кубов, чистка раз в 5 лет, Два стационарных телефона, Удобная развязка, сразу около КАДа, до метро Беговая 15 минут, До ЖД остановки и до Автобусной - 5 минут пешком, По проекту города в 600 метрах от участка строят курорт ''Санкт-Петербург Марина'' Можно использовать под склады, магазины, СТО, под стоянку яхт и катеров, ГАЗ в нескольких метрах от участка - но возможность подключиться, при необходимости есть, У здания, расположенного на участке, не определено местоположение, в соответствии законодательством, его можно снести, реконструировать или возвести в другом месте в рамках данного участка. Никаких дополнительных согласований при этом не потребуется. В настоящий момент здания и территория в аренде у нескольких предпринимателей. Арендаторы предупреждены о продаже объекта, готовы к сотрудничеству с новым собственником, либо оперативно освободить занимаемые площади. Звоните, если остались вопросы!

Земельный участок 160 соток с 3 производственно-складскими зданиями Удобный заезд с Белоостровского шоссе, всего 3 км от ЗСД Территориальная зона Зона объектов инженерной и транспортной инфраструктур, коммунальных объектов, объектов санитарной очистки с включением складских и производственных объектов IV и V классов опасности (часть 604) Коммуникации: - Элекстричество - 91 кВт (можно увеличить), - Вода центральная, - Канализация центральная, - Газа нет, - Отопление от газовой котельной (находится на соседней территории) Площадка уложена бетонными плитами, на заездах на склады — асфальт Объект представляет собой недвижимое имущество в составе: Земельный участок (кадастровый :78:38:0021302:34) площадью 16 037 кв.м, категория земель землинаселенных пунктов, разрешенноеиспользование для размещения складскихобъектов, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, поселок Песочный, Белоостровскоешоссе, дом 11, литера Е с находящимися на нем: Нежилое здание (кадастровый :78:38:0021302:2021) площадью 1 543,9 кв.м, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, поселок Песочный, Белоостровскоешоссе, дом 11, литера Е, Нежилое здание (кадастровый :78:38:0021302:2009) площадью 636,6 кв.м,расположенное по адресу: Санкт-Петербург,поселок Песочный, Белоостровское шоссе, дом11, литера В, Нежилое здание (кадастровый :78:38:0021302:2025) площадью 24,2 кв.м,расположенное по адресу: Санкт-Петербург,поселок Песочный, Белоостровское шоссе, дом 11, литера Т,

Инвестируйте в здоровье и процветание: Уникальный участок для вашего санаторного/курортного комплекса в престижном Курортном районе! Мечтаете о прибыльном бизнесе в живописном уголке Санкт-Петербурга? У нас есть для вас идеальное предложение! Представляем земельный участок общей площадью 3,6 гектара (35665 м2), расположенный в самом сердце Курортного района, в поселке Ушково, всего в 2 километрах от знаменитого Зеленогорска! Этот участок уникальная возможность создать санаторный/курортный комплекс премиум-класса, предлагающий первоклассный отдых и оздоровление в окружении природы. Преимущества, которые гарантируют успех вашего проекта: • Идеальное расположение: Курортный район Санкт-Петербурга это синоним здоровья, красоты и престижа. Близость к Зеленогорску обеспечивает развитую инфраструктуру и постоянный поток туристов. • Уникальная категория земли: Участок имеет категорию ''земли поселений'' и разрешенное использование ТР3-3 зона рекреационного назначения для объектов санаторной/курортной деятельности. По согласованию с администрацией района можно получить разрешение на строительство гостиницы. • Обширные возможности для строительства: Максимальный процент застройки 15% (около 22 000 м2), а высота зданий может достигать 15 метров (20 метров с учетом акцента), позволяя реализовать масштабный и современный проект. • Готовые инженерные решения: • ТП на территории участка: Возможность замены на 2БКТП по предварительным ТУ. • Собственный водораспределительный узел и водоподводящая труба: гарантированная подача питьевой воды высокого качества из коммунальной сети (0,6 м3/час). • Близость к ГРС (300 метров): Техническая возможность подключения к сетям газоснабжения (5,0 м3/ч) подтверждена заключением ООО ''ПетербургГаз''. • Природная красота: Ровный рельеф, взрослые хвойные и лиственные деревья, старый яблоневый сад идеальная основа для создания живописного ландшафтного дизайна, который привлечет ценителей природы и здорового образа жизни. • Развитая инфраструктура: В непосредственной близости расположены детская площадка, коттеджная застройка, пляж на Финском заливе (400 метров), а также все необходимые объекты коммерческой, торговой и сервисной инфраструктуры Зеленогорска (магазины, рестораны, отели, СПА-комплексы, спортивные площадки). Воплотите свои самые смелые идеи! На этом участке вы сможете создать: • Современный санаторный комплекс с широким спектром оздоровительных и лечебных процедур. • Роскошный курортный комплекс с комфортабельными номерами, ресторанами и СПА-центрами. • Элитную лечебно-оздоровительную базу с развитой инфраструктурой и высоким уровнем сервиса. Безопасность и надежность сделки: • Объект не находится в залоге. • Все документы готовы к сделке. Не упустите свой шанс! Это уникальная возможность инвестировать в перспективный и прибыльный проект в одном из самых привлекательных мест Санкт-Петербурга! Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы получить подробную информацию и начать воплощать свою мечту в реальность!