Продажа коммерческой недвижимости в Фрунзенском районе районе в Санкт-Петербурге

На земельном участке 0,47 ГА, располагается действующий завод, состоящий из трех цехов. В продаже действующий производственный комплекс - готовый бизнес! Отличное расположение: рядом КАД, выезд на ЗСД Единственный в СПб производитель перлита и вермикулита- необходимых в строительстве, агропромышленности, отделочных материалах. Например, на строительство фундамента Лахта центра ушло более 1000 тонн перлита Производство сухих строительных смесей Производство сухого песка, распределенного на фракции Общая площадь участка 0,47 ГА Есть ГАЗ, электричество 256 кВт Офисно-производственное здание 700 мкв Звоните в любое удобное для вас время!

В продаже земельный участок площадью 0,31 га (3 145 кв. м) на проспекте Славы, 66 предлагает уникальную возможность для строительства современного объекта класса Light Industrial общей площадью до 2 690 кв. м. Локация в пределах КАД, где наблюдается острый дефицит качественных складских и логистических площадей, гарантирует высокий спрос и быструю заполняемость будущего объекта. Участок имеет утвержденный вид разрешенного использования ''Склад'' (код 6.9), что упрощает процесс проектирования и согласований. Ключевым преимуществом является отличная транспортная доступность: расположение на первой линии проспекта Славы обеспечивает высокую видимость с Невского путепровода, а пересечение с Софийской улицей и близость к станциям метро ''Проспект Славы'' и ''Ломоносовская'' создают удобный доступ для персонала и клиентов. Логистические преимущества усиливаются близостью к съезду с КАД (4,5 км) и железнодорожной станции ''Сортировочная''. Участок находится в зоне с высокой деловой активностью, окружен сложившейся жилой и коммерческой инфраструктурой, что повышает его привлекательность для арендаторов. Имеется техническая возможность присоединения к инженерным коммуникациям. Инвестиционная привлекательность проекта подтверждается расчетными показателями: объем инвестиций оценивается в 325,4 млн рублей при потенциальном годовом арендном потоке 64,5 млн рублей, что обеспечивает срок окупаемости около 5,9 лет. Ограниченность подобных предложений в данной локации делает этот актив стратегически выгодным для долгосрочных капиталовложений. Код пользователя: 191602 Номер в базе: 11895303