Хилл Парк кп (Всеволожский район)
Построенный на участке 11 дом Проекта S В I очереди коттеджного поселка HILL PARK продается готовый дом общей площадью 367 м2, построенный на участке 11 площадью 8,5 соток.УЧАСТОКДом построен на участке расположенном на возвышенности в окружении сосен, с крыши дома открывается прекрасный вид на кроны окружающих его деревьев.Участок примыкает к закрытому лесному массиву, что в некотором смысле расширяет его полезную площадь и гарантирует отсутствие близкого соседства.Выполнена планировка самого участка с организацией ограждения, въезда, парковки и внутренних дорожек с учетом особенностей рельефа и максимального сохранения на участке сосен и лесной растительности.В поселке выполнены все коммуникации: водопровод, электричество, оптоволокно (проложены под землей и подведены к границам участков), сделаны подъезды ко всем домам (асфальтированные дороги с освещением).ДОМНа участке построен дом из серии Hillpark - Проект S (двухэтажный дом с цоколем, эксплуатируемой кровлей, балконом и террасой).Проект S имеет площадь внутренних отапливаемых помещений 198 м2, а вместе с большой открытой террасой и эксплуатируемой кровлей составляет 367 м2.В цокольном этаже дома располагается прихожая, котельная/прачечная, гардероб, комната отдыха (или спортзал), ванная комната, сауна, а также гостевая спальня (или кабинет).Практически весь 1 этаж занимает кухня-гостиная с панорамными окнами на четыре стороны света, с выходом на крытый балкон и открытую террасу, а также гостевой санузел.На 2 этаже расположены две детские комнаты, гардероб и общая ванная комната, а также мастер-спальня с большой гардеробной и отдельной ванной комнатой с панорамным окном.Прямо из холла второго этажа можно подняться по лестнице на эксплуатируемую кровлю. Здесь в окружении плодовых и декоративных растений на просторной открытой террасе могут располагаться кресла и шезлонги, детский бассейн, а под закрытым от дождя и ветра навесом летняя кухня с обеденным столом и местом для приготовления еды.Дом построен по технологии ''фахверк'' из клееного бруса. Для утепления используется теплоизоляционный материал PIR - огнестойкий материал, обладающий самой низкой теплопроводностью среди всех известных теплоизоляционных материалов. Панорамное остекление выполнено двухкамерными стеклопакетами толщиной 46 мм с теплоудерживающим покрытием.Дом готов под чистовую отделку. Проложены все инженерные сети, вентиляция, отопление, канализация, в комнатах оборудованы тёплые водяные полы с раздельной автоматической регулировкой температуры, дистанционным контролем и управлением (система ''умный дом'').Эксплуатируемая кровля полностью готова: сделан выход на неё прямо из дома, прозрачный навес, встроенная мебель, посажены все растения, установлена система автополива.В доме остаётся сделать только саму чистовую отделку или отделку ''под ключ'', которая обычно выполняется индивидуально под конкретного заказчика с учетом его вкусов и предпочтений. Она включает чистовую отделку стен, их покраску, укладку керамической плитки в ванных и кварцвиниловой плитки в остальных помещениях, монтаж чистовых потолков, чистовой электрики и сантехники, установку межкомнатных дверей и кухонной мебели.Чистовая отделка может быть выполнена как под заказ, так и самостоятельно.ПЛАНИРОВКИHillpark S (построен на участке 11)Двухэтажный дом с цоколем и эксплуатируемой кровлей.Размеры фундамента 11,5х6,6м.Общая площадь дома с террасой и эксплуатируемой кровлей - 366,6 м2.Из них:Отапливаемая - 197,6 м2Крытая - 38 м2Открытая - 131 м2Цокольный этаж:1 - прихожая - 15,1 м22 - котельная/прачечная - 4,6 м23 - гардероб - 4 м24 - комната отдыха/спортзал - 12,8 м25 - ванная комната - 6,8 м26 - сауна - 5,8 м27 - гостевая спальня/кабинет - 14,2 м28 - крыльцо - 3 м2Площадь 63,3 м2 (отапливаемое) 3 м2 (крытая) =66,3 м21 этаж:1 - кухня-столовая, гостиная - 58 м22 - ванная - 3,9 м23 - терраса крытая - 11 м24 - терраса открытая - 31 м2Площадь 61,9 м2 (отапливаемая) 11 м2 (крытая) 31 м2 (открытая) = 103,9 м22 этаж:1 - главная спальня - 14,6 м22 - гардероб - 3,7 м23 - ванная главной спальни - 7,1 м24 - спальня - 13,6 м25 - спальня - 11,2 м26 - холл - 9,7 м27 - ванная - 4,8 м28 - гардероб - 1,7 м2Площадь: 66,4 м2 (отапливаемая)Эксплуатируемая кровля:1 - открытые террасы и озеленение на крыше - 100 м22 - навес с обеденным столом, диванами - 24 м23 - помещение выхода на крышу - 6 м2Площадь эксплуатируемой кровли: 100 м2 (открытая) 24 м2 (крытая) 6 м2 (отапливаемая) =130 м2