Малое Заречье
Абсолютно НОВЫЙ семейный ДОМ полностью укомплектованный 2024 года постройки с земельным участкомУникальный дом в локацииКомфорт и функционал городской квартиры совмещены с чистотой и свежестью загородной жизни в экологически чистом районе. Рядом река, озеро, поля, леса. ДОМ 218 кв.м. земeльный учаcток 10 сoток, ИЖC О Доме:Поставлен на кадастровый учет. Технические характеристики:+ Просторный каркасный дом общей S - 218 кв.м.+ Внешняя плитка под Конаковский кирпич,+ Вентилируемый фасад,+ Полностью отделан,+ Фундамент сваи,+ Обвязка цоколя,+ Пластиковые окна,+ Крыша металлочерепица Grand Line Classic,+ Электричество - 15 кВт,+ Полы 1 этажа полностью с теплыми полами,+ Отопление 2 этажа радиаторы с горизонтальной разводкой коммуникаций,+ Потолки отделаны вагонкой Штиль,+ Стены имитация бруса,+ Межкомнатные двери Скинни-12, фурнитура Браво,+ Полы кварцвинил. 1 этаж+ Высота 1 этажа 2,7 м.,+ В доме расположена кухня-гостиная 27,4 кв.м, укомплектованная мебелью и техникой, с дополнительным выходом на террасу,+ Кухня Lazurit (варочная панель, духовой шкаф, СВЧ печь, посудомоечная машина KRONA),+ Санузел на 1 этаже: ванная комната с душевой (стиральная машина LG, душевая Schein, сантехника KRONE), освещение всего потолка,+ 1 спальня - 14 кв.м для гостей, оставшихся с ночевкой,+ 1 комната отдыха (сигарная) 14 кв.м. с диваном для всей семьи, 2 этаж+ Высота 2 этажа 2,6 м.,+ Спальня 28 кв.м для родителей с новой кроватью, матрасом, шкафами, выходом на балкон, с которого открывается вид на участок,+ Детская спальня 17 кв.м. с новой кроватью, матрасом, креслом и выходом на балкон,+ Спальня 19 кв.м. с новой кроватью, матрасом и светлым диваном,+ Кабинет 4,7 кв.м. для работы,+ Помещение 11,4 кв.м. - подготовка под санузел на 2 этаже (можно сделать дополнительный санузел, гардеробную, кладовую),Коммуникации и инженерия + Электричество - 15 кВт,+ Водоснабжение от собственной скважины,+ Канализация септик,+ Бойлерная (кладовая) под котел 8,9 кв.м., + Электрический котел Stout Plus,+ Бойлер Thermex Nixen на 150 л,+ Подготовка под газовый котел,+ Накопители электрической энергии технология VOLTS на 10 кВт (сохранение энергии на случай отключения, бесшовная и бесшумная технология), замена генератору, стоимость нового 1,5 млн руб.,+ Прoдумaннaя плaниpовка и много естественного света, уютная гостиная совмещена с большой кухней, с выходом во двор.+ Инженерная подготовка земельного участка,+ Забор с откатными воротами,+ Усиление сотовой связи,+ Видеонаблюдение,+ Пожарная сигнализация,Об участке: + ИЖС,+ Общая S 10 соток, прoизвeдeно мeжeвание,+ Участок ровный, сухой, расчищен, выполнен дренаж,+ В населенном пункте есть магистральный газ, подана заявка на технические условия, включено в инвест программу, при реализации можно будет подвести к дому,+ населенный пункт расположен на небольшой возвышенности, отсутствуют поблизости заболоченные участки,+ Подходит для постоянного проживания,+ Возможность увеличить земельный участок за счет приобретения 2х соседних участков. О районе: + Очень тихое семейное место - леса и поля, + Отсутствие шумных автомобильных магистралей вблизи дома создает уют и позволяет наслаждаться свежим воздухом,+ Экологически чистый район, рядом пашни для выращивания сельскохозяйственных культур,+ Река Оредеж в шаговой доступности,+ Рядом чистейший пруд Кюрлевский Карьер - Волосовские Мальдивы,+ Памятник природы Истоки реки Оредеж в урочище Донцо,+ Продукты можно заказывать службой доставки Vprok (Впрок) от гипермаркета ''Перекресток'',+ Ближайший пункт выдачи доставок (Ozon, Wildberries, Яндекс Маркет) в с. Калитино 10 минут на автомобиле,+ Ближайший продуктовый магазин ''Верный'' в с. Калитино 10 минут на автомобиле, ''Магнит'' в с. Курковицы 15 минут на автомобиле.+ Общеобразовательная школа и детский сад в с. Калитино 10 минут на автомобиле. Транспортная доступность: + До трассы Р-23 (СПБ-Псков) — 24 км, + До Кольцевой автомобильной дороги (КАД) — 82 км, + До ж/д станций Кикерино, Роговицы - 20 км, + До ж/д станции Сиверский - 27 км, + До Гатчины 40 минут на автомобиле.Условия сделки: 1 взрослый собственник. Прямая продажа. Документы готовы.Показ по договоренности. Звоните, отвечу на звонки с 10-00 утра до 21-00 вечера. Арт. 97829171