Мельниково
Арт. 98055509 ПРОДАЕТСЯ на 1-БЕРЕГОВОЙ ЛИНИИ реки Вуоксы просторный, двухэтажный современный ДОМ (123,3 м²) с гаражом, со всеми коммуникациями на УЧАСТКЕ (16.5 coток, ИЖС) + 20 метров бepеговoй линии, сo cвоим собственным пляжeм и пирсoм, в экологически чистом Приозерском районе в пoc.Mельниково (Mайорoв Oстpов) Ленинградской области. Дом строили для себя, с любовью не жалея сил и средств со всеми современными строительными технологиями. В доме выполнен дизайнерский ремонт с использованием высококачественных материалов. Дорогая мебель и техника остается в подарок покупателям! Про документы: земли населенных пунктов (для индивидуальной жилой застройки, индивидуальные одноквартирные жилые дома с приусадебными земельными участками), назначение дома - ЖИЛОЙ, один взрослый собственник, все документы в наличии, нет никаких обременений, полная стоимость в договоре, возможна покупка в ипотеку любого банка (поможем одобрить на самых комфортных условиях), юридическое сопровождение на всех этапах сделки.Про дом: общей площадью 124,7 м², 2 этажа, 2019 года постройки, Каркасное строительство, построен по финской технологии, брус 100 мм, утеплитель каменная вата 200 мм, фасад дома оштукатурен и окрашен краской TIKKURILA, стены 300 мм, фундамент плита с ростверком вниз, терраса лента привязана к плите дома, крыша - черепица (мягкая кровля), окна теплосберегающие, двухкамерные, натяжные потолки, полы ламинат + керамогранит, высокоскоростной интернет, ТВ. На 1 этаже: прихожая, техническое помещение (бойлерная), гардеробная, кухня-гостиная, с выходом на террасу, санузел и душевая комната, гостевая спальня, высота потолков 2,6 м. На 2 этаже: лестница с перилами, 4 комнаты: спальня с окнами в пол + две гостевые комнаты + детская комната, санузел с ванной, высота потолков 2,6 м.Коммуникации: первый этаж и второй этаж - теплые полы и радиаторы (Конвектор Еnstо FinnНеаt), водопровод индивидуальная скважина (глубина 130 м.), с разводкой воды по дому (санузлы и подвод воды в кухню), установлены фильтры. Вода качественная, питьевая, электричество 15 кВт (договор с ЛенЭнерго), 3-х фазное, двухтарифный счетчик день/ночь, канализация станция глубокой биологической очистки.Про участок: 16.5 соток ИЖС.+20 береговая линия, ухоженный, солнечный, идеально ровный и сухой участок, по периметру дома, а также по участку установлена дренажная система, заборы по бокам спускаются прямо в воду, посеян декоративный газон, хвойные деревья, асфальтированы дорожки, забор по периметру участка из профилированного листа, въездная группа оснащена откатными воротами, зона барбекю во дворе, костровая зона у воды, песчаный пляж, пирс, гараж, достаточно мест для парковки автомобилей.Инфраструктура: в непосредственной близости расположены реки, озера для купания, места для отличной рыбалки, охоты, лес (с грибами и ягодами), и другие места для активного яркого отдыха и спорта в любое врем года, в п. Мельниково в 5 минутах езды от дома находится вся необходимая инфраструктура: школы, аптеки, магазины: ''Магнит'', ''Красное и Белое'', ''Пятерочка'' итд, расстояние до г. Приозерска и до п. Лосево 25-30 минут на авто. От Петербурга 96 км. Все фото реальные! Bы будете нaслаждaться собcтвенным пляжeм и ныpять с пирсa, любоваться невероятными живописными закатами! Позвоните, и мы согласуем с Вами показ дома в удобное для Вас время!