Ленинградская область, Выборгский район, поселок Цвелодубово, улица Советская, дом 28В продаже продуктовый магазин 70 м2 на участке 3 соткиМагазин работает уже несколько лет, морозильные лари и витрины, действующая лицензия на продажу алкоголя, сигнализация, два кондиционера. тепловая завеса на входе, парковкаСостоит из основного помещения и кладовкиЦентральный водопровод и электричество, интернет, пухто для мусора в 100 метрахМагазин и земля в собственностиВид разрешенного использования участка: для размещения обьектов социального и коммунально-бытового назначения, под магазин.Расположен на перекрестке дорог вблизи пляжа и базы отдыха в поселке ЦвелодубовоПодробности по телефонуЗвоните, отвечу на интересующие вопросы и организую просмотр.Номер объекта: #1/743548/82
ID: 831371Продажа торговой площади. Находится в шаговой доступности от жилых домов частного сектора и коттеджных поселков. Единственная торговая точка в данной локации.Разрешенное использование как магазин и кафе.Земельный участок и здание в собственности (+доп. 2 сот. длительная аренда).
Арт. 63145869 Продается нежилое здaние с федеральным сетевым арендатором нa пeрвoй линии центральнoй улицы п. Цвелодубово.Единственный сетевой продуктовый магазин в поселке! Общая плoщaдь здания 813,9 м² Этажность 1+подвал, Входы 3 (1-й этаж), 3 (подвал),Земельный участок 1401 м²Электpичeскaя мoщность 140 кВт,Вода/канализация - центральные.Apендатоpы:1-й этаж - Федеральная тopговaя сеть ''Магнит''.Договор аренды до 2034 года.Подвал - часть сдана на 11 мес, часть в настоящий момент предлагается в аренду.Окупаемость 8,5 лет!
К продаже предлагается помещение на первой линии с очень высоким трафиком.Помещение является пристройкой к жилому дому, имеет 4 входа.Технические характеристики:Вентиляция, отопление, водоснабжениеЭлектрический щит в помещении, без разводкиПотолки 3,3 мВитринные окнаВстроенное помещение продается без чистовой отделки. Выполняется следующая подготовка к отделке:- Полы - фиброцементная стяжка- Входные двери по проекту, без установки внутренних дверейПомещение является проходящим через одну из основных артерий Девяткино! Это означает, что объект имеет большой потенциал для развития и роста в будущем. И есть возможность посадить арендатора от 2000-3000 за м2.Поэтому не упустите шанс стать собственником высокопроходимого коммерческого объекта с гарантированным арендным доходом. Обращайтесь по контактным данным, указанным ниже, для получения подробностей.
продам ппа земли с павильонами,земля частная собственность,свет 80квч, отличная проходимость,рядом м.Девяткино! низкая арендная ставка на землю! ТАКЖЕ МОГУ РАССМОТРЕТЬ ПРОДАЖУ ОТДЕЛЬНО ПАВИЛЬОНОВ! все вопросы по телефону!
1692125 Предлагается в продажу отдельно стоящее здание с земельным участком расположенное в Ленинградской области вг. Сертолово на Сосновой улице д. 13. Население города Сертолово по официальным данным 61 260 человек, по факту численность населения выше. Здание находится в одной лучшей локации г. Серлотово, напротив расположен сетевой ритейлор Магнит формата гипер, в этот Магнит приезжают со всех соседних населенных пунктов и по дороге домой, в дачный сезон количество покупателей увеличивается, что существенно повышает визуализацию продаваемого объекта и привлекательность его для потенциальных арендаторов или для клиентов вашего бизнеса. Пешеходный переход упирается в помещение, хороший автомобильный и пешеходный трафик, есть возможность парковки. Здание в одном этаже, общей площадью 240,6 кв.м. водоснабжение, канализация центральные, электроснабжение, 30 кВт, отопление - своя котельная. Помещение имеет, два входа, витрины, минимум несущих конструкций, так как это ОСЗ есть возможность сделать любую перепланировку, подходит под любой вид деятельности. Земельный участок 5 соток, который позволяет сделать реконструкцию здания с увеличением площади, также можно на участке поставить павильоны, что увеличит арендный поток. В данный здание арендует сетевой алкомаркет РосАл, срок договора до 19 апреля 2024 г., на земельный участок договор аренды не распространяется, поэтому что-то дополнительно строить на нем можно уже сейчас.Площадь здания: 240,6 мПлощадь участка: 5 сотоккВт 30Стоимость продажи: 51 000 000
продается коммерческое помещение 67 м² на 1 этаже ЖК Энфилд.Помещение подходит для размещения офиса, салона красоты, сферы услуг, торговли и любого иного вида бизнеса.Технические характеристики:- Площадь 67 м²- Этаж 1- Высота потолков 4,2 м- Электрическая мощность 13 кВт- Городские коммуникации: электричество, ХВС, отопление- Отдельный вент.канал- Отдельный вход с улицы- Черновая отделкаПреимущества помещения:- Фасадные окна- Развитая инфраструктура- Удобная планировкаИнфраструктура вокруг:- Густонаселенный спальный район- Детские сады и школа- Интенсивный автомобильный и пешеходный трафикРады ответить на любые вопросы, звоните!Жк Энфилд рассчитан на 8000 квартир.
ID: 830507Торговое помещение в новом жилом комплексе '' Квартал GreenЛандия 2''.Квартал расположен на территории, ограниченной ул. Графской, ул. Шувалова, Ручьевским пр. и Воронцовским бульваром.Ул.Шувалова 27/7Находится в густoнaсeленном спальном рaйoне с высокой пpоxoдимoстью, пepвaя линия, активный трафик. 51 кв.м1 этаж.Витринное остекление.Все коммуникации.12 кВт.Отдельный вент.канал от квартир, ПОС.Возможность размещения наружной рекламы.В помещении работает арендатор.
Приветствуем! Вашему вниманию предлагается к покупке высокодоходный инвестиционный актив (Готовый Арендный Бизнес) в виде нежилого Помещения, надёжным арендатором которого является детский сад ''Лучик'' (финансируется бюджетом Ленинградской области). Помещение находится в сердце самого плотнонаселённого района Санкт-Петербурга и, несмотря на своё дворовое расположение, является очень проходным и проездным, то есть соответствующе расположенным на ''народных тропах''. Арендатор занимает помещение с 2019 года, арендная плата за Помещение на данный момент составляет 525 000 тыс. руб. в месяц. АНО ДО ''Лучик'' рассчитывает и далее на долгосрочное сотрудничество с Арендодателем, нареканий к Арендатору у Продавца не имеется, также существует интерес к аренде Помещения у медицинских учреждений. Помещение продаётся по причине приобретения других видов активов. Характеристики помещения:- Несколько отдельных входов (возможно разделение)- Высота потолков 3,5 м- Электрическая мощность 53 кВт- Приточно-вытяжная вентиляция- Отсутствуют обременения, один собственник с момента приобретения по ДДУ. Все экономические и другие характеристики можно узнать при встрече и осмотре помещения. Звоните - с удовольствием отвечу на ваши вопросы и расскажу подробности!Владимир.
### Инвестиционная возможность: Приобретите коммерческую недвижимость с устойчивым доходомУважаемые предприниматели, ритейлеры и инвесторы!Если вы ищете надежное вложение средств с высоким потенциалом доходности, предлагаем вашему вниманию уникальное коммерческое помещение, расположенное в сердце населенного района с активной жилой застройкой.Основные характеристики объекта:- Расположение: Живой район с развитой инфраструктурой.- Арендаторы: Крупный сетевой арендатор и несколько небольших бизнесов, обеспечивающих стабильный поток клиентов.- Площадь: Просторное помещение 972 кв.м, позволяющее удовлетворить потребности как крупного, так и мелкого бизнеса.Высота потолков 3.5м.Все инженерные коммуникации, электричество, водоснабжение, канализация.Преимущества для покупателя:1. Стабильный доход: Наличие долгосрочных договоров аренды с надежными арендаторами гарантирует постоянный и предсказуемый доход.2. Высокий трафик: Расположение в населенном районе обеспечивает высокий ежедневный трафик потенциальных клиентов, что способствует увеличению доходов арендаторов и, соответственно, стабильности арендной платы.3. Инфраструктурная привлекательность: Близость к жилым комплексам и наличие развитой инфраструктуры делает это место идеальным для ритейлеров и предпринимателей, что повышает его инвестиционную привлекательность.4. Безопасность инвестиций: Покупка данного объекта недвижимости это вложение в материальный актив, который не только сохранит, но и приумножит ваш капитал.5. Легкость управления: Наличие опытного управляющего агента позволяет минимизировать ваше участие в операционной деятельности и сосредоточиться на стратегическом развитии вашего инвестиционного портфеля.Решение для тех, кто ценит время и деньги:Понимая сложности рынка и желая обезопасить вас от возможных рисков, мы предлагаем полное юридическое сопровождение сделки и помощь в оценке реальной стоимости объекта. Наша цель сделать вашу инвестицию максимально комфортной и безопасной.Станьте владельцем выгодного бизнес-актива в одном из самых перспективных районов города. Инвестируйте с умом выбирайте проверенные активы с гарантированным доходом.Для получения дополнительной информации и организации просмотра объекта свяжитесь с нами. Ваша следующая успешная инвестиция начинается здесь!Код пользователя: 166876Номер в базе: 2522364
Уникальное предложение по продаже встроенного коммерческого помещенияв перспективном стремительно развивающемся Мурино, где,действительно, самое выгодное соотношение колличество населения/м2 коммерческих площадей.Просторное светлое универсальное помещение площадью 85 кв. м с высотой потолков 4 метра.Помещение расположено на пешеходной и автомобильной дороге в соседний ЖК - жители которого также будут являтся потенциальными клиентами.Жилой комплекс комфорт класса A+, без перенасыщения коммерции!Соответственно обеспечена высокая проходимость и видимость для клиентов, а следовательно, высокая арендная ставка.У данного помещения два отдельных входа с улицы обеспечивают легкий доступ как для покупателей, так и для поставщиков, что значительно упрощает логистику потенциального арендатора.Электричество 17 кВт, водоснабжение, отопление и канализация.Приточно-вытяжная вентиляция.Наличие двух мокрых точек также позволит Вам задействовать пространство более эффективно.Включенный НДС в налогообложение делают эту сделку еще более выгодной для юридических лиц.Рассрочка по индивидуальному согласованию.Не упустите шанс стать владельцем этого замечательного коммерческого пространства в одном из самых развивающихся районов Ленинградской области!Свяжитесь с нами для организации просмотра и детальной информации.
В продаже встроенное коммерческое помещениев перспективном стремительно развивающемся Мурино, где,действительно, самое выгодное соотношение колличество населения/м2 коммерческих площадей.Просторное светлое универсальное помещение площадью 113 кв. м с высотой потолков 4 метра.Помещение расположено на пешеходной и автомобильной дороге в соседний ЖК - жители которого также будут являтся потенциальными клиентами.Жилой комплекс комфорт класса A+, без перенасыщения коммерции!Соответственно обеспечена высокая проходимость и видимость для клиентов, а следовательно, высокая арендная ставка.У данного помещения Три отдельных входа! Что делает помещение абсолютно универсальным.Электричество 23 кВт, водоснабжение, отопление и канализация.Приточно-вытяжная вентиляция.Наличие двух мокрых точек также позволит Вам задействовать пространство более эффективно.Включенный НДС в налогообложение делают эту сделку еще более выгодной для юридических лиц.Рассрочка по индивидуальному согласованию.Не упустите шанс стать владельцем этого замечательного коммерческого пространства в одном из самых развивающихся районов Ленинградской области!Свяжитесь с нами для организации просмотра и детальной информации.
Предлагается к продаже Торговый Комплекс по адресу: ЛО, Мурино, ул. Тихая, д.12, напротив ст. метро Девяткино.Общая площадь 1497 кв. М.Арендопригодная площадь 1241 кв. М.Арендный поток 3 277 000 рублей в мес.300 кВт электрической мощности.Собственность оформлена на физических лиц.Якорные арендаторы Магнит (договор до 28.02.2027) и Ростикс/Kfc (договор до 21.02.2031), Додо (договор до 2032).Здание прямо напротив выхода из метро Девяткино.Площадь земельного участка 2268+/-33 кв.м.Номер объекта: #1/553004/11672
1692125 Предлагается в продажу отдельно стоящее здание с земельным участком расположенное в Ленинградской области вг. Сертолово на Сосновой улице д. 13. Население города Сертолово по официальным данным 61 260 человек, по факту численность населения выше. Здание находится в одной лучшей локации г. Серлотово, напротив расположен сетевой ритейлор Магнит формата гипер, в этот Магнит приезжают со всех соседних населенных пунктов и по дороге домой, в дачный сезон количество покупателей увеличивается, что существенно повышает визуализацию продаваемого объекта и привлекательность его для потенциальных арендаторов или для клиентов вашего бизнеса. Пешеходный переход упирается в помещение, хороший автомобильный и пешеходный трафик, есть возможность парковки. Здание в одном этаже, общей площадью 240,6 кв.м. водоснабжение, канализация центральные, электроснабжение, 30 кВт, отопление - своя котельная. Помещение имеет, два входа, витрины, минимум несущих конструкций, так как это ОСЗ есть возможность сделать любую перепланировку, подходит под любой вид деятельности. Земельный участок 5 соток, который позволяет сделать реконструкцию здания с увеличением площади, также можно на участке поставить павильоны, что увеличит арендный поток. В данный здание арендует сетевой алкомаркет РосАл, срок договора до 19 апреля 2024 г., на земельный участок договор аренды не распространяется, поэтому что-то дополнительно строить на нем можно уже сейчас.Площадь здания: 240,6 мПлощадь участка: 5 сотоккВт 30Стоимость продажи: 51 000 000
В центре поселка Кирпичное предлагаем помещение 42,3 кв.м универсального использования. Назначение нежилое. Находится в локации активной жизни и большой проходимости. Расположено на 1-м этаже 2-этажного кирпичного дома, с отдельным входом. Возможно ведение бизнеса совместно с проживанием. Помещение разделено на две зоны: рабочая 20 кв.м, остальное приватная зона с кухней, спальным местом, санузлом и кладовкой. Коммуникации центральные: газ, отопление, водопровод, канализация. Горячая вода от бойлера.Расстояние от СПб до поселка Кирпичное 75 км по трассе Скандинавия, удаленность от трассы 2,5 км. Можно добраться с Финляндского вокзала или от Удельной до ж/д ст.Кирилловское, далее на маршрутке 10 минут.В собственности с 2015 года, один взрослый владелец. (411002/01)
В центре поселка Кирпичное предлагаем помещение 42,3 кв.м универсального использования. Назначение нежилое. Находится в локации активной жизни и большой проходимости. Расположено на 1-м этаже 2-этажного кирпичного дома, с отдельным входом. Возможно ведение бизнеса совместно с проживанием. Помещение разделено на две зоны: рабочая 20 кв.м, остальное приватная зона с кухней, спальным местом, санузлом и кладовкой. Коммуникации центральные: газ, отопление, водопровод, канализация. Горячая вода от бойлера.Расстояние от СПб до поселка Кирпичное 75 км по трассе Скандинавия, удаленность от трассы 2,5 км. Можно добраться с Финляндского вокзала или от Удельной до ж/д ст.Кирилловское, далее на маршрутке 10 минут.В собственности с 2015 года, один взрослый владелец. (411002/01)
Продажа цокольного помещения 57кв.м в сложившейся торговой зоне на Петровском бульваре.Высокая проходимость - пешеходный и автомобильный трафик, отдельный вход с улицы. От м. Девяткино 10 минут пешком.Приточно-вытяжная вентиляция.Высота потолка от 2.75Мощность 15кВт.Арт. 48369324
Арт. 55180364. Мидом.Эксперт.Недвижимость предлагает к продаже земельный массив в границах престижного поселка Колосково в непосредственной близости от курортной зоны ''Игора'' с готовым магазином в удачной локации без конкурентов в 60 км. от КАД вблизи озера Раздолинское.Эксклюзивная продажа! Индивидуальные условия для агентов!Коммерческая привлекательность: Земля уже зарегистрирована под магазин, и значит вам не придется получать на это разрешение. Колосково место ''для своих'', продажа участков здесь редкое явление, здесь живут люди с соответствующими запросами и готовностью хорошо платить. Отличные подъездные пути, рядом ж/д станция. Это единственный магазин в пос. Колосково. В поселке проживают престижные и высокопоставленные люди, участок находится в непосредственной близости от курортной зоны ''Игора'' и гоночной трассы ''Игора Драйв''. В 200 м. от любимого для отдыха и чистейшего в округе озера Раздольное, где любит отдыхать население, а также приезжающие на отдых извне. Это прекрасная возможность расширить спектр деятельности на имеющейся территории, территория это позволяет!Массив состоит из двух земельных участков площадью 12,2 соток и 6,2 соток. Заведены электричество, вода. В собственности более 5 лет.Главные преимущества: Уникальное расположение, здесь проживают высокопоставленные лица, Это единственный и развитый магазин в посёлке, у вас не будет конкуренции, Грамотное расположение внутри посёлка и ''прикормленное место'' жители знают, куда идти. А те, кто не знают, приезжие, идут мимо и видят вас, Возможность открыть другие направления в этом же месте, расширить спектр деятельности (линейка продуктов, сфера услуг).Причина продажи: масштабный бизнес-проект, планируются вложения.Вид разрешённого использования: магазин.Документы: прямая продажа, два взрослых собственника. Без обременения Внимание! Дорога между участками в собственности, по своему желанию можно полностью огородить территорию двух участков.Участок 1: площадью 12,2 соток с размещенными на нём магазином и цехом, участок сухой с легким уклоном, расположен по пути к озеру невозможно остаться незамеченными. Оборудован подходом к магазину (выложено плиткой), зоной для велосипедов, скамейки, пространство позволяет организовать парковку.Участок 2: площадью 6,1 соток, сухой с небольшим уклоном и пространством для подъезда. На участке расположена детская площадка по согласованию с администрацией.Здание магазина: полностью готовый магазин круглогодичного цикла, состоит из торгового зала и складской зоны. Проведены вода, электричество. Материал: газобетон + каркас.Инфраструктура: в 10 километрах расположены всесезонный курорт ''Игора'' и ''Игора Драйв'', населенные пункты рядом: Сосново, Раздолье, Снегирёвка, коттеджные посёлки Дача у Игоры, Сосновские горки.Коммуникации: электричество на 15 КВт с возможностью увеличения мощностей и водоснабжение, возможность подвести газ.Транспортная доступность: расстояние до КАД 60 км. по Новоприозерскому шоссе (4-полосн
Магазин на въезде в коттеджный поселок Савоя (рядом с домиком охраны и шлагбаумом) в 16 км от Санкт-Петербурга во Всеволожском районе недалеко от Приозерского шоссе в деревне Касимово. Состояние хорошее, работал один сезон.Электричество, вода, санузел. Высокие потолки. Участок 7 соток, ИЖС, межевание, собственность. Строение оформлено как Нежилое, хозблок.
Продажа ГАБ, помещений с арендаторами, в Мурино, Охтинская аллея 16. 12 минут до ст.м. Девяткино, на против въезд с КАД, строится ТЦ. общая площадь - 846 кв.м., два нежилых помещения. 50 кВт по договору с Ленэнерго. Подключены все центральные коммуникации. Есть приточно-вытяжная вентиляция, отдельная от жилых квартир, смонтирована и подключена пожарная сигнализация, видеонаблюдение. Полностью заполнен арендаторами Аптека, Озон, Зоосалон, Лабиринт-пост, Копицентр, Али-экспресс, Манго, фото студия, ателье, шоу рум, салон красоты, цветы/подарки, хозтовары, пекарня, детский центр. Общий арендный поток 960 000р. ОКУПАЕМОСТЬ 12 лет, ЦЕНА кв.м. 167000 рублей. Сбор документов и оформление коммерческой ипотеки. Полное профессиональное сопровождение сделки. Объект 1316-14729.
Высоликвидное помещение, высота потолка 3.7. Первая линия. 33квт. В густонаселенном районе, Мурино. Высокий кпд по сдаче в аренду. Арендный поток 200тыс.
Объект: встроенно-пристроенное нежилое помещение с арендатором ПятерочкаОбщая площадь: 972,4 м2.Этаж: первый-цоколь.Коммуникации: водоснабжение, канализация, отопление, электроснабжение.Выделенная мощность: 50 кВт, договор с ПСК.Объект расположен в новом активно застраивающемся жилом массиве.Расположение: Ближайшие станции метро: Девяткино - 3,7 км, Гражданский проспект - 5,6 км, Парнас - 5,7 км, Расстояние до КАД 1,2 км.Финансовая информация: Магазин работает с 2014 года.Собственник - юридическое лицо.Помещение целиком арендует Пятерочка.Договор аренды действует до конца 2025 г.Индексация 7%
Арт. 67426628 Вашему вниманию представляется коммерческое помещение свободного назначения в ЖК ''Новое Сертолово''Комплекс расположен в 15-ти минутах езды от Санкт-Петербурга и КАДплощадь 48,5 м2 1 этажкосметический ремонтудобная планировка Есть мокрая точка, санузел.Электричество 15 кВтодин взрослый собственникбез обремененийв собственности более 5 летПомещение Идеально подойдет для:Салонов красоты Точек общепитаПродуктового магазина Пункта выдачи Юридическое сопровождение сделки бесплатно.Не откладывайте покупку!Звоните для получения более подробной информации и записи на просмотр.
Коммерческое помещение расположено в центральной части г. Всеволожска, в самом проходном (проездном) месте. Коммерческое помещение представляет из себя отдельно стоящее двухэтажное здание, с собственными парковочными местами.Объект хоpошо прocмaтpивaется с дopoги, стоит на свeтофоре, pядом автобуcнaя oстaнoвкa. Hа данный момeнт сдaнo 995 м2, свободнaя площaдь 277 м2.ЗУ под зданием, 1 819 м2, сoбcтвенность. Пpимыкaющий ЗУ — 285 м2, собcтвeнноcть.Инженернoе oбecпечeние:- Водоснабжение, Водоотведение (Хоз. Быт и ливневка) — центральное, Втс.- Электроснабжение — 150 квт + 180 квт — Атп + договора со сбытовиками.- Теплоснабжение — своя котельная, все согласовано, все допуски получены.На первом этаже имеются арендаторы: пекарня Цех 85, алкомаркет Ароматный мир, сетевой продуктовый магазин Магнит. На втором этаже располагаются: бутик брендовой одежды Бренд-бутик, магазин для житья Буду шить, барбершоп Torre, и студия красоты. Также еще есть несколько не арендованных помещений на 1 и 2 этажах.
