Продажа коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге

Продажа нежилого помещения в новом, перспективном, жилом районе, с действующим арендатором. Оживленное место, перекресток-транспортная развязка , рядом заканчивается строительство жилых комплексов, идет благоустройство территории

Продажа нежилого помещения в новом, перспективном, жилом районе, с действующим арендатором. Отдельный вход с улицы. Оживленное, проходное место, перекресток-транспортная развязка , рядом заканчивается строительство новых жилых комплексов.

Продажа торгового районного центра Пирамида площадью 2 564 кв.м.Двухэтажный торговый комплекс Пирамида расположен в одном из самых быстрорастущих городов Ленинградской области — в городе Всеволожск.В ТЦ несколько якорных арендаторов, крупных российских торговых сетей, предоставляющих широкий спектр товаров и услуг первой необходимости и повседневного спроса.Район характеризуется развитой инфраструктурой и плотной жилой застройкой, что обеспечивает стабильный пешеходный и автомобильный трафик.Основные преимущества торгового центра:1.высокий покупательский трафик, обеспеченный удобным расположением на пересечении транспортных потоков,2.реконструкция магазина ДИКСИ в июле 2024 года под новый формат,3.наличие якорных арендаторов - сетевых продуктовых и промтоварных магазинов, предлагающих широкий ассортимент товаров и услуг,4.городские инженерные коммуникации, заключены прямые договора с поставщиками услуг,5.заполняемость арендных площадей 100%,6.прямая продажа от собственника.7.договора аренды действуют до 31.07.2034 года,8.безусловная ежегодная индексация 5%,9.земельный участок в собственности.10.электрическая мощность - 250 кВт,МАП 3 450 000 руб./мес. Срок окупаемости инвестиций 8 лет. Годовая доходность 14.25%.Якорные Арендаторы:Дикси, аптека Горздрав, ВотОнЯ, ФиксПрайс, Озон, ЯндексМаркетИнвестирование в торговый комплекс является надежным вложением средств с гарантией получения стабильного пассивного дохода. Готовый арендный бизнес с регулярным доходом.Приглашаем к сотрудничеству агентов.

Продажа цокольного помещения 57кв.м в сложившейся торговой зоне на Петровском бульваре.Высокая проходимость - пешеходный и автомобильный трафик, отдельный вход с улицы. От м. Девяткино 10 минут пешком.Приточно-вытяжная вентиляция.Высота потолка от 2.75Мощность 15кВт.Арт. 48369324

1701370 Предлагается в продажу помещение свободного назначения с арендатором, расположенное в городе Всеволожск Ленинградской области, ул. Шишканя, 14, ЖК ''Мозаика'', построен и сдан в 2016 году, давно заселен.Напротив дома расположен Румболовский парк - огромный зеленый массив с прогулочными дорожками и прудом, веревочным парком, беседками, место активного семейного отдыха всего района, вход в парк прямо напротив помещения, приезжающие на машинах паркуются у дома, что обеспечивает поток клиентов. Рядом шоссе Дорога жизни, хороший автомобильный трафик. Остановка общественного транспорта в 2-х минутах ходьбы от дома, в соседнем доме отделение Почты России, рядом Агропромышленный техникум.1 этаж, фасад домаПлощадь 144 кв.м.2 отдельных входа с фасада дома, один вход со двора Витринные окна по фасадуВысота потолков 3 мВыделенная мощность: 10 кВт (возможность увеличения)Отдельный вентканалВсе городские коммуникацииМесто под рекламную вывеску Действующий арендатор: магазин Продукты 24, арендная ставка 160000 рублей + КУ Цена продажи: 18 500 000 рублей (окупаемость 9,5 лет)В доме: пункт выдачи Озон, Валдберис, Яндекс Маркет, школа китайского языка, центры детского развития Баобаб и Большая перемена, детский садДля получения дополнительной информации и организации просмотра звоните!

Продажа нежилого помещения в новом, перспективном, бурно развивающемся жилом районе. Отдельный вход с улицы. Оживленное, проходное место, перекресток-транспортная развязка , рядом заканчивается строительство новых жилых комплексов. Торг уместен.

Продажа ГАБ, помещений с арендаторами, в Мурино, Охтинская аллея 16. 12 минут до ст.м. Девяткино, на против въезд с КАД, строится ТЦ. общая площадь - 846 кв.м., два нежилых помещения. 50 кВт по договору с Ленэнерго. Подключены все центральные коммуникации. Есть приточно-вытяжная вентиляция, отдельная от жилых квартир, смонтирована и подключена пожарная сигнализация, видеонаблюдение. Полностью заполнен арендаторами Аптека, Озон, Зоосалон, Лабиринт-пост, Копицентр, Али-экспресс, Манго, фото студия, ателье, шоу рум, салон красоты, цветы/подарки, хозтовары, пекарня, детский центр. Общий арендный поток 960 000р. ОКУПАЕМОСТЬ 12 лет, ЦЕНА кв.м. 167000 рублей. Сбор документов и оформление коммерческой ипотеки. Полное профессиональное сопровождение сделки. Объект 1316-14729.

Отдельный вход с улицы( два входа). 14 кВт. Высота потолков 4 м. Есть вытяжка- свеча . Объект 1316-16423.

Помещение расположено в поселке им. Свердлова Ленинградской области, ближайшая ст. метро Обухово и Пролетарскаяпродажа, цоколь, 54м2, все городские коммуникации, евростандарт, 10кВт (возможно увеличение), высота потолков: 3м, 1 входназначение: без профиля - любое коммерческое использованиепримечание: помещение расположено в ЖК Правый берег 2 на берегу Невы. Густонаселенный жилой массив, активный пешеходный и автомобильный трафик, высокая покупательская способностьв данный момент помещение свободноПродажа: 3 800 000руб.Звоните/пишите!КNRU отвечает на сообщения максимально быстро!

ID: 829168Удобный вход, самое проходное место в городе, в торговом центре. Проведены работы по выемке грунта и бетонированию внутренней юбки фундамента, высота потолка - 2.5-2.7м

Высоликвидное помещение, высота потолка 3.7. Первая линия. 33квт. В густонаселенном районе, Мурино. Высокий кпд по сдаче в аренду. Арендный поток 200тыс.

Объект: встроенно-пристроенное нежилое помещение с арендатором ПятерочкаОбщая площадь: 972,4 м2.Этаж: первый-цоколь.Коммуникации: водоснабжение, канализация, отопление, электроснабжение.Выделенная мощность: 50 кВт, договор с ПСК.Объект расположен в новом активно застраивающемся жилом массиве.Расположение: Ближайшие станции метро: Девяткино - 3,7 км, Гражданский проспект - 5,6 км, Парнас - 5,7 км, Расстояние до КАД 1,2 км.Финансовая информация: Магазин работает с 2014 года.Собственник - юридическое лицо.Помещение целиком арендует Пятерочка.Договор аренды действует до конца 2025 г.Индексация 7%

Продается коммерческое помещение в новом ЖК Кудровский парк. Помещение угловое, с большими панорамными окнами. Отдельный вход с улицы, парковка рядом с помещением. Свободная планировка вся площадь полезная. Рядом здания и дальнейшая застройка без коммерческих помещений. 10 квт 4 метра потолки Дополнительная информация по запросу.

Господа, предлагаем к продаже отличное помещение, приносящее постоянный доход!Сетевой арендатор!!! Магазин Пятерочка. Долгосрочный договор. Все коммуникации. Электричество 47 квт. Общая площадь помещения 390.9 кв.м. Помещение находится в ЖК Капитал, который является частью масштабного проекта Новый Оккервиль от объединения Строительный трест. Расположен ЖК в г. Кудрово, мкр. Новый Оккервиль, пр-кт Строителей, 2. Отличное местоположение, большой микрорайон, мини город ! Жилой комплекс состоит из 11 корпусов на 500 тысяч квадратных метров жилплощади. Дом построен в 2017 году, 24-этажный, 1190 квартир.Помещение фасадное , первый этаж. имеет три отдельных входа. Вход в магазин с улицы и со двора . Третий вход для разгрузки товара.Магазин работает давно. Проходимость высокая! Вся площадь полезная. Большие витрины и окна. Торопитесь ! Таких объектов в продаже не много! Звоните, с удовольствием покажу и расскажу все про объект. Все подробности по телефону.

Арт. 74536213 Прекрасное предложение на рынке коммерции!Продается помещение площадью 390,9 м2 расположенное на 1-м этаже многоквартирного дома, в новом развивающемся жилом районе Кудрово. Удобное расположение, густой автомобильный и пешеходный трафик. Помещение находится в аренде у сетевого федерального продуктового магазина ''Пятерочка''. Арендная ставка 5% от рто , договор на 10 лет. 2отдельных входа- с улицы и со двора. Витринные окна, электрическая мощность 47кВт, парковка перед фасадом и во дворе. Место для размещения рекламы.

К продаже предлагается помещение на первой линии с очень высоким трафиком.Помещение является пристройкой к жилому дому, имеет 4 входа.Технические характеристики:Вентиляция, отопление, водоснабжениеЭлектрический щит в помещении, без разводкиПотолки 3,3 мВитринные окнаВстроенное помещение продается без чистовой отделки. Выполняется следующая подготовка к отделке:- Полы - фиброцементная стяжка- Входные двери по проекту, без установки внутренних дверейПомещение является проходящим через одну из основных артерий Девяткино! Это означает, что объект имеет большой потенциал для развития и роста в будущем. И есть возможность посадить арендатора от 2000-3000 за м2.Поэтому не упустите шанс стать собственником высокопроходимого коммерческого объекта с гарантированным арендным доходом. Обращайтесь по контактным данным, указанным ниже, для получения подробностей.

- площадь - 31,04 м кв.,- вход с улицы Строителей,- витрины,- рядом с въездом в квартал,- 12 кВт,,- Н=3мНовый дом в ЖК ''ID Кудрово'', корпус 4.1. Строительный адрес - корпус 1, этап -1, идет передача ключей. В 300 метрах выезд через Заневку на пр. Косыгина, очень проездное место. Жилой дом с презентабельным стрит-ритейлом на первом этаже. За домом квартал на 10 тысяч квартир. Место под вывеску, 5 метров от проезжей части, хороший обзор со всех сторон.

Арт. 33211078 В продаже ОСЗ без внутренней отделки под ваш вид деятельности. Площадь земли 3 сотОбщая площадь с мансардой 222,18 м. Водоснабжение и канализация - центральные. Электроснабжение 15кВтГаз подведен.Здание и земельный участок в собственностиДокументы готовы к сделке. Подходит под ипотеку.Основные преимущества данного предложения:1. Все необходимые для бизнеса коммуникации,2. Отсутствие соседствующих магазинов,3. Многофункциональность. В здании есть все, чтобы закрыть потребности самого разного бизнеса: будь то ретейл, детский сад, кафе-бар, фитнесс и др.4. Транспортная доступность, плюс удобный подъезд и возможность проекта большой парковки,5. Постоянно растущий трафик проходимости людей, в связи с активным заселением жилых комплексов, находящихся в шаговой доступности. 6. Покупая данную коммерческую недвижимость, Вы также приобретаете земельный участок,Аргументированный торг при встрече.

Продаю помещение с земельным участком , есть арендаторы- долгосрочные договора аренды. Мощность 150 квт.

Продаем коммерческое помещение 140 кв.м. г. Кудрово, по-т Строителей, д. 5-1ЖК ID Кудрово Дом сдан. Заселен. Подойдет под продукты, кафе, салон красотыПомещение имеет 2 входа .Мощность 58 кВт.Панорамные окна. Номер объекта: #1/553370/8102

Код объекта: 1218251. Уважаемый Покупатель, Вашему вниманию представляем готовый арендный бизнес в крупнейшем Торговом центре, во Всеволожске. РАСПОЛОЖЕНИЕ:Торговый комплекс расположен в месте пересечения ''старого'' и ''нового'' Всеволожска, на самой оживленной привокзальной площади ж/д станции ''Всеволожская'', с огромным пешеходным трафиком, ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: Торговый комплекс расположен на конечной станции автобусов: 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 430, 512, 531, 601, 602, 603, 604, 607, 618, 622, 625и ж/д станции ''Всеволожская'' - пассажирский поток которой равен 3 000 человек в сутки.ХАРАКТЕРИСТИКИ ТОРГОВОГО ЦЕНТРА: Продаются первый и второй этаж Торгового центра общей площадью 1. 983 м. кв.Возможна продажа Торгового Комплекса целиком, все 3 этажа (обсуждается дополнительно).Площадь арендных площадей составляет 1. 550 кв. м.* Первый этаж Торгового центра занимают: - МегаФон,- Золотой/585/Ломбард,- Petshop,- Всеинструменты. ру,- Пункты выдачи заказов: ОZON, Ситилинк, ОнЛайнТрейд,- Печи/Камины,- Женская одежда,- Белорусские двери,- Барбершоп,- Колба,- Косметика Бьютика,- Банкоматы: ВТБ, Сбербанк.* Второй этаж Торгового центра занимают:- Мебельный центр,- Пункты выдачи заказов: Вайлдберриз, АлиЭкспресс. ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ:- Электроснабжение:500кВт (ООО ''Русэнегросбыт'', ООО''РКСэнерго''),- Отопление: центральное (ОАО''ВТСЕТИ''),- Водоснабжение и водоотведение (ОАО''ВТСЕТИ''),- Система вентиляции и кондиционирования,- Грузовой лифтгрузоподъемность до 1000кг (Stein),- Аварийное электроснабжение: Дизельный генераторAKSAAD-330,- Пожарная сигнализация, система оповещения при пожаре,- Система охранной сигнализации (Delta, ФГУП''Охрана''Росгвардии),- Система видеонаблюдения, радиотрансляции, система подсчета посетителей,- Интернет-провайдеры: Дом. ру, Северен-Телеком,- Оборудованная площадка для вывоза ТБО. ОКУПАЕМОСТЬ:- В аренду сданы 100% арендных помещений,- Ежемесячная доходность = 1. 500. 000 рублей- Срок окупаемости 100 арендных ставок 8. 5 лет. УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ-Продаётся 1, 2 этажВ аренду сданы 100% арендных помещений,Ежемесячная доходность = 1. 500. 000 рублейПродажа Торгового комплекса целиком 3 этажа тоже возможна-GBA (двух этажей) - 1983 м²-GLA (двух этажей) - 1550 м²-Сданы все 100% GLA площадей-Полная стоимость в договоре-Продажа от ИП (без НДС)Здание расположено на двух земельных участках, один 600 м2 в собственности у ООО второй участок 702 м2 в субаренде у РЖДРассматриваем все виды и формы оплаты Обмен на иную недвижимость обсуждаетсяПо запросу вышлем документацию по объекту.Отвечу на асе Ваши вопросы, звоните, по возможности, организую быстрый показ.Ждем на просмотр!

Прямая продажа помещения с арендатором Пятерочка. Расположено в новом Торговом Комплексе, в центре пос. имени Свердлова.Долгосрочный договор аренды до 2033 года.Фикс либо 6% от ТО по арендной плате.Все коммуникации городские.Собственная газовая котельная.Вместе с помещением передается половина земельного участка в собственность! Земельный участок полностью заасфальтирован, благоустроен и оснащен автоматизированными шлагбаумами.Установлена система видеонаблюдения с записью и доступом через приложение из любой точки мира.Окупаемость 7 лет. В дальнейшем имеется возможность выкупить вторую половину торгового комплекса.

Арт. 64326679 ИНВЕСТИЦИОННО ЛИКВИДНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ с готовыми Арендаторами, Управляющей компанией и Окупаемостью 8, 5 лет!!!Предлагаем приобрести ГОТОВЫЙ арендный бизнес самый крупный ТОРГОВЫЙ КОМПЛЕКС во Всеволожске. Расположен в месте пересечения ''старого'' и ''нового'' Всеволожска, на привокзальной площади ж/д станции ''Всеволожская'' Продаются первый и второй этаж Торгового комплекса общей площадью 1. 983м. кв. -145млн. рублейПлощадь арендопригодных площадей = 1. 550 м. кв.В аренду сданы 100% арендных помещений, Ежемесячная доходность = 1. 500. 000 рублей СРОК ОКУПАЕМОСТИ 100 арендных ставок 8. 5 лет.Торговый комплекс расположен на конечной станции автобусов: 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 430, 512, 531, 601, 602, 603, 604, 607, 618, 622, 625иж/д станции ''Всеволожская'' - пассажиропоток, которой равен в среднем 2. 700 человек в сутки.ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ:- Электроснабжение:500кВт (ООО ''Русэнегросбыт'', ООО''РКСэнерго''),- Отопление: центральное (ОАО''ВТСЕТИ''),- Водоснабжение и водоотведение (ОАО''ВТСЕТИ''),- Система вентиляции и кондиционирования,- Грузовой лифтгрузоподъемность до 1000кг (Stein),- Аварийное электроснабжение: Дизельный генераторAKSAAD-330,- Пожарная сигнализация, система оповещения при пожаре,- Система охранной сигнализации (Delta, ФГУП''Охрана''Росгвардии),- Система видеонаблюдения, радиотрансляции, система подсчета посетителей,- Интернет-провайдеры: Дом. ру, Северен-Телеком,- Оборудованная площадка для вывоза ТБО.Здание расположено на двух земельных участках, один 600 м2 в собственности у ООО второй участок 702 м2 в субаренде у РЖДПолная стоимость в договореСобственник помещений физическое лицо, без НДСРассматриваем все виды и формы оплатыОбмен на иную недвижимость обсуждаетсяПолный перечень арендаторов в торговом комплексе предоставим по запросуИНВЕСТИЦИОННО ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ с готовыми Арендаторами, Управляющей компанией и Окупаемостью 8, 5 лет!!!

Арт. 72237822 В продаже два этажа торгового центра (первый и второй)ТЦ Всеволожский, находится возле Ж/Д станции ВсеволожскаяОбщая площадь 1.983 м2Помещений под аренду на 1.550 м2На данный момент загруженность арендаторами 100%Есть своя управляющая компания и полный штат сотрудников По запросу можем предоставить доходность На данный момент окупаемость составляет 8 летЭлектричества - 500 кВтЦентральное отоплениеСистема вентиляции и кондиционированияГрузовой лифт до 1000 кг.Аварийное энергоснабжение - дизельный генераторПожарная система и система оповещенияСистема охранной сигнализацииВидеонаблюдение, система подсчета посетителейОборудована парковкаОборудована площадка для вывоза ТБОПродажа только двух этажей вместе

продается коммерческое помещение 67 м² на 1 этаже ЖК Энфилд.Помещение подходит для размещения офиса, салона красоты, сферы услуг, торговли и любого иного вида бизнеса.Технические характеристики:- Площадь 67 м²- Этаж 1- Высота потолков 4,2 м- Электрическая мощность 13 кВт- Городские коммуникации: электричество, ХВС, отопление- Отдельный вент.канал- Отдельный вход с улицы- Черновая отделкаПреимущества помещения:- Фасадные окна- Развитая инфраструктура- Удобная планировкаИнфраструктура вокруг:- Густонаселенный спальный район- Детские сады и школа- Интенсивный автомобильный и пешеходный трафикРады ответить на любые вопросы, звоните!Жк Энфилд рассчитан на 8000 квартир.