Продажа коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге

Продажа нежилого помещения в новом, перспективном, жилом районе, с действующим арендатором. Оживленное место, перекресток-транспортная развязка , рядом заканчивается строительство жилых комплексов, идет благоустройство территории

Продажа нежилого помещения в новом, перспективном, жилом районе, с действующим арендатором. Отдельный вход с улицы. Оживленное, проходное место, перекресток-транспортная развязка , рядом заканчивается строительство новых жилых комплексов.

Продажа торгового районного центра Пирамида площадью 2 564 кв.м.Двухэтажный торговый комплекс Пирамида расположен в одном из самых быстрорастущих городов Ленинградской области — в городе Всеволожск.В ТЦ несколько якорных арендаторов, крупных российских торговых сетей, предоставляющих широкий спектр товаров и услуг первой необходимости и повседневного спроса.Район характеризуется развитой инфраструктурой и плотной жилой застройкой, что обеспечивает стабильный пешеходный и автомобильный трафик.Основные преимущества торгового центра:1.высокий покупательский трафик, обеспеченный удобным расположением на пересечении транспортных потоков,2.реконструкция магазина ДИКСИ в июле 2024 года под новый формат,3.наличие якорных арендаторов - сетевых продуктовых и промтоварных магазинов, предлагающих широкий ассортимент товаров и услуг,4.городские инженерные коммуникации, заключены прямые договора с поставщиками услуг,5.заполняемость арендных площадей 100%,6.прямая продажа от собственника.7.договора аренды действуют до 31.07.2034 года,8.безусловная ежегодная индексация 5%,9.земельный участок в собственности.10.электрическая мощность - 250 кВт,МАП 3 450 000 руб./мес. Срок окупаемости инвестиций 8 лет. Годовая доходность 14.25%.Якорные Арендаторы:Дикси, аптека Горздрав, ВотОнЯ, ФиксПрайс, Озон, ЯндексМаркетИнвестирование в торговый комплекс является надежным вложением средств с гарантией получения стабильного пассивного дохода. Готовый арендный бизнес с регулярным доходом.Приглашаем к сотрудничеству агентов.

Продажа цокольного помещения 57кв.м в сложившейся торговой зоне на Петровском бульваре.Высокая проходимость - пешеходный и автомобильный трафик, отдельный вход с улицы. От м. Девяткино 10 минут пешком.Приточно-вытяжная вентиляция.Высота потолка от 2.75Мощность 15кВт.Арт. 48369324

1701370 Предлагается в продажу помещение свободного назначения с арендатором, расположенное в городе Всеволожск Ленинградской области, ул. Шишканя, 14, ЖК ''Мозаика'', построен и сдан в 2016 году, давно заселен.Напротив дома расположен Румболовский парк - огромный зеленый массив с прогулочными дорожками и прудом, веревочным парком, беседками, место активного семейного отдыха всего района, вход в парк прямо напротив помещения, приезжающие на машинах паркуются у дома, что обеспечивает поток клиентов. Рядом шоссе Дорога жизни, хороший автомобильный трафик. Остановка общественного транспорта в 2-х минутах ходьбы от дома, в соседнем доме отделение Почты России, рядом Агропромышленный техникум.1 этаж, фасад домаПлощадь 144 кв.м.2 отдельных входа с фасада дома, один вход со двора Витринные окна по фасадуВысота потолков 3 мВыделенная мощность: 10 кВт (возможность увеличения)Отдельный вентканалВсе городские коммуникацииМесто под рекламную вывеску Действующий арендатор: магазин Продукты 24, арендная ставка 160000 рублей + КУ Цена продажи: 18 500 000 рублей (окупаемость 9,5 лет)В доме: пункт выдачи Озон, Валдберис, Яндекс Маркет, школа китайского языка, центры детского развития Баобаб и Большая перемена, детский садДля получения дополнительной информации и организации просмотра звоните!

Продажа нежилого помещения в новом, перспективном, бурно развивающемся жилом районе. Отдельный вход с улицы. Оживленное, проходное место, перекресток-транспортная развязка , рядом заканчивается строительство новых жилых комплексов. Торг уместен.

Магазин на въезде в коттеджный поселок Савоя (рядом с домиком охраны и шлагбаумом) в 16 км от Санкт-Петербурга во Всеволожском районе недалеко от Приозерского шоссе в деревне Касимово. Состояние хорошее, работал один сезон.Электричество, вода, санузел. Высокие потолки. Участок 7 соток, ИЖС, межевание, собственность. Строение оформлено как Нежилое, хозблок.

Продажа ГАБ, помещений с арендаторами, в Мурино, Охтинская аллея 16. 12 минут до ст.м. Девяткино, на против въезд с КАД, строится ТЦ. общая площадь - 846 кв.м., два нежилых помещения. 50 кВт по договору с Ленэнерго. Подключены все центральные коммуникации. Есть приточно-вытяжная вентиляция, отдельная от жилых квартир, смонтирована и подключена пожарная сигнализация, видеонаблюдение. Полностью заполнен арендаторами Аптека, Озон, Зоосалон, Лабиринт-пост, Копицентр, Али-экспресс, Манго, фото студия, ателье, шоу рум, салон красоты, цветы/подарки, хозтовары, пекарня, детский центр. Общий арендный поток 960 000р. ОКУПАЕМОСТЬ 12 лет, ЦЕНА кв.м. 167000 рублей. Сбор документов и оформление коммерческой ипотеки. Полное профессиональное сопровождение сделки. Объект 1316-14729.

Отдельный вход с улицы( два входа). 14 кВт. Высота потолков 4 м. Есть вытяжка- свеча . Объект 1316-16423.

Высоликвидное помещение, высота потолка 3.7. Первая линия. 33квт. В густонаселенном районе, Мурино. Высокий кпд по сдаче в аренду. Арендный поток 200тыс.

Объект: встроенно-пристроенное нежилое помещение с арендатором ПятерочкаОбщая площадь: 972,4 м2.Этаж: первый-цоколь.Коммуникации: водоснабжение, канализация, отопление, электроснабжение.Выделенная мощность: 50 кВт, договор с ПСК.Объект расположен в новом активно застраивающемся жилом массиве.Расположение: Ближайшие станции метро: Девяткино - 3,7 км, Гражданский проспект - 5,6 км, Парнас - 5,7 км, Расстояние до КАД 1,2 км.Финансовая информация: Магазин работает с 2014 года.Собственник - юридическое лицо.Помещение целиком арендует Пятерочка.Договор аренды действует до конца 2025 г.Индексация 7%

Арт. 67426628 Вашему вниманию представляется коммерческое помещение свободного назначения в ЖК ''Новое Сертолово''Комплекс расположен в 15-ти минутах езды от Санкт-Петербурга и КАДплощадь 48,5 м2 1 этажкосметический ремонтудобная планировка Есть мокрая точка, санузел.Электричество 15 кВтодин взрослый собственникбез обремененийв собственности более 5 летПомещение Идеально подойдет для:Салонов красоты Точек общепитаПродуктового магазина Пункта выдачи Юридическое сопровождение сделки бесплатно.Не откладывайте покупку!Звоните для получения более подробной информации и записи на просмотр.

К продаже предлагается помещение на первой линии с очень высоким трафиком.Помещение является пристройкой к жилому дому, имеет 4 входа.Технические характеристики:Вентиляция, отопление, водоснабжениеЭлектрический щит в помещении, без разводкиПотолки 3,3 мВитринные окнаВстроенное помещение продается без чистовой отделки. Выполняется следующая подготовка к отделке:- Полы - фиброцементная стяжка- Входные двери по проекту, без установки внутренних дверейПомещение является проходящим через одну из основных артерий Девяткино! Это означает, что объект имеет большой потенциал для развития и роста в будущем. И есть возможность посадить арендатора от 2000-3000 за м2.Поэтому не упустите шанс стать собственником высокопроходимого коммерческого объекта с гарантированным арендным доходом. Обращайтесь по контактным данным, указанным ниже, для получения подробностей.

Электронные торги.Магазин, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, общая площадь 223, 6 кв. м.Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: магазины, площадь 579 кв. м.Адрес: Ленинградская область, Всеволожский район, г. п. Кузьмоловский, ул. Школьная, д. 12.Не откладывайте, позвоните прямо сейчас и узнайте размер дополнительной скидки актуальной сегодня!Всю интересующую информацию вы получите, позвонив нам по телефону, написав письмо, или отправив сообщение воспользовавшись формой обратной связи сайта.Звоните прямо сейчас!Приглашаем к сотрудничеству агентства недвижимости, риелторов!Особые условия для инвесторов!Подробнее о лоте и торгах, купить https://torgi-ru. ru/katalog/kommercheskaya/torgovye/strit-riteyl/m agazin-223-6-kv-m/

Арт. 33211078 В продаже ОСЗ без внутренней отделки под ваш вид деятельности. Площадь земли 3 сотОбщая площадь с мансардой 222,18 м. Водоснабжение и канализация - центральные. Электроснабжение 15кВтГаз подведен.Здание и земельный участок в собственностиДокументы готовы к сделке. Подходит под ипотеку.Основные преимущества данного предложения:1. Все необходимые для бизнеса коммуникации,2. Отсутствие соседствующих магазинов,3. Многофункциональность. В здании есть все, чтобы закрыть потребности самого разного бизнеса: будь то ретейл, детский сад, кафе-бар, фитнесс и др.4. Транспортная доступность, плюс удобный подъезд и возможность проекта большой парковки,5. Постоянно растущий трафик проходимости людей, в связи с активным заселением жилых комплексов, находящихся в шаговой доступности. 6. Покупая данную коммерческую недвижимость, Вы также приобретаете земельный участок,Аргументированный торг при встрече.

Продаю помещение с земельным участком , есть арендаторы- долгосрочные договора аренды. Мощность 150 квт.

Код объекта: 1218251. Уважаемый Покупатель, Вашему вниманию представляем готовый арендный бизнес в крупнейшем Торговом центре, во Всеволожске. РАСПОЛОЖЕНИЕ:Торговый комплекс расположен в месте пересечения ''старого'' и ''нового'' Всеволожска, на самой оживленной привокзальной площади ж/д станции ''Всеволожская'', с огромным пешеходным трафиком, ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: Торговый комплекс расположен на конечной станции автобусов: 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 430, 512, 531, 601, 602, 603, 604, 607, 618, 622, 625и ж/д станции ''Всеволожская'' - пассажирский поток которой равен 3 000 человек в сутки.ХАРАКТЕРИСТИКИ ТОРГОВОГО ЦЕНТРА: Продаются первый и второй этаж Торгового центра общей площадью 1. 983 м. кв.Возможна продажа Торгового Комплекса целиком, все 3 этажа (обсуждается дополнительно).Площадь арендных площадей составляет 1. 550 кв. м.* Первый этаж Торгового центра занимают: - МегаФон,- Золотой/585/Ломбард,- Petshop,- Всеинструменты. ру,- Пункты выдачи заказов: ОZON, Ситилинк, ОнЛайнТрейд,- Печи/Камины,- Женская одежда,- Белорусские двери,- Барбершоп,- Колба,- Косметика Бьютика,- Банкоматы: ВТБ, Сбербанк.* Второй этаж Торгового центра занимают:- Мебельный центр,- Пункты выдачи заказов: Вайлдберриз, АлиЭкспресс. ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ:- Электроснабжение:500кВт (ООО ''Русэнегросбыт'', ООО''РКСэнерго''),- Отопление: центральное (ОАО''ВТСЕТИ''),- Водоснабжение и водоотведение (ОАО''ВТСЕТИ''),- Система вентиляции и кондиционирования,- Грузовой лифтгрузоподъемность до 1000кг (Stein),- Аварийное электроснабжение: Дизельный генераторAKSAAD-330,- Пожарная сигнализация, система оповещения при пожаре,- Система охранной сигнализации (Delta, ФГУП''Охрана''Росгвардии),- Система видеонаблюдения, радиотрансляции, система подсчета посетителей,- Интернет-провайдеры: Дом. ру, Северен-Телеком,- Оборудованная площадка для вывоза ТБО. ОКУПАЕМОСТЬ:- В аренду сданы 100% арендных помещений,- Ежемесячная доходность = 1. 500. 000 рублей- Срок окупаемости 100 арендных ставок 8. 5 лет. УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ-Продаётся 1, 2 этажВ аренду сданы 100% арендных помещений,Ежемесячная доходность = 1. 500. 000 рублейПродажа Торгового комплекса целиком 3 этажа тоже возможна-GBA (двух этажей) - 1983 м²-GLA (двух этажей) - 1550 м²-Сданы все 100% GLA площадей-Полная стоимость в договоре-Продажа от ИП (без НДС)Здание расположено на двух земельных участках, один 600 м2 в собственности у ООО второй участок 702 м2 в субаренде у РЖДРассматриваем все виды и формы оплаты Обмен на иную недвижимость обсуждаетсяПо запросу вышлем документацию по объекту.Отвечу на асе Ваши вопросы, звоните, по возможности, организую быстрый показ.Ждем на просмотр!

Код объекта: 1090576. Предлагаем Вашему вниманию великолепный инвестиционный проект на стадии строительства. Сдача комплекса планируется в начале 2024г.Инженерные коммуникации: Выполнены все необходимые работы: проведены электричество, канализация, водоснабжение.Низкая стоимость квадратного метра обеспечивает быструю окупаемость проекта.Гарантия безопасности: Огороженная территория с охраной и видеонаблюдением для всех объектов.Развитая инфраструктура: На территории построены бани рестораны, зоны , спа-салоны и другие развлечения для гостей.Высокая загруженность. Выгодное местоположение привлекает постоянный поток посетителей круглый годОхта Spa Residence — элитный загородный курорт, расположенный в 10 км от центра Санкт-Петербурга на берегу живописной реки, современный дизайн домов гармонично сочетается с природой.В летний период спрос на недвижимость в Охте значительно возрастает в связи с увеличением числа туристов, которые направляются в этот регион для отдыха на природе, посещения пляжей, прогулок в экологических парках и других развлечений.Зимой курорт привлечет много посетителей благодаря активностям в ''Охта Парке'' таким как сноубординг, горнолыжный спорт, снегоходы и прогулки на лыжах, коньках. Семейная аренда коттеджей для проведения праздников также может стать большим плюсом.Для отдыха— Спа-комплекс— Банный комплекс— Спа сьюты— Пляж у озера— Гриль-зоныДля спорта— Фитнес-центр— Теннисный корт— Зимний каток— Рядом курорт''Охта Парк''А еще у нас есть— Ресторан и бары— Детская площадка— Бесплатная парковка

1692125 Предлагается в продажу отдельно стоящее здание с земельным участком расположенное в Ленинградской области вг. Сертолово на Сосновой улице д. 13. Население города Сертолово по официальным данным 61 260 человек, по факту численность населения выше. Здание находится в одной лучшей локации г. Серлотово, напротив расположен сетевой ритейлор Магнит формата гипер, в этот Магнит приезжают со всех соседних населенных пунктов и по дороге домой, в дачный сезон количество покупателей увеличивается, что существенно повышает визуализацию продаваемого объекта и привлекательность его для потенциальных арендаторов или для клиентов вашего бизнеса. Пешеходный переход упирается в помещение, хороший автомобильный и пешеходный трафик, есть возможность парковки. Здание в одном этаже, общей площадью 240,6 кв.м. водоснабжение, канализация центральные, электроснабжение, 30 кВт, отопление - своя котельная. Помещение имеет, два входа, витрины, минимум несущих конструкций, так как это ОСЗ есть возможность сделать любую перепланировку, подходит под любой вид деятельности. Земельный участок 5 соток, который позволяет сделать реконструкцию здания с увеличением площади, также можно на участке поставить павильоны, что увеличит арендный поток. В данный здание арендует сетевой алкомаркет РосАл, срок договора до 19 апреля 2024 г., на земельный участок договор аренды не распространяется, поэтому что-то дополнительно строить на нем можно уже сейчас.Площадь здания: 240,6 мПлощадь участка: 5 сотоккВт 30Стоимость продажи: 51 000 000

Арт. 64326679 ИНВЕСТИЦИОННО ЛИКВИДНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ с готовыми Арендаторами, Управляющей компанией и Окупаемостью 8, 5 лет!!!Предлагаем приобрести ГОТОВЫЙ арендный бизнес самый крупный ТОРГОВЫЙ КОМПЛЕКС во Всеволожске. Расположен в месте пересечения ''старого'' и ''нового'' Всеволожска, на привокзальной площади ж/д станции ''Всеволожская'' Продаются первый и второй этаж Торгового комплекса общей площадью 1. 983м. кв. -145млн. рублейПлощадь арендопригодных площадей = 1. 550 м. кв.В аренду сданы 100% арендных помещений, Ежемесячная доходность = 1. 500. 000 рублей СРОК ОКУПАЕМОСТИ 100 арендных ставок 8. 5 лет.Торговый комплекс расположен на конечной станции автобусов: 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 430, 512, 531, 601, 602, 603, 604, 607, 618, 622, 625иж/д станции ''Всеволожская'' - пассажиропоток, которой равен в среднем 2. 700 человек в сутки.ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ:- Электроснабжение:500кВт (ООО ''Русэнегросбыт'', ООО''РКСэнерго''),- Отопление: центральное (ОАО''ВТСЕТИ''),- Водоснабжение и водоотведение (ОАО''ВТСЕТИ''),- Система вентиляции и кондиционирования,- Грузовой лифтгрузоподъемность до 1000кг (Stein),- Аварийное электроснабжение: Дизельный генераторAKSAAD-330,- Пожарная сигнализация, система оповещения при пожаре,- Система охранной сигнализации (Delta, ФГУП''Охрана''Росгвардии),- Система видеонаблюдения, радиотрансляции, система подсчета посетителей,- Интернет-провайдеры: Дом. ру, Северен-Телеком,- Оборудованная площадка для вывоза ТБО.Здание расположено на двух земельных участках, один 600 м2 в собственности у ООО второй участок 702 м2 в субаренде у РЖДПолная стоимость в договореСобственник помещений физическое лицо, без НДСРассматриваем все виды и формы оплатыОбмен на иную недвижимость обсуждаетсяПолный перечень арендаторов в торговом комплексе предоставим по запросуИНВЕСТИЦИОННО ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ с готовыми Арендаторами, Управляющей компанией и Окупаемостью 8, 5 лет!!!

Арт. 72237822 В продаже два этажа торгового центра (первый и второй)ТЦ Всеволожский, находится возле Ж/Д станции ВсеволожскаяОбщая площадь 1.983 м2Помещений под аренду на 1.550 м2На данный момент загруженность арендаторами 100%Есть своя управляющая компания и полный штат сотрудников По запросу можем предоставить доходность На данный момент окупаемость составляет 8 летЭлектричества - 500 кВтЦентральное отоплениеСистема вентиляции и кондиционированияГрузовой лифт до 1000 кг.Аварийное энергоснабжение - дизельный генераторПожарная система и система оповещенияСистема охранной сигнализацииВидеонаблюдение, система подсчета посетителейОборудована парковкаОборудована площадка для вывоза ТБОПродажа только двух этажей вместе

продается коммерческое помещение 67 м² на 1 этаже ЖК Энфилд.Помещение подходит для размещения офиса, салона красоты, сферы услуг, торговли и любого иного вида бизнеса.Технические характеристики:- Площадь 67 м²- Этаж 1- Высота потолков 4,2 м- Электрическая мощность 13 кВт- Городские коммуникации: электричество, ХВС, отопление- Отдельный вент.канал- Отдельный вход с улицы- Черновая отделкаПреимущества помещения:- Фасадные окна- Развитая инфраструктура- Удобная планировкаИнфраструктура вокруг:- Густонаселенный спальный район- Детские сады и школа- Интенсивный автомобильный и пешеходный трафикРады ответить на любые вопросы, звоните!Жк Энфилд рассчитан на 8000 квартир.

ID: 830507Торговое помещение в новом жилом комплексе '' Квартал GreenЛандия 2''.Квартал расположен на территории, ограниченной ул. Графской, ул. Шувалова, Ручьевским пр. и Воронцовским бульваром.Ул.Шувалова 27/7Находится в густoнaсeленном спальном рaйoне с высокой пpоxoдимoстью, пepвaя линия, активный трафик. 51 кв.м1 этаж.Витринное остекление.Все коммуникации.12 кВт.Отдельный вент.канал от квартир, ПОС.Возможность размещения наружной рекламы.В помещении работает арендатор.

Приветствуем! Вашему вниманию предлагается к покупке высокодоходный инвестиционный актив (Готовый Арендный Бизнес) в виде нежилого Помещения, надёжным арендатором которого является детский сад ''Лучик'' (финансируется бюджетом Ленинградской области). Помещение находится в сердце самого плотнонаселённого района Санкт-Петербурга и, несмотря на своё дворовое расположение, является очень проходным и проездным, то есть соответствующе расположенным на ''народных тропах''. Арендатор занимает помещение с 2019 года, арендная плата за Помещение на данный момент составляет 525 000 тыс. руб. в месяц. АНО ДО ''Лучик'' рассчитывает и далее на долгосрочное сотрудничество с Арендодателем, нареканий к Арендатору у Продавца не имеется, также существует интерес к аренде Помещения у медицинских учреждений. Помещение продаётся по причине приобретения других видов активов. Характеристики помещения:- Несколько отдельных входов (возможно разделение)- Высота потолков 3,5 м- Электрическая мощность 53 кВт- Приточно-вытяжная вентиляция- Отсутствуют обременения, один собственник с момента приобретения по ДДУ. Все экономические и другие характеристики можно узнать при встрече и осмотре помещения. Звоните - с удовольствием отвечу на ваши вопросы и расскажу подробности!Владимир.

### Инвестиционная возможность: Приобретите коммерческую недвижимость с устойчивым доходомУважаемые предприниматели, ритейлеры и инвесторы!Если вы ищете надежное вложение средств с высоким потенциалом доходности, предлагаем вашему вниманию уникальное коммерческое помещение, расположенное в сердце населенного района с активной жилой застройкой.Основные характеристики объекта:- Расположение: Живой район с развитой инфраструктурой.- Арендаторы: Крупный сетевой арендатор и несколько небольших бизнесов, обеспечивающих стабильный поток клиентов.- Площадь: Просторное помещение 972 кв.м, позволяющее удовлетворить потребности как крупного, так и мелкого бизнеса.Высота потолков 3.5м.Все инженерные коммуникации, электричество, водоснабжение, канализация.Преимущества для покупателя:1. Стабильный доход: Наличие долгосрочных договоров аренды с надежными арендаторами гарантирует постоянный и предсказуемый доход.2. Высокий трафик: Расположение в населенном районе обеспечивает высокий ежедневный трафик потенциальных клиентов, что способствует увеличению доходов арендаторов и, соответственно, стабильности арендной платы.3. Инфраструктурная привлекательность: Близость к жилым комплексам и наличие развитой инфраструктуры делает это место идеальным для ритейлеров и предпринимателей, что повышает его инвестиционную привлекательность.4. Безопасность инвестиций: Покупка данного объекта недвижимости это вложение в материальный актив, который не только сохранит, но и приумножит ваш капитал.5. Легкость управления: Наличие опытного управляющего агента позволяет минимизировать ваше участие в операционной деятельности и сосредоточиться на стратегическом развитии вашего инвестиционного портфеля.Решение для тех, кто ценит время и деньги:Понимая сложности рынка и желая обезопасить вас от возможных рисков, мы предлагаем полное юридическое сопровождение сделки и помощь в оценке реальной стоимости объекта. Наша цель сделать вашу инвестицию максимально комфортной и безопасной.Станьте владельцем выгодного бизнес-актива в одном из самых перспективных районов города. Инвестируйте с умом выбирайте проверенные активы с гарантированным доходом.Для получения дополнительной информации и организации просмотра объекта свяжитесь с нами. Ваша следующая успешная инвестиция начинается здесь! Код пользователя: 166876Номер в базе: 2522364