Продажа недвижимости

Арт. 78098977. Продажа коммерческого помещения свободного назначения:- расположение : Ленинградская обл, Всеволожский р-н, г Бугры, ул Тихая, д 13 к 1 , ЖК Стороны Света (заселен)- площадь помещения : 121.8 м²- 1 этаж (из 15-ти)- 2 отдельных входа (улица, двор)- 2 мокрые точки- 16 кВт (возможно увеличение)- потолки 3.4 м- без отделкиПодходит для любого стрит-ритейла. Можно разделить на 2 помещения 60/60 м².В ЖК дефицит коммерческих площадей (8 в данном корпусе + 2 в соседних), соотношение коммерческой недвижимости к жилой 1,43% (в 4 раза ниже среднего показателя).Удачное расположение: с фасада - конечная станция общественного транспорта, со двора - детский сад и школа, вдоль дома - трафик к местному ТЦ.Звоните!

Прoдается фaсaдное коммеpчеcкоe помeщение с сeтeвым apeндaтором ГрадусыГотовый ГАБ!!Фасадное помещение с траффиком и надежным арендатором в жилoм комплексe Энфилд!!!Продаётся коммерческое помещение с фасадными витринными окнами и двумя входами в микрорайоне комфорт класса. Объект расположен на въезде в жилой комплекс, что гарантирует высокую ежедневную проходимость и отличную видимость для потенциальных клиентов. Готовое инвестиционное решениеСейчас арендатор делает ремонт в помещенииВыгодное расположение усиливается близостью социальной инфраструктуры — рядом находятся школа и два детских сада, гипермаркет Лента, кафе-рестораны, фитнес клуб. Это обеспечивает постоянный, целевой траффик.Условия аренды помещения:- Арендатор: Градусы- Договор аренды на 5 лет- Арендная ставка : 190 000 руб.,- Индексация ежегодная,Преимущества:• Большой многоэтажный современный жилой комплекс,• ПЕРВАЯ ЛИНИЯ,• Отличное расположение помещения,• Стабильный сетевой арендатор,• Локация с высоким пешеходным трафиком.Характеристики помещения:• Метраж: 100 м²,• Большие витрины,• Электрическая мощность 18 кВт,• Правильная планировка,• Высота потолков: 4.5 м,• Наличие мокрой точки.Звоните! Отвечу на все Ваши вопросы!

### Инвестиционная возможность: Приобретите коммерческую недвижимость с устойчивым доходомУважаемые предприниматели, ритейлеры и инвесторы!Если вы ищете надежное вложение средств с высоким потенциалом доходности, предлагаем вашему вниманию уникальное коммерческое помещение, расположенное в сердце населенного района с активной жилой застройкой.Основные характеристики объекта:- Расположение: Живой район с развитой инфраструктурой.- Арендаторы: Крупный сетевой арендатор и несколько небольших бизнесов, обеспечивающих стабильный поток клиентов.- Площадь: Просторное помещение 972 кв.м, позволяющее удовлетворить потребности как крупного, так и мелкого бизнеса.Высота потолков 3.5м.Все инженерные коммуникации, электричество, водоснабжение, канализация.Преимущества для покупателя:1. Стабильный доход: Наличие долгосрочных договоров аренды с надежными арендаторами гарантирует постоянный и предсказуемый доход.2. Высокий трафик: Расположение в населенном районе обеспечивает высокий ежедневный трафик потенциальных клиентов, что способствует увеличению доходов арендаторов и, соответственно, стабильности арендной платы.3. Инфраструктурная привлекательность: Близость к жилым комплексам и наличие развитой инфраструктуры делает это место идеальным для ритейлеров и предпринимателей, что повышает его инвестиционную привлекательность.4. Безопасность инвестиций: Покупка данного объекта недвижимости это вложение в материальный актив, который не только сохранит, но и приумножит ваш капитал.5. Легкость управления: Наличие опытного управляющего агента позволяет минимизировать ваше участие в операционной деятельности и сосредоточиться на стратегическом развитии вашего инвестиционного портфеля.Решение для тех, кто ценит время и деньги:Понимая сложности рынка и желая обезопасить вас от возможных рисков, мы предлагаем полное юридическое сопровождение сделки и помощь в оценке реальной стоимости объекта. Наша цель сделать вашу инвестицию максимально комфортной и безопасной.Станьте владельцем выгодного бизнес-актива в одном из самых перспективных районов города. Инвестируйте с умом выбирайте проверенные активы с гарантированным доходом.Для получения дополнительной информации и организации просмотра объекта свяжитесь с нами. Ваша следующая успешная инвестиция начинается здесь!Код пользователя: 155468Номер в базе: 2522364

Высоликвидное помещение, высота потолка 3.7. Первая линия. 33квт. В густонаселенном районе, Мурино. Высокий кпд по сдаче в аренду. Арендный поток 200тыс.

Объект: встроенно-пристроенное нежилое помещение с арендатором ПятерочкаОбщая площадь: 972,4 м2.Этаж: первый-цоколь.Коммуникации: водоснабжение, канализация, отопление, электроснабжение.Выделенная мощность: 50 кВт, договор с ПСК.Объект расположен в новом активно застраивающемся жилом массиве.Расположение: Ближайшие станции метро: Девяткино - 3,7 км, Гражданский проспект - 5,6 км, Парнас - 5,7 км, Расстояние до КАД 1,2 км.Финансовая информация: Магазин работает с 2014 года.Собственник - юридическое лицо.Помещение целиком арендует Пятерочка.Договор аренды действует до конца 2025 г.Индексация 7%

### Инвестиционная возможность: Приобретите коммерческую недвижимость с устойчивым доходомУважаемые предприниматели, ритейлеры и инвесторы!Если вы ищете надежное вложение средств с высоким потенциалом доходности, предлагаем вашему вниманию уникальное коммерческое помещение, расположенное в сердце населенного района с активной жилой застройкой.Основные характеристики объекта:- Расположение: Живой район с развитой инфраструктурой.- Арендаторы: Крупный сетевой арендатор и несколько небольших бизнесов, обеспечивающих стабильный поток клиентов.- Площадь: Просторное помещение 972 кв.м, позволяющее удовлетворить потребности как крупного, так и мелкого бизнеса.Высота потолков 3.5м.Все инженерные коммуникации, электричество, водоснабжение, канализация.Преимущества для покупателя:1. Стабильный доход: Наличие долгосрочных договоров аренды с надежными арендаторами гарантирует постоянный и предсказуемый доход.2. Высокий трафик: Расположение в населенном районе обеспечивает высокий ежедневный трафик потенциальных клиентов, что способствует увеличению доходов арендаторов и, соответственно, стабильности арендной платы.3. Инфраструктурная привлекательность: Близость к жилым комплексам и наличие развитой инфраструктуры делает это место идеальным для ритейлеров и предпринимателей, что повышает его инвестиционную привлекательность.4. Безопасность инвестиций: Покупка данного объекта недвижимости это вложение в материальный актив, который не только сохранит, но и приумножит ваш капитал.5. Легкость управления: Наличие опытного управляющего агента позволяет минимизировать ваше участие в операционной деятельности и сосредоточиться на стратегическом развитии вашего инвестиционного портфеля.Решение для тех, кто ценит время и деньги:Понимая сложности рынка и желая обезопасить вас от возможных рисков, мы предлагаем полное юридическое сопровождение сделки и помощь в оценке реальной стоимости объекта. Наша цель сделать вашу инвестицию максимально комфортной и безопасной.Станьте владельцем выгодного бизнес-актива в одном из самых перспективных районов города. Инвестируйте с умом выбирайте проверенные активы с гарантированным доходом.Для получения дополнительной информации и организации просмотра объекта свяжитесь с нами. Ваша следующая успешная инвестиция начинается здесь!Код пользователя: 155468Номер в базе: 2522364

Угловоe пoмещeниe 70.6 м² в ЖK Энфилд — 15 кВтПродаeтся кoммеpческoe пoмещeниe cвoбoднoго назначения (ПCН) в cамoй aктивной тoргoвoй локации Бугров. Идеaльный ваpиант для инвeстиций или сoбcтвеннoгo ритейлa. Адреc: aллея Ньютoна, 2 (ЖK Энфилд).Kлючевыe пpеимущеcтвa:•Лoкaция-магнит: Помещeние нaходится в зoнe выcокого трафика. В радиусе 50 метров — Пятёрочка, Дикси, Магнит, ОZОN и Wildbеrriеs. Весь поток жителей ЖК проходит через эту точку.•Визуальный охват: Угловое расположение + панорамные витрины по двум сторонам. Ваша вывеска будет видна издалека.•Технический ресурс: Мощность 15 кВт, приточно-вытяжная вентиляция, потолки 3 м. Подходит под аптеку, пекарню, медицину или алкомаркет.Технические параметры:•Площадь: 70.6 м²•Планировка: Свободная (ореn sрасе)•Вход: Отдельный, с уровня земли (безбарьерная среда)•Парковка: Просторная зона для клиентов прямо перед входом.Коммерческие условия:•Цена: 19 900 000 руб.•Сделка: Прямая продажа, документы полностью готовы.•Услуги агентства: Дополнительно покупателем оплачиваются услуги по сопровождению сделки в размере 2% от стоимости. Звоните! Организую показ в удобное время. Полное юридическое сопровождение сделки и выход на договор в кратчайшие сроки.Ключевые слова для поиска:купить коммерческую недвижимость, помещение свободного назначения, ПСН в Буграх, купить магазин в ЖК Энфилд, помещение под аптеку, помещение под пекарню, инвестиции в недвижимость, готовый арендный бизнес, ГАБ, торговая площадь, помещение с витринами, коммерция в Ленинградской области, помещение у метро Девяткино, купить офис, помещение под кофейню, прямая продажа от собственника, помещение под пункт выдачи заказов, ПВЗ.

продается коммерческое помещение 67 м² на 1 этаже ЖК Энфилд.Помещение подходит для размещения офиса, салона красоты, сферы услуг, торговли и любого иного вида бизнеса.Технические характеристики:- Площадь 67 м²- Этаж 1- Высота потолков 4,2 м- Электрическая мощность 13 кВт- Городские коммуникации: электричество, ХВС, отопление- Отдельный вент.канал- Отдельный вход с улицы- Черновая отделкаПреимущества помещения:- Фасадные окна- Развитая инфраструктура- Удобная планировкаИнфраструктура вокруг:- Густонаселенный спальный район- Детские сады и школа- Интенсивный автомобильный и пешеходный трафикРады ответить на любые вопросы, звоните!Жк Энфилд рассчитан на 8000 квартир.

Коммерческое помещение 63,1 м² в Буграх — ЖК ''Стороны света''10 474 600 ?166 000 ?/м²Коммерческий объект с двумя сценариями использования: собственный бизнес или инвестиция под аренду.Продаётся помещение 63,1 м² на 3 этаже в ЖК ''Стороны света'', Бугры, ул. Тихая, 15к1.Покупатель приобретает объект на этапе подготовки, что позволяет зайти по цене 166 000 ?/м² и в дальнейшем использовать помещение под собственный бизнес, аренду или перепродажу.Для предпринимателя — компактный формат под услуги63,1 м² — площадь, которую удобно разделить на несколько кабинетов или функциональных зон.Подойдут:салон красоты или бьюти-студия, барбершоп, косметология, массаж, wellness, йога, растяжка, языковая школа, логопедический или развивающий кабинет, офис компании или агентства, юридические, бухгалтерские и другие профессиональные услуги, IT / digital-компания, сервисный бизнес.Предчистовая отделка включена в стоимость. После подготовки пространство можно адаптировать под конкретный формат бизнеса или требования арендатора.До конца ноября запланировано остекление 3 этажа. Далее предусмотрена внутренняя отделка помещений под аренду. Сроки выполнения отделочных работ уточняются у продавца.Для инвестора — арендный поток + потенциал роста стоимостиПри сдаче помещения в аренду можно ориентироваться на ставку от 1 650 ?/м²:63,1 1 650 ? = 104 115 ?/мес.Ориентир по арендному потоку — от 104 115 ? в месяц.При этом, по представленным данным, ставки аренды в этом здании сейчас находятся примерно в диапазоне 1 8002 200 ?/м²:1 800 ?/м² 113 580 ?/мес.2 200 ?/м² 138 820 ?/мес.Фактическая ставка зависит от назначения помещения, арендатора и условий договора. Указанные суммы — расчётный потенциал, а не гарантированный доход.Потенциал перепродажиВ представленной инвестиционной модели расчётная стоимость выхода составляет:13,2515,14 млн ?При текущей покупке за 10,4746 млн ? расчётная разница между стоимостью приобретения и потенциальной стоимостью выхода составляет: 2,784,67 млн ?.Таким образом, инвестор получает возможность рассматривать объект сразу в двух направлениях:сдать в аренду получать арендный поток при необходимости продать готовый коммерческий актив.Локация, которая работает на бизнесЖК ''Стороны света'' расположен в активно развивающемся районе Бугров.В окружении объекта:5 000+ квартир, школа примерно на 1 400 мест, детские сады, медицинская инфраструктура, первая линия ул. Тихой, 50+ парковочных мест рядом со зданием, действующие сетевые арендаторы на первых этажах: ''Пятёрочка'', ''Дикси'', ''Магнит Косметик'', ''ЗдравСити''.Для предпринимателя это означает сформированную жилую аудиторию, а для инвестора — более широкий выбор потенциальных арендаторов: бьюти, образование, медицина, спорт, услуги и офисные форматы.Основные характеристикиПлощадь: 63,1 м²Этаж: 3Цена: 10 474 600 ?Цена за м²: 166 000 ?Отделка: предчистоваяОстекление: запланировано до конца ноябряВнутренняя отделка: предусмотренаКадастровый номер: отдельныйАдрес:Код поль

### Инвестиционная возможность: Приобретите коммерческую недвижимость с устойчивым доходомУважаемые предприниматели, ритейлеры и инвесторы!Если вы ищете надежное вложение средств с высоким потенциалом доходности, предлагаем вашему вниманию уникальное коммерческое помещение, расположенное в сердце населенного района с активной жилой застройкой.Основные характеристики объекта:- Расположение: Живой район с развитой инфраструктурой.- Арендаторы: Крупный сетевой арендатор и несколько небольших бизнесов, обеспечивающих стабильный поток клиентов.- Площадь: Просторное помещение 972 кв.м, позволяющее удовлетворить потребности как крупного, так и мелкого бизнеса.Высота потолков 3.5м.Все инженерные коммуникации, электричество, водоснабжение, канализация.Преимущества для покупателя:1. Стабильный доход: Наличие долгосрочных договоров аренды с надежными арендаторами гарантирует постоянный и предсказуемый доход.2. Высокий трафик: Расположение в населенном районе обеспечивает высокий ежедневный трафик потенциальных клиентов, что способствует увеличению доходов арендаторов и, соответственно, стабильности арендной платы.3. Инфраструктурная привлекательность: Близость к жилым комплексам и наличие развитой инфраструктуры делает это место идеальным для ритейлеров и предпринимателей, что повышает его инвестиционную привлекательность.4. Безопасность инвестиций: Покупка данного объекта недвижимости это вложение в материальный актив, который не только сохранит, но и приумножит ваш капитал.5. Легкость управления: Наличие опытного управляющего агента позволяет минимизировать ваше участие в операционной деятельности и сосредоточиться на стратегическом развитии вашего инвестиционного портфеля.Решение для тех, кто ценит время и деньги:Понимая сложности рынка и желая обезопасить вас от возможных рисков, мы предлагаем полное юридическое сопровождение сделки и помощь в оценке реальной стоимости объекта. Наша цель сделать вашу инвестицию максимально комфортной и безопасной.Станьте владельцем выгодного бизнес-актива в одном из самых перспективных районов города. Инвестируйте с умом выбирайте проверенные активы с гарантированным доходом.Для получения дополнительной информации и организации просмотра объекта свяжитесь с нами. Ваша следующая успешная инвестиция начинается здесь!Код пользователя: 166876Номер в базе: 2522364

В продаже коммерческое помещение свободного назначения в ЖК ''Аквилон Stories''. Дом сдан. Витринные окна и светопрозрачные входные двери позволяют использовать их в качестве витрины для демонстрации товаров. ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ: Индивидуальный вент. канал Планировки трансформеры под разные типы бизнеса Отделка Shell and Core Отдельный вход с безбарьерным доступом с внешней стороны здания Витринные окна, свето-прозрачные входные двери Помещения имеют два входа, что увеличивает пропускную способность Выделенная электрическая мощность 160вт/ на 1 кв. м Инженерная подготовка Разводка отопления, радиаторы, приборы учета, запорная арматура. Система противопожарной защиты. Оборудованы системы водоснабжения и электроснабжения. Отдельная от жилых помещений система вентиляции. ЛОКАЦИЯ 8 минут до выезда на КАД 10 минут траспортом до станции метро Улица Дыбенко 25 минут траспортом до Невского проспекта 30 минут траспортом до аэропорта Пулково 30 минут транспортом до города ВсеволожскПомещение подходит для использования в качестве офиса, торгового помещения или сдачи в аренду. Успейте до повышения цены. Звоните!

В продаже коммерческие помещения свободного назначения в ЖК ''Аквилон Stories''ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЙ: Индивидуальный вент. канал Планировки трансформеры под разные типы бизнеса Отделка Shell and Core Отдельный вход с безбарьерным доступом с внешней стороны здания Витринные окна, свето-прозрачные входные двери Помещения имеют два входа, что увеличивает пропускную способность Выделенная электрическая мощность 160вт/ на 1 кв. м Инженерная подготовка Разводка отопления, радиаторы, приборы учета, запорная арматура. Система противопожарной защиты. Оборудованы системы водоснабжения и электроснабжения. Отдельная от жилых помещений система вентиляции. ЛОКАЦИЯ 8 минут до выезда на КАД 10 минут транспортом до станции метро Улица Дыбенко 25 минут транспортом до Невского проспекта 30 минут транспортом до аэропорта Пулково 30 минут транспортом до города ВсеволожскВитринные окна и светопрозрачные входные двери позволяют использовать их в качестве витрины для демонстрации товаров. Помещение подходит для использования в качестве офиса, торгового помещения или сдачи в аренду. Успейте до повышения цены. Звоните!

Купи квартиру в ЖК ''Аквилон Stories''! ОтделкаВ квартире выполнена предчистовая отделка WhiteBoxЖК ''Аквилон Stories''Жилой комплекс комфорт-класса ''Аквилон Stories'' возводится в Кудрово - в современном молодом городе на границе с Петербургом. Проект состоит из 3 очередей. Первая активно заселяется, последующие две будут сданы во втором квартале 2025 и во втором квартале 2026 соответственно. -Малошумные лифты-Сквозные парадные-Светопрозрачные входные группы-Увеличенная высота первого этажа-Безбарьерная среда-Подземный паркингСтандарты Группы Аквилон для вашей комфортной жизниThermo-S - экономия на коммунальных платежах за счет дополнительно утепленных стен, кровли и цоколя. Энергоэффективные окна с селективным покрытием и аргоновым заполнением Soundstop - дополнительная шумоизоляция внутренних перегородок и межэтажных перекрытий, шумозащитные окна, малошумные лифтыLight-in - в квартирах устанавливаются широкоформатные окна, увеличены на 30%. Высота подоконников на уровне 60 см от пола. Vent-in - в каждой комнате есть клапаны индивидуальной вентиляции, которые обеспечивают приток свежего воздуха с улицы. inHOME - умный дом в каждой квартиреИнтеллектуальная цифровая система, которая позволит дистанционно решать бытовые вопросы, управлять квартирой и экономить на оплате коммунальных услуг. В состав inHOME входят: IP-домофон, Face key, ''умные'' счетчики, датчики протечки, дистанционное отключение розеток, и т.д. Двор - ваш личный паркВ ''Аквилон Stories'' предусмотрено комплексное благоустройство с закрытым от машин двором, спортивными и детскими площадками, собственным дендропарком от дизайн студии DEREVO PARK. ЖК ''Аквилон Stories'' победитель премии Urban Awards 2024 в номинации ''Жилой комплекс года комфорт-класса Ленинградской области''. -Зонирование на площадки для активного и спокойного отдыха. -Ландшафт с геопластикой и рельефом напоминает естественную красоту природных парков. -Всесезонные растения-Высаживаются взрослые деревья и кустарникиЛокация и инфраструктураПервая очередь уже введена, владельцы получили ключи на 3 месяца раньше срока. Объект находится в 10 минутах от станции метро ''Улица Дыбенко''. Вблизи ЖК расположен выезд на КАД и основные транспортные магистрали города. В районе хорошо развита социальная инфраструктура: магазины, точки бытовых услуг, образовательные и медицинские учреждения находятся в шаговой доступности от комплекса. -10 мин. до КАД-10 мин. до м. ''Улица Дыбенко''-30 мин. до аэропорта Пулково-25 мин. до Невского пр. КЛЮЧИ ПОСЛЕ ВНЕСЕНИЯ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА

В продаже коммерческое помещение свободного назначения в ЖК ''Аквилон Stories''. Дом сдан. Витринные окна и светопрозрачные входные двери позволяют использовать их в качестве витрины для демонстрации товаров. ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ: Индивидуальный вент. канал Планировки трансформеры под разные типы бизнеса Отделка Shell and Core Отдельный вход с безбарьерным доступом с внешней стороны здания Витринные окна, свето-прозрачные входные двери Помещения имеют два входа, что увеличивает пропускную способность Выделенная электрическая мощность 160вт/ на 1 кв. м Инженерная подготовка Разводка отопления, радиаторы, приборы учета, запорная арматура. Система противопожарной защиты. Оборудованы системы водоснабжения и электроснабжения. Отдельная от жилых помещений система вентиляции. ЛОКАЦИЯ 8 минут до выезда на КАД 10 минут траспортом до станции метро Улица Дыбенко 25 минут траспортом до Невского проспекта 30 минут траспортом до аэропорта Пулково 30 минут транспортом до города ВсеволожскПомещение подходит для использования в качестве офиса, торгового помещения или сдачи в аренду. Успейте до повышения цены. Звоните!

В продаже коммерческие помещения свободного назначения в ЖК ''Аквилон Stories''ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЙ: Индивидуальный вент. канал Планировки трансформеры под разные типы бизнеса Отделка Shell and Core Отдельный вход с безбарьерным доступом с внешней стороны здания Витринные окна, свето-прозрачные входные двери Помещения имеют два входа, что увеличивает пропускную способность Выделенная электрическая мощность 160вт/ на 1 кв. м Инженерная подготовка Разводка отопления, радиаторы, приборы учета, запорная арматура. Система противопожарной защиты. Оборудованы системы водоснабжения и электроснабжения. Отдельная от жилых помещений система вентиляции. ЛОКАЦИЯ 8 минут до выезда на КАД 10 минут транспортом до станции метро Улица Дыбенко 25 минут транспортом до Невского проспекта 30 минут транспортом до аэропорта Пулково 30 минут транспортом до города ВсеволожскВитринные окна и светопрозрачные входные двери позволяют использовать их в качестве витрины для демонстрации товаров. Помещение подходит для использования в качестве офиса, торгового помещения или сдачи в аренду. Успейте до повышения цены. Звоните!

В продаже коммерческое помещение свободного назначения в ЖК ''Аквилон Stories''. Дом сдан. Витринные окна и светопрозрачные входные двери позволяют использовать их в качестве витрины для демонстрации товаров. ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ: Индивидуальный вент. канал Планировки трансформеры под разные типы бизнеса Отделка Shell and Core Отдельный вход с безбарьерным доступом с внешней стороны здания Витринные окна, свето-прозрачные входные двери Помещения имеют два входа, что увеличивает пропускную способность Выделенная электрическая мощность 160вт/ на 1 кв. м Инженерная подготовка Разводка отопления, радиаторы, приборы учета, запорная арматура. Система противопожарной защиты. Оборудованы системы водоснабжения и электроснабжения. Отдельная от жилых помещений система вентиляции. ЛОКАЦИЯ 8 минут до выезда на КАД 10 минут траспортом до станции метро Улица Дыбенко 25 минут траспортом до Невского проспекта 30 минут траспортом до аэропорта Пулково 30 минут транспортом до города ВсеволожскПомещение подходит для использования в качестве офиса, торгового помещения или сдачи в аренду. Успейте до повышения цены. Звоните!

В продаже коммерческие помещения свободного назначения в ЖК ''Аквилон Stories''ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЙ: Индивидуальный вент. канал Планировки трансформеры под разные типы бизнеса Отделка Shell and Core Отдельный вход с безбарьерным доступом с внешней стороны здания Витринные окна, свето-прозрачные входные двери Помещения имеют два входа, что увеличивает пропускную способность Выделенная электрическая мощность 160вт/ на 1 кв. м Инженерная подготовка Разводка отопления, радиаторы, приборы учета, запорная арматура. Система противопожарной защиты. Оборудованы системы водоснабжения и электроснабжения. Отдельная от жилых помещений система вентиляции. ЛОКАЦИЯ 8 минут до выезда на КАД 10 минут транспортом до станции метро Улица Дыбенко 25 минут транспортом до Невского проспекта 30 минут транспортом до аэропорта Пулково 30 минут транспортом до города ВсеволожскВитринные окна и светопрозрачные входные двери позволяют использовать их в качестве витрины для демонстрации товаров. Помещение подходит для использования в качестве офиса, торгового помещения или сдачи в аренду. Успейте до повышения цены. Звоните!

В продаже коммерческое помещение свободного назначения в ЖК ''Аквилон Stories''. Дом сдан. Витринные окна и светопрозрачные входные двери позволяют использовать их в качестве витрины для демонстрации товаров. ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ: Индивидуальный вент. канал Планировки трансформеры под разные типы бизнеса Отделка Shell and Core Отдельный вход с безбарьерным доступом с внешней стороны здания Витринные окна, свето-прозрачные входные двери Помещения имеют два входа, что увеличивает пропускную способность Выделенная электрическая мощность 160вт/ на 1 кв. м Инженерная подготовка Разводка отопления, радиаторы, приборы учета, запорная арматура. Система противопожарной защиты. Оборудованы системы водоснабжения и электроснабжения. Отдельная от жилых помещений система вентиляции. ЛОКАЦИЯ 8 минут до выезда на КАД 10 минут траспортом до станции метро Улица Дыбенко 25 минут траспортом до Невского проспекта 30 минут траспортом до аэропорта Пулково 30 минут транспортом до города ВсеволожскПомещение подходит для использования в качестве офиса, торгового помещения или сдачи в аренду. Успейте до повышения цены. Звоните!

В продаже коммерческое помещение свободного назначения в ЖК ''Аквилон Stories''. Дом сдан. Витринные окна и светопрозрачные входные двери позволяют использовать их в качестве витрины для демонстрации товаров. ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ: Индивидуальный вент. канал Планировки трансформеры под разные типы бизнеса Отделка Shell and Core Отдельный вход с безбарьерным доступом с внешней стороны здания Витринные окна, свето-прозрачные входные двери Помещения имеют два входа, что увеличивает пропускную способность Выделенная электрическая мощность 160вт/ на 1 кв. м Инженерная подготовка Разводка отопления, радиаторы, приборы учета, запорная арматура. Система противопожарной защиты. Оборудованы системы водоснабжения и электроснабжения. Отдельная от жилых помещений система вентиляции. ЛОКАЦИЯ 8 минут до выезда на КАД 10 минут траспортом до станции метро Улица Дыбенко 25 минут траспортом до Невского проспекта 30 минут траспортом до аэропорта Пулково 30 минут транспортом до города ВсеволожскПомещение подходит для использования в качестве офиса, торгового помещения или сдачи в аренду. Успейте до повышения цены. Звоните!

В продаже коммерческое помещение свободного назначения в ЖК ''Аквилон Stories''. Дом сдан. Витринные окна и светопрозрачные входные двери позволяют использовать их в качестве витрины для демонстрации товаров. ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ: Индивидуальный вент. канал Планировки трансформеры под разные типы бизнеса Отделка Shell and Core Отдельный вход с безбарьерным доступом с внешней стороны здания Витринные окна, свето-прозрачные входные двери Помещения имеют два входа, что увеличивает пропускную способность Выделенная электрическая мощность 160вт/ на 1 кв. м Инженерная подготовка Разводка отопления, радиаторы, приборы учета, запорная арматура. Система противопожарной защиты. Оборудованы системы водоснабжения и электроснабжения. Отдельная от жилых помещений система вентиляции. ЛОКАЦИЯ 8 минут до выезда на КАД 10 минут траспортом до станции метро Улица Дыбенко 25 минут траспортом до Невского проспекта 30 минут траспортом до аэропорта Пулково 30 минут транспортом до города ВсеволожскПомещение подходит для использования в качестве офиса, торгового помещения или сдачи в аренду. Успейте до повышения цены. Звоните!

В продаже коммерческое помещение свободного назначения в ЖК ''Аквилон Stories''. Дом сдан. Витринные окна и светопрозрачные входные двери позволяют использовать их в качестве витрины для демонстрации товаров. ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ: Индивидуальный вент. канал Планировки трансформеры под разные типы бизнеса Отделка Shell and Core Отдельный вход с безбарьерным доступом с внешней стороны здания Витринные окна, свето-прозрачные входные двери Помещения имеют два входа, что увеличивает пропускную способность Выделенная электрическая мощность 160вт/ на 1 кв. м Инженерная подготовка Разводка отопления, радиаторы, приборы учета, запорная арматура. Система противопожарной защиты. Оборудованы системы водоснабжения и электроснабжения. Отдельная от жилых помещений система вентиляции. ЛОКАЦИЯ 8 минут до выезда на КАД 10 минут траспортом до станции метро Улица Дыбенко 25 минут траспортом до Невского проспекта 30 минут траспортом до аэропорта Пулково 30 минут транспортом до города ВсеволожскПомещение подходит для использования в качестве офиса, торгового помещения или сдачи в аренду. Успейте до повышения цены. Звоните!

Номер объявления: 23564 - назовите его оператору.Продаётся готовый арендный бизнес: торговое помещение 598,0 м2 с действующим сетевым арендатором ''Дикси''.Уникальное предложение в активно развивающемся районе Янино-1 (микрорайон ''Янила Кантри'', ул. Голландская, д. 3). Объект находится на первой линии застройки, что обеспечивает ему максимальную видимость со стороны проезжей части и высокий автомобильный трафик.Локация характеризуется плотной жилой застройкой и постоянно растущим населением. Район застраивается новыми жилыми комплексами, коммерческая инфраструктура здесь востребована, а микрорайон уже сформирован как самодостаточная жилая среда, где жителям необходимы магазины шаговой доступности.Характеристики помещения:• Площадь: 598,0 м2 — идеальный формат для крупного продуктового супермаркета или любого другого масштабного оператора сферы услуг.• Этажность: Первый этаж.• Высота потолков: 3,38 м.• Витрины: Большие панорамные окна по всему фасаду.• Электрическая мощность: 62 кВт (с возможностью увеличения), прямые договоры с поставщиками услуг.• Разгрузка: Согласованная зона разгрузки во дворе, полностью закрывающая потребности ритейла без пересечения с пешеходными потоками.• Парковка: Обширная зона парковки непосредственно напротив входа, а также парковочные места вдоль всего жилого комплекса.• Состояние: Выполнен качественный косметический ремонт.Инвестиционная привлекательность Помещение занимает действующий арендатор — крупная федеральная сеть супермаркетов ''Дикси''. Это один из самых понятных и востребованных форматов повседневного спроса в жилом массиве. Заключён долгосрочный договор аренды. Магазин генерирует стабильный денежный поток, который новый собственник начнёт получать буквально с первого дня владения объектом. Арендатор работает давно, локация для сети является стратегически важной, договор ранее продлевался, что подтверждает высокую заинтересованность ''Дикси'' в этой точке. Для инвестора это означает прогнозируемую доходность, минимальные риски простоя и отсутствие необходимости искать нового арендатора.