Сертолово
Код объекта: 1220554.Двухэтажный дом с бассейном и хамамом вблизи города!ПРО ДОМ:-общая площадь: 274.2 кв.м-жилая площадь: 87.9 кв.мКухня 30 кв.м:-встроенная итальянская мебель из массива ясеня,-гранитные столешницы (карельский Габбро диабаз),-чугунная эмалированная печь-камин Hergom Bennington,-кухонная техника Smeg.Из кухни можно попасть в отапливаемый зимний сад 24 кв.м.Все лестницы и порталы в доме из массива дуба. В спальне на втором этаже 30 кв.м так же установлена печь-камин ''Hergom E-21 N'' с технологией вторичного дожига.СПА ЗОНА:Расположена в цоколе и максимально проста в обслуживании. БАССЕЙН-размер чаши 6х3 м,-двухуровневая глубина,-объем 25 куб.м,-водяная пушка- противоток с тремя разными потоками воды (водный тренажер, позволяет плыть на месте),-бортовой водопад Aquaviva Cobra500, предназначенный для массажа плеч, шеи и головы,-надежная приточно-вытяжная установка (производство СПБ), рассчитанная с пятикратным запасом мощности, что позволяет задать любую температуру и влажность с помощью настенной сенсорной смарт панели. ХАМАМ По всем правилам турецкой бани:-обогреваемые лежаки,-сводный купол со звездным небом,-тропический душ,-мраморная курну,-двухсторонняя подача пара, идущего по медным паропроводам от финского парогенератора HARVIA 10КВт-принудительная вентиляция,Все это так же легко управляется с настенной сенсорной панели рядом с входом в хамам. ПРО УЧАСТОК:Дом расположен в престижном, охраняемом коттеджном ЖСК ''Модуль'' (25 минут от метро, 10 минут от КАД, 20 минут ЗСД) -два въезда на участок с двух улиц,-просторный гараж для квадроцикла или другой техники,-уличный хозблок,-навес для двух авто,-веранда,-патио,Приводы на воротах и гараже итальянской фирмы BFT.ПРО КОММУНИКАЦИИ:-финский четырехсекционный септик Uponor с полем рассеивания (2 куб.м. в сутки, до 12 проживающих человек),-немецкий газовый котел Volf 56 КВт. Газовое отопление разделено на пять независимых зон (контуров), которые можно регулировать или вкл/выкл по необходимости,-бойлер косвенного нагрева (от газового котла) емкостью 300л,-первый этаж, веранда и цокольное помещение (бассейн и хамам) - водяной теплый пол и радиаторы, второй этаж - радиаторы.-сливной колодец для бассейна.Коммунальные платежи: Электричество (Ленэнерго), вода (Ленводоканал), газ (Леноблгаз). Затраты на содержание бассейна, вывоз мусора, охрана, уборка дорог и снега, дежурное освещение и т.д. Летом +- 10000Зимой +-15000р. Ежегодный целевой взнос 18000 руб, платят по 1/4 каждые 3 месяца.ПРО ДОКУМЕНТЫ:Один взрослый собственник, никто не прописан, более 5 лет, обременений и запретов нет, вся проектная документация в порядке.Звоните и записывайтесь на показ дома, который подчеркнет ваш статус и обеспечит комфорт и роскошь!