Продажа домов, коттеджей в Санкт-Петербурге

ID: 309764Вашему вниманию предлагается коттедж с участком 20 соток на берегу озера Лайдака, 50 метров до воды, персональный проезд к дому (шлагбаум-согласован), вокруг лесной массив, рядом лыжные трассы и озера. Развитая инфраструктура: поблизости остановка общественного транспорта, супермаркет, аптека. Лучшее место постоянного проживания и отдыха. Возможен торг!В доме есть все необходимое для комфорта: удобная планировка (кухня-столовая, 5 спален, просторная гостиная с камином, 2 холла, 2 санузла) терраса, 3 видовые балкона, камин, сауна, отдельный гараж, парковка, беседка для барбекю, ухоженный участок с ландшафтным дизайном и фруктовым садом. Ремонт выполнен высококачественными натуральными материалами для себя - натуральный камень, брусчатка, ковка ручной работы, немецкая бытовая и уборочная техника, оборудование, сантехника.Дом (ИЖС) 231 м2:,фасад декоративная штукатурка, три балкона, терраса, техническая комната под оборудование, котел, насосная станция, система фильтрации и очистки воды, бойлер 300л, дорогое оборудование по стабилизации напряжения в сети, онлайн видеонаблюдение, современные сенсорные домофоны, сигнализация (вневедомственная охрана) ролл ставни на всех окнах и дверях, TV, интернет, теплые полы, двери, лестница, кухня из натурального дуба, ковры и ковка ручной работы, стеклопакеты Velux, продуманные системы хранения.1-этаж: Тамбур, прихожая, холл, кухня столовая, просторная гардеробная, гостиная с камином, спальня, с/у, сауна, техническая комната с отдельным входом.2-этаж: Холл, 4 спальни,3 балкона, с/у.Участок (ИЖС) 2000 м2:Теплый гараж (выполнен в одном стиле с домом) на две машины, навес на две машины, Беседка для барбекю, Спорт комплекс, мини домик для топлива (2700л емкости), вольер для собаки, будка. Вся садовая и снегоуборочная техника есть.Качественный высокий забор из камня и металла, откатные ворота.Дорожки из натурального камня, ландшафт дизайн участка, декоративные и плодовые растения, эффектные, но не требующие кропотливого изнурительного ухода).Коммуникации: локальная канализация, водоснабжение , электричество. Магистральный газопровод проведен по границе участка, возможно подключение к газу.Вся техника и мебель остается.Дом ждет своих новых хозяев!

Арт. 64906269 Наше предложение уникально по многим причинам:Во-первых, участок: Предложений с площадью 0,5 гектара в Токсово больше нет. Фактически это два участка по 25 соток, расположенных на живописном горном склоне. Из-за особенности рельефа вы практически не видите своих соседей. Но находитесь в самом центре поселка. Земли ИЖС, при этом вы избавлены от навязанных платежей, как в коттеджных поселках. Коммунальные услуги минимальные.Во-вторых, дом и постройки :Таких проектов всего два в Ленинградской области. При строительстве и разработке придомовой территории мы много внимания уделили качеству и экологичности используемых материалов.Главный дом 182,5 м2. Возведен на ленточном фундаменте из 200 мм. соснового бруса. На 1 этаже две террасы, просторная кухня-столовая с мебелью производства Италии из массива натурального дерева, гостиная с камином, гостевая комната, санузел и кладовая с отдельным входом. На 2 этаже три просторных спальни, санузел и два балкона. Везде установлены современные окна со светоотражающими стеклопакетами.Гостевой дом 80 м2 с баней и дубовой купелью..Отдельная котельная с комнатой для охраны. Котел Buderus Logamatic работает на дизельном топливе и переключается на газ.. Крытая парковка на 3 машиноместа с зоной хранения для инвентаря и мелкой техники.Оборудована чудесная поляна для барбекю.Вентилируемый погреб 12 м2.Открытый круглогодичный бассейн с подогревом воды и функциями джакузи.Каскадный ручей.Свой колодец с родниковой водой. Из него насосом подается вода в водопровод на участок.Установлены охранная и пожарная сигнализации. Видеонаблюдение. Дренажная система для отвода воды. Ночная подсветка всего участка.К дому ведет собственная асфальтированная дорога.На участке проведен профессиональный ландшафтный дизайн.Много плодовых деревьев и кустарников: сливы, яблони, груши, вишня, смородина и щедрый на урожай орешник.На склоне смешанный лес, который радует земляникой и грибами. В-третьих, уникальное расположение:Участок находится в самом центре поселка. Всего в 10 минутах ходьбы областная больница и поликлиника, магазины, школа, рынок, ж/д станция Токсово.Рядом озера Хепоярви, Вероярви и Кавголовское. Охта-парк, Северный горнолыжный склон и знаменитый зубровник.Мы уделили много любви и внимания, создавая свою сказку в нашем шумном и энергичном мире. Но, поверьте, здесь еще есть что улучшать. Мы продаем не дом и землю, мы предлагаем вам новый образ жизни в гармонии с природой и самим собой, но обустроенный с максимальным комфортом. ИЖС с регистрацией.Собственник один.Документы в идеальном состоянии.Ограничений и обременений нет.Сделку курирует юрист с международным опытом работы в недвижимости.Звоните и приезжайте на просмотр.

Ленинградская область, Всеволожский район, деревня Аудио, СНТ ''Аудио'', уч. 81.Описание:Уютный двух этaжный дoм 140 м2, буквально утопающий в зелени, для постоянного проживания, на земельном участке 6 соток в СНТ ''Аудио''. Дом 2018 года постройки. Участок треугольной формы, ровный, сухой, имеет небольшой равномерный уклон, благодаря чему вода не будет скапливаться на участке. Произведено межевание, дом зарегистрирован. Рядом постоянно проживают порядочные общительные соседи. Дорога с твердым покрытием, с освещением, проходит прямо до участка, зимой чистят. Участок обнесен забором, установлены откатные ворота, подготовлено парковочное место под один автомобиль.Дом фахверковый, обшит натуральным камнем, построен по индивидуальному проекту в стиле ''Шале''.Стены: толщина 280мм, утеплитель - каменная вата ROCKWOOL, парогидроизоляционная мембрана с двух сторон, снаружи тепловетрозащитные плиты ISOPLAAT (производство Финляндия), цементные плиты с мраморным покрытием (производство Финляндия).Фундамент: винтовые сваи, труба 108, ростверк металл + брус. Крыша: металлочерепица MONTERREY, утепление - каменная вата.Окна: энергосберегающие стеклопакеты IVAPER.На первом этаже гостинная 26 м2 с печью-камином, с выходом на террасу 20 м2, кухня 8 м2, две комнаты по 12 м2, санузел 6 м2.На втором этаже три комнаты по 15м², санузел 6м², кладовка, два балкона по 12 м2.Коммуникации:+ Электричество: 15 кВт.+ Газ: вдоль участка, можно подключить.+ Вода: колодец с ключевой водой на 7 колец. Насос, производство - Италия. Горячая вода + Канализация: септик биостанция.+ Отопление: конвекторы + печь-камин в гостиной, в ванной и на кухне - электрические тёплые полы.+Проведен интернет оптоволокно, спутниковое ТВ.+Коммунальные + целевые платежи в СНТ: 17.000 рублей в год. Также на участке:Небольшой гостевой домик, зона отдыха с тандыром, парковочное место. На участке растут сосны, яблони, сливы.Вся территория участка облагорожена, всё сделано с любовью, для себя.Развитая инфраструктура:В радиусе 2,5 км, в посёлке городского типа Кузьмоловский, деревне Кузьмолово находятся: 3 школы, детские сады, поликлиника, сетевые продуктовые и строительные магазины, отделения банков, пункты выдачи маркетплейсов.Ближайшая станция метро: Девяткино, Гражданский Проспект, Парнас, Проспект Просвещения.Ближайшие населённые пункты: пгт Кузьмоловский, деревни Варкалово, Кузьмолово, Куялово, Энколово, Сярьги, Аудио.Как добраться:Дом находится в 10 км от КАД и Мега Парнас. В 2,5 км от посёлка автобусная остановка и ж/д станция ''Кузьмолово'', идет автобус 674 до метро ''Парнас'', автобус 627 до метро ''Девяткино'', также можно доехать на электричке до метро ''Девяткино'' и Финляндского вокзала.Достопримечательности:СНТ ''Аудио'' - прекрасное место для постоянного проживания и отдыха, располагается в престижном и экологически чистом Всеволожском районе Ленинградской области. В 3,5 километрах находятся Кавголовское и Курголовское озёра, с благоустроенными пляжами и летними ресторанами. 15 минут езды до горнолыжного курорта ''Охта Парк, 20 минут езды до развлекательного центра с конным клубом ''Зубровник''. В 3 км Ново-Кавголовский лесопарк. В 5 км пешеходный экологический маршрут ''Еловые Холмы''. В 1 км гора ''Ненаглядная''. Участок примыкает к сосновому лесному массиву с грибами и ягодами, в 400 м протекает река Охта.Один собственник, документы прошли юридическую проверку, обременений нет. Бесплатно поможем в одобрении ипотеки. Есть вариант обмена на двухкомнатную квартиру с доплатой.Звоните, договоримся о просмотре.Номер объекта: #1/743982/82