Продажа коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге

Предлагаем к покупке ликвидное коммерческое помещение в Кудрово в кирпичном доме 2015 года постройки!Само помещение находится на оживленном перекрестке по адресу Каштановая Аллея дом 3, в устоявшемся и густонаселенном районе c большим пешеходным трафиком. На сегодняшний помещение разделено на две обособленные части и сдаются двум разным арендаторам. В одной из частей расположен детский магазин Индиго, а во второй части - детские мастер-классы. При текущей планировке на первом этаже есть выделенная торговая зона, зона складского помещения, а также дополнительно возведенная зона 2 этажа по тех.заданию , на котором располагается офисное пространство, санузел и кухня, а также склад. Поэтому это по сути дополнительные 44.8 м², которые в выписке не фигурируют, но фактически есть. Важно отметить, что данное помещение географически находится в активной пешеходной зоне, которая является центром и притяжением всего нового оккервиля.Что можно сделать:При грамотном зонировании можно легко сделать три разных помещения с отдельными входами и сдать трем автономным арендаторам и спокойно получать 500 000р пассивного дохода. При возникновении реального покупателя на наших условиях, то готовы взять это зонирование на себя и перед сделкой передать полностью укомплектованное помещение для разных арендаторов.Особенности помещения: - Чистовая отделка- Помещение с 3 выходами: улица, пешеходная зона ( не двор! ), проходная арка- Возможность гибкой перепланировки, - Мощность примерно 20 киловатт, с возможностью увеличения- Высота потолков до 6 метров- Совокупная площадь 1 и 2 этажа : 182.6 м2 + 44.8м2 = 227.4- Помещение с выходом во двор и на улицу- Налог за помещение меньше 2000 рублей - покажем по документам- 2 мокрые точкиПо документам: - Прямая продажа, - 1 взрослый собственник, - Без обременений, - Документ-основание ДКП- Быстрый выход на сделку!Причина продажи объекта - рокировка активов собственника.Звоните! Мы ответим на все вопросы и с радостью проведем показ!P.S. - для агента который приведет покупателя полагается бонус. Бонус обсуждается в индивидуальном порядке.

Стильное кафе с первоклассной уютной атмосферой и красивейшей отделкой, расположенное в густонаселенном спальном районе. Ресторан предлагает своим гостям блюда грузинской кухни, а также широкий выбор пиццы, роллов, горячих блюд, вторых блюд, выпечки и десертов. Благодаря налаженности процессов, доведенных практически до автоматизации и опытной сыгранной команде сотрудников, этот бизнес является достаточно автономным в управлении. Среднемесячная чистая прибыль за последние 12 месяцев составляет 150 000 рублей. Собственник готов предоставить подтверждение по выручке, выплатам з/п, накладнымии иными показателям.Основные преимущества:Ежемесячный оборот составляет 1,5 2 млн рублейВыполнен красивый дорогостоящий дизайнерский ремонт иотделка, радующие глаз посетителей. В этом заведении можно не только вкусно перекусить, но и проводить полноценные встречи. Как деловые, так и неофициальныеВозраст бизнеса 7 лет. Раскрученное и популярное местоСыгранная опытная команда профессионалов в лице пекарей, повара, администратора, бармена и собственных курьеров готова остаться с новым собственником при сохранении условий и отношенийНаличие согласованной вывескиОсновные расходы:Аренда 145 000КУ (средняя) 30 000ФОТ 400 000Фудкост 30%Площадь заведения составляет 85 м2. Есть все необходимое кухонное оборудование для приготовления и хранения блюд и заготовок, а также красивый зал, чтобы насладиться вкусными блюдами и приятным времяпрепровождением.Звоните, более подробно разберём Ваш запрос и организуем показ!

Продается студия лазерной эпиляции.Расположен в крупном жилом массиве, рядом сдаются новые дома, что увеличивает количество потенциальных клиентов. Имеется медицинская лицензия , РУ Росздравнадзора на аппарат. Штат укомплектован квалифицированным персоналом. Упор студии на предоставление качественных услуг (эпиляция, омоложение).Бизнес налажен и полностью автоматизирован: выполнен качественный ремонт, закупалось только новое оборудование, строго подбирался персонал. Особый акцент сделан на маркетинг: есть шаблоны и рекламные материалы, вывеска, таргетированная реклама и SMM работающий с инстаграм, стаканчики под кофе с лейблом, договоренности с салонами красоты по взаимной раздаче рекламных материалов. Бизнес не вышел на пик своего развития после пандемии, имеет огромный потенциал развития. Планируется приобретение аппарата коррекции фигуры, что повысит и без того высокий средний чек.Собственник готов помогать на первом этапе. Причина продажи - переезд на ПМЖ в другой регион по семейным обстоятельствам. ID: 670390

Стильная прибыльная кальянная, где также проходят дискотеки, мафия и другие мероприятия. Новый собственник может расширить это направление и хорошо заработатьСреднемесячная чистая прибыль за последние 12 месяцев составляет 100.000 рублей. Собственник готов подтвердить данные показателиКальянная функционирует уже на протяжении пяти лет. Обладает развитой широкой базой постоянных клиентов. Выполнена топовая аутентичная отделка, который радует глаз посетителей и привлекает новых гостейПоследний отзыв от посетителя на Яндекс.Картах: Крутое заведение, кухня вообще класс, всё очень вкусно! Хорошие кальяны! Мне очень понравилось! Ребята молодцы! Домашняя обстановка) Спасибо большое за хорошее настроение) Плюс ещё одно любимое заведение!. Всего на Яндекс.Картах более 30 отзывов и средняя оценка составляет 5,0!Список основных материальных активов, которые также переходят новому собственнику и уже входят в стоимость бизнеса:оборудование,мебель новая (поменяна 2 месяца назад),продукты,кухонная утварь,игровые приставки (Playstation, Sega),проектор с большим экраном,кальянывсе для бара и т.д.Нематериальные активы:канал в телеграм,страница в инстаграм,страница вк,контакты поставщиков и т.д.В кальянной имеется душ, складское помещение, потайные сейфыРасполагается в очень удобной и прибыльной для такого типа бизнеса локации в спальном районе среди новостроек в Кудрово. Жители района очень любят приятно провести вечер в подобного типа заведении и данная кальянная отличный для этого вариант!Есть все необходимое кухонное оборудование для приготовления и хранения блюд и заготовок, а также красивый зал, чтобы насладиться кальяном, напитками и вкусными блюдами, приятно провести времяПричина продажи собственника смена гражданства и переезд в другое государствоПо всем интересующим вопросам и записи на осмотр звоните!

Детский развивающий центр находится в благоустроенном жилом районе Кудрово на территории многоквартирного жилого комплекса. Рядом расположены школы и садики, что создает отличный трафик для клиентов. Площадь помещения 95м2. Аренда - 80 000 руб. Договор заключен на 11 месяцев с пролонгацией. КУ включены в аренду. Помещение полностью оборудовано всем необходимым для проведения детских занятий различного направления и соответствует всем нормам. Центр укомплектован качественной мебелью, посудой, оборудованием, игровым и развивающим реквизитом. Центр предоставляет разнообразные услуги для детей разных возрастов, включая психологическое консультирование, подготовку к школе, логопедические занятия, летний лагерь, курсы, индивидуальные и групповые занятия, а также группы на полный и неполный день, группы выходного дня. В штате опытные сотрудники: три педагога, три воспитателя, логопед, музыкальный преподаватель. Бизнес функционируют уже более 8 лет! Помимо сарафанного радио приток новых клиентов обеспечивают активные группы центра Вконтакте и в Instagram. Показатели. Чистая прибыль -120 000 руб. Звоните и узнавайте подробности!

Стильное кафе с первоклассной уютной атмосферой, красивейшей отделкой располагается в густонаселенном спальном районе и ведет свою деятельность уже на протяжении 8-ми лет! Благодаря налаженности процессов, доведенных практически до автоматизации, опытной сыгранной команде сотрудников, этот бизнес является достаточно автономным в управленииСреднемесячная чистая прибыль за последние 12 месяцев составляет 150.000 рублей. Собственник готов предоставить подтверждение по выручке, выплатам з/п, накладным на закуп и иным показателям. Это действительно прозрачный вариантПричина продажи срочный переезд собственникаОсновные преимущества данного варианта:Ежемесячный оборот составляет 1,5 2 млн рублейВыполнен красивый дорогостоящийдизайнерский ремонт и отдека, радующиеглаз посетителей. В этом заведении можно не только вкусно перекусить, но и проводить полноценные встречи. Как деловые, так и неофициальныеЛюбые проверки и подтверждение данных от собственника по запросуВозраст бизнеса 7 лет. Раскрученное и популярное место в локацииСыгранная опытная команда профессионалов в лице пекарей, повара, администратора, бармена и собственных курьеров готова остаться с новым собственником при сохранении условий и отношенийБолее шестисот (!) отзывов на Яндекс.Картах со средней оценкой 4,9(!)Наличие согласованной вывескиАдекватная администрация, с которой можно договариватьсяРесторан предлагает своим гостям блюда грузинской кухни, а также широкий выбор пиццы, роллов, горячих блюд, вторых блюд, выпечки и десертов.Текст одного из отзывов на Яндекс.Картах: Это прекрасное место облюбовали уже давно. Начинали с заказа вкуснятины домой, но потом стали посещать лично. Небольшой уютный зал, внимательный персонал, ооооочень вкусное меню, нормальные цены. Советую всем!Площадь заведения составляет 85 м. Есть все необходимое кухонное оборудование для приготовления и хранения блюд и заготовок, а также красивый зал, чтобы насладиться вкусными блюдами и приятным времяпрепровождениемВ стоимость входят все активы бизнеса, в том числе и товарный остатокКухня полностью укомплектована всем необходимым. В стоимость включен большой список материальных активов и оборудования, находящееся в отличном состоянииПо всем интересующим вопросам и записи на осмотр звоните!