Продажа квартир-студий рядом с метро Парнас

продам видовую студию в апарт комплексе Start в пешей доступности. метро Парнас!большое панорамное окно на улицу(ни окно в окно), есть вся необходимая мебель и техника!отдельная секция с небольшим количеством юнитов на площадке!ПП, вся сумма в договоре!

Пpoдаeтcя пpoсторная и свeтлая cтудия в 7 минутах от метpo Парнас! Студия прaвильнoй фopмы, плoщaдью 28,7 м2, разделённая на 2 зоны (кухонная и спальная), выпoлнен качественный peмонт, пoлноцeнная вaнная, чтo редкость для студий, квартиpа очень cветлaя, 17 этаж — хорошая освещенность в течение всего дня.Квартиpа не сдавалась и в ней никто не проживал большoй кoридop, райoн с paзвитой инфраcтpуктурой -прoгулочныe зоны, Шуваловский парк, рестораны, кафе, в доме Озон, спортивные клубы, магазины, бассейн. Детский сад во дворе дома, школа в 5 минутах ходьбы от дома, отличная транспортная развязка: пешая доступность до м. Парнас - 7 минут., 10 мин до выезда на КАД, городская прописка, один взрослый собственник. Никто не прописан, квартира без обременений, быстрый выход на сделку!Прекрасный вариант как для проживания, так и для сдачи в аренду. Квартиры в этом районе сдаются очень быстро!!Агентов просьба НЕ беспокоить, уже есть свой агент!

Студия недалеко от метро Парнас. Агентов не беспокоить!

Предлагаем приобрести уютные красивые апартаменты площадью 22,10 кв. м. в ЖК ''Start'' у станции метро Парнас. Апартаменты находятся на 10 этаже 20-этажного здания, что позволяет наслаждаться прекрасным видом на водоем прямо из окон.Идеальный вариант как для жизни, так и для инвестиций, благодаря своему расположению.Рядом находится торговый центр, фитнес-центр,магазины,салоны красоты и вся инфраструктура района, что делает жизнь здесь максимально комфортной и удобной. Для детей во дворе обустроена игровая и спортивная площадки, где можно активно проводить время на свежем воздухе.Апартаменты отличаются современным дизайнерским ремонтом, который выполнен с использованием качественных материалов и отвечает всем требованиям современного жилья. Совмещенный санузел добавляет дополнительное удобство.Расположение ЖК заслуживает особого внимания: всего в 15 минутах пешком находится станция метро Парнас, что обеспечивает легкий доступ к любой точке города. Это отличное предложение для тех, кто ценит комфорт, качество и стиль.Код пользователя: 98101Номер в базе: 9811474

Предлагаю к продаже уютную студию в районе с развитой инфраструктурой — Парнас. Дом находится буквально в 1 минуте ходьбы от станции 45 метро, что делает этот вариант идеальным для тех, кто ценит своё время.Почему эта квартира понравится вам с первого взгляда: Планировка: Просторная студия (32 кв. м) с отдельной кухней — редкое преимущество для этого формата. Здесь не пахнет едой в комнате, и есть чёткое зонирование. Большая лоджия: Дополнительное пространство для хранения вещей, обустройства зоны отдыха или небольшого кабинета. Остеклена и утеплена. Готовый ремонт: Въезжайте и живите! Выполнен качественный современный ремонт, установлена сантехника, на кухне сделан фартук. Всё в хорошем состоянии, аккуратное и свежее. Этаж: Второй. Это не первый (сухо и безопасно), но и не высоко — можно подниматься пешком в качестве небольшой зарядки, если лифт ждать долго.Технические детали:Площадь: 32 м² (хороший метраж для одного или пары).Адрес: СПб, ул. Михаила Дудина, 25.Транспорт: м. Парнас — 300 метров.Состояние: Хорошее, косметический ремонт не требуется.Звоните, чтобы договориться о просмотре. Покажу квартиру в удобное для вас время. 45. Один взрослый собственник. Без обременений.

344159 Продается студия по планировке кухня отдельно. Просторная застекленная лоджия. Без oбpеменeний ,один взрослый собствeнник. Приобретена у зaстройщика, в cобственности бoлее 10 лeт До метро 'Парнас' всего 8 минут пешком по прямой. Район обладает очень развитой инфраструктуры. Подходит под ипотеку. Просмотры в удобное время по согласованию. Помощь в получении и одобрении ипотеки,преференция всех банков.

Студия 22,2 м² у метро | START | 5 200 000 ?Продаётся полностью обновлённая студия в комплексе апартаментов START. Всего 10 минут пешком до метро Парнас — синяя ветка, прямая и удобная для поездок в большинство вузов Санкт-Петербурга.Без пересадок — до центра и учебных корпусов.Это отличный вариант для родителей, которые хотят:— обеспечить ребёнку комфортное и безопасное проживание— не переплачивать за аренду 46 лет— сохранить капитал в ликвидной недвижимостиСтудия после капитального ремонта — всё новое.Есть посудомоечная машина, водонагреватель, современная техника.Можно заехать сразу, без вложений.Рядом: остановки наземного транспорта выезд на КАД — 10 минут магазины, фитнес, пункты выдачи — прямо в комплексе 5 200 000 ?За эти деньги вы получаете не просто квадратные метры, а удобную локацию, безопасность и понятную ликвидность. Напишите — расскажу детали и покажу студию.

Продаётся полностью укомплектованный апартамент. От метро 7 минут пешком. В студии все в наличии, вся мебель и техника. Рядом вся инфраструктура, поликлиника детская и взрослая во дворе! Школы и детские сады, Тц и магазины все рядом!) один взрослый собственник, без обременений и долгов!) студия сдаётся в данный момент за 35 тр / мес. . В студии сделан свежий ремонт, полностью покрашены стены. Без торга.

Отличноепредложение для жизни и инвестиции Самые большие апартаменты в этом комплексе . Шикарные панорамные окна. Просторная и светлая студия. Прописка Санкт-Петербург.Все предусмотрено для комфортной жизниВокруг вся развитая инфраструктура районаМетро в пешей доступности Временная регистрацияКоммунальные платежи за месяц в холодную зиму не больше 5000р, летом 3500р.Из-за того, что есть квартиры в управлении УК и установлены везде камеры места общего пользования в приличном состоянииКак предмет инвестиции всегда есть спрос как посуточно так и на длительную аренду в прямой продажеБолее 5 лет в собственности Великолепно сдаются

Арт. 116394524 Предлагаем к продаже просторную студию с двумя окнами, это дает возможность перепланировки в 1- комнатную квартиру с лоджией, отдельной гардеробной и большой ванной комнатой.Студия расположена в ЖК ''Северная Долина'', в пешей доступности от метро Парнас.Жилой комплекс находится в экологически чистом Выборгском районе! Рядом Шуваловский парк и живописное Финское озеро.Развитая инфраструктура: поликлиники, детские сады, школы, аптеки, салоны красоты, магазины, кафе, рестораны. удобная транспортная развязка, выезд на ЗСД в курортную зону, метро, общественный транспорт.Торговые центры, в том числе строится ЭКО-парк с кинотеатром.Прямая продажа.Приглашаю на просмотр, поторопитесь стать обладателями этой замечательной студии!Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов.Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту.20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач.Будем рады знакомству! Ул. Рубинштейна, д.8.

Апартаменты. ПРЯМАЯ ПРОДАЖА! Апарт-комплекс ''Старт'' на Парнасе. Прекрасное начинание новой жизнедеятельности, а также стабильная инвестиция с постоянным доходом в Санкт-Петербурге. Супер для одиночек, студентов, молодых специалистов, семейных пар, их родителей. Апарт-студия располагается в новом ЖК Апарт-комплексе ''Start'' на севере Санкт-Петербурга. Рядом со ст. метро Парнас. Современный комплекс комфорт класса. Объект полностью готов к заселению или немедленной сдаче в аренду, что представляет собой выгодную инвестицию.Апарт-студия с хорошим ремонтом. Укомплектована всем необходимым для комфортного проживания или сдачи её в долгосрочную аренду! Полностью меблирована. В прихожей имеется выделенная гардеробная зона. Высокие потолки h=2,7 м. Окно с видом во двор (Юго-Западная сторона). Солнышко во второй половине дня. Для комфорта и безопасности жителей комплекса предусмотрен закрытый двор с круглосуточной охраной, видео наблюдением и системой контроля доступа! Двор комплекса украшает дизайнерский ландшафт с детской и спортивной площадками. А также местами для приятного досуга. Все первые этажи комплекса сданы под магазины, уютные кафе, аптеки, различные салоны и пункты выдачи товаров. Через дорогу располагается большой ТЦ Парнас. В шаговой доступности находятся станция метро Парнас (7-10 мин пеш.), супермаркеты, поликлиника, фитнес-центры, кафе и парковые зоны. В непосредственной близости есть выезд на КАД и ЗСД (5-7 мин на авто!), обеспечивающий удобную транспортную доступность в любой район города. Мест для открытой парковки авто предостаточно. Рядом с ЖК располагается авто-мойка, шиномонтаж и автосервис.Хорошо развитая инфраструктура включает в себя абсолютно всё, что нужно жителям новых Жилых Комплексов для комфортного проживания. Детские сады, школы, кафе, магазины, муниципальные объекты и мн.др. Жители этого комплекса ничем не обделены и ни в чём не нуждаются. Есть всё!Объект без обременений и проблем. Быстрый выход на сделку. Подойдёт под ипотеку. 1 взр. собственник. ПРЯМАЯ ПРОДАЖА! Звоните! Договоримся о просмотре и выслушаем Ваши пожелания.

Код объекта: 2074484. Прoдаются апартаменты, студия в современном ЖК ''Start''Адpеc: Санкт-Петербург, посёлок Парголово, Толубеевский проезд, 8к2Площадь: 23.3 м²Этаж: 6 из 20Oтделка: Выполнен качественный ремонтВысотa пoтoлкoв: 2,6 м Pаcпoлoжeние и трaнcпоpтнaя доcтупнoсть• 10 минут пeшкoм дo cтанции метрo ''Парнас''• Удoбный выeзд нa КAД за 5 минут• Рядом остановки общественного транспорта Инфраструктура• Вокруг территории дома находиться множество магазинов и кафе, для яркой и вкусной жизни!• В шаговой доступности платные клиники и стоматологии• До государственной поликлиники — 2 минут пешком• Рядом ТРЦ ''МегаПарнас'' с гипермаркетами IКЕА, ''Ашан'', ''ОКЕЙ'', ТРЦ ''Парнас сити'', ТРЦ ''Парнас'' и в данный момент происходит строительство нового ТРЦ ''ЭкоПарк''• В районе работают школы, детские сады, фитнес-центры, а что не мало важно, идеальная транспортная доступность студенту, что позволяет легко добраться до места учёбы! •23 МИНУТЫ и ВЫ на Невском проспекте!!! Благоустройство и окружающая среда• ЖК расположен рядом с Шуваловским парком — отличное место для прогулок и отдыха• Озелененная территория комплекса с детскими и спортивными площадками, зонами отдыха• Уличная парковка вблизи дома и подземный паркинг О квартире• Квартира расположена в новом доме с закрытой территорией!• Огромные окна с видом на двор!• Совмещённый санузел, полностью укомплектованная квартира, заезжай и живи!• Установлены двухкамерные стеклопакеты, радиаторы с терморегуляторами, счетчики воды и электроэнергииВажно!• Не упустите шанс стать владельцем этой прекрасной квартиры! Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр.•Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой

Предлагаю Вашему вниманию студию-апартаменты по адресу Толубеевский проезд, д. 8, корпус 2, строение 1, ЖК Комплекс апартаментов START от застройщика ГК ПСК, расположенную на 3-м этаже 20-ти этажного монолитного дома 2022 года постройки.Прямая продажа, полная стоимость в договоре, 1 взрослый собственник, обременение Альфа-банка.Апарт-отель представляет собой 20 — ти этажный трехсекционный комплекс. На первом этаже располагаются помещения для коммерческой инфраструктуры: кафе, рестораны, аптека, магазины розничной торговли, прачечная, салоны красоты, управляющая компания, вестибюли с зоной ресепнш и ожидания.Информация о квартире:Планировка:+ Общая площадь 23,3 м2+ Кухня-гостиная 20,2 м2+ Совмещенный санузел 3,1 м2+ Высота потолков 2,75 мПреимущества:+ Отличное инвестиционное предложение! Сдается по договору в посуточную аренду через управляющую компанию.+ Сервисный апарт-отель с профессиональной управляющей компанией,+ Апартаменты подходят как для сдачи в аренду, так и для собственного проживания,+ Окна выходят на запад во двор и на улицу Меркурьева,+ Вся мебель и техника при покупке остается в Вашем полном распоряжении,+ На первом этаже в 1 секции размещается ресепшен с лобби, работают отдельные сервисы (уборка номеров, охрана и видеонаблюдение, услуги прачечной, круглосуточный консьерж),+ Вся придомовая территория, холлы, парадные и лифты находятся под круглосуточным видеонаблюдением,+ Закрытая парковочная зона.Локация:+ До станции метро Парнас 10 минут пешком,+ До съезда на КАД 6 минут на автомобиле,+ В пешей доступности находится торговый центр Парнас и всевозможные коммерческие услуги.Ждем наших покупателей!

Код объекта: 2069860. Прoдаётся студия в современном ЖК ''Парнас''(Пишите, вышлю видео/3D тур квартиры)Адpеc: Санкт-Петербург, пос. Парголово, ул. Архитектора Белова, 6к1Площадь: 28.7 м²Этаж: 27 из 27Oтделка: Сделан современный евро ремонтВысотa пoтoлкoв: 2,6 м Pаcпoлoжeние и трaнcпоpтнaя доcтупнoсть• 11 минут пeшкoм дo cтанции метрo ''Парнас''• Удoбный выeзд нa КAД за 5 минут• Рядом остановки общественного транспорта Инфраструктура• Вокруг территории дома находиться множество магазинов и кафе, для яркой и вкусной жизни!• В шаговой доступности платные клиники и стоматологии• До государственной поликлиники — 15 минут пешком• Рядом ТРЦ ''МегаПарнас'' с гипермаркетами IКЕА, ''Ашан'', ''ОКЕЙ'', ТРЦ ''Парнас сити'', ТРЦ ''Парнас'' и в данный момент происходит строительство нового ТРЦ ''ЭкоПарк''• В районе работают школы, детские сады, фитнес-центры, а что не мало важно, идеальная транспортная доступность студенту, что позволяет легко добраться до места учёбы! •23 МИНУТЫ и ВЫ на Невском проспекте!!! Благоустройство и окружающая среда• ЖК расположен рядом с Шуваловским парком — отличное место для прогулок и отдыха• Озелененная территория комплекса с детскими и спортивными площадками, зонами отдыха• Уличная парковка вблизи дома и подземный паркинг О квартире• Квартира расположена в новом доме с развитой инфраструктурой!• Огромные окна с видом на двор!• Совмещённый санузел, полностью укомплектованная квартира, заезжай и живи!• Установлены двухкамерные стеклопакеты, радиаторы с терморегуляторами, счетчики воды и электроэнергии Сделка:• Один взрослый собственник более 5 лет, без обременений и долгов.• Подходит под ипотеку.• Прямая продажа, все виды оплат.Важно!• Не упустите шанс стать владельцем этой прекрасной квартиры! Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр.•Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой

Идеальный вариант для сдачи в аренду и проживания! В квартире сделан ремонт( не от застройщика!!!) - положена плитка на пол в прихожей и в санузле , стены в ванной комнате отделаны плиткой, наклеены качественные обои в прихожей и комнате, установлена хорошая входная дверь со звукоизоляцией . Квартира укомплектована: встроенная кухня с вытяжкой и встроенной варочной панелью,2-х камерный холодильник, стол со стульями, комод, диван раскладной 2-х спальный, для хранения вещей белый шкаф-купе в комнате и шкаф-купе под дерево в прихожей, стиральная машина , шкафчик под раковину, зеркало над раковиной и шкаф-пенал в ванной. Это все остается в квартире ! Квартира с балконом,в квартире 2 окна- выходят на зону отдыха между домами на юго-западную сторону, до станции метро''Парнас'' пешком 13 минут или 2 остановки общественного транспорта, рядом магазины, кафе, аптеки, детский сад и школа, поликлиники детская и взрослая. Быстрый выезд на КАД. Прямая( свободная) продажа, без обременения, без детских долей, без материнского капитала, более 5 лет, 1 собственник.

Код объекта: 1271489.Предлагаем к продаже апартаменты в сертифицированном апартотеле 3*!Об апартаментах: Студия полностью укомплектована как для краткосрочной, так и для долгосрочной сдачи в аренду. Вся техника и мебель включены в стоимость: удобная кровать с местами для хранения, прикроватные тумбы, диван, стол и стулья, мини-кухня с мойкой, холодильником, микроволновой печью, чайником, плитой, кухонными принадлежностями, санузел с душем, феном и т.п., ТV, открытый гардероб, места для хранения. Высокоскоростной Wi-fi, возможность заказать уборку номера.Подходит как для самостоятельного проживания, так и для сдачи в аренду и получения пассивного дохода.Развитая инфраструктура. В самом комплексе и рядышком имеется всё самое необходимое. Продуктовые магазины, кафе, рестораны, пункты выдачи, аптеки, поликлиники и тд. Спортивная площадка, детская площадка, парковка подземная, за шлагбаумом во дворе.Территория закрытая и находится под охраной 24 часа.До метро Парнас 700 метров, 7-10 минут пешком.Прямая продажа, подходит под ипотеку, один взрослый собственник.Звоните, записывайтесь на просмотр!

Собственник. Студия, 11 этаж, дом комфорт-класса,закрытая территория, до метро Парнас 5 минут пешком. Продается со всем - ''под тапочки'', можно сразу жить: мебель, посуда, посудомоечная машина, стиральная машина, холодильник, варочная поверхность, пылесос, сушилка для одежды, вытяжка, роутер и др.В договоре вся сумма, покупалась за наличные, передам быстро. Причина продажи - переезд. Во дворе бесплатная парковка для жильцов дома.Агентам без реального покупателя не писать и не звонить, в услугах не нуждаюсь!Не всегда могу ответить на звонки, лучше пишите

Студия 28,3 м² у метро Парнас — ликвидный формат для жизни или инвестиций Санкт-Петербург, ул. Архитектора Белова, д. 6, корп. 5, стр. 1 21 этаж 28,3 м² 7 минут пешком до метро ПарнасЕсли вы ищете компактную квартиру с высокой ликвидностью — это именно тот формат, который всегда востребован. Почему это хорошая инвестиция• Пешая доступность до метро — главный фактор стабильного спроса• Новый дом — минимальные риски по эксплуатации• 21 этаж — хороший вид, меньше шума• Квартира без отделки — можно сделать ремонт для себя или под аренду• Невысокий вход в проект по стоимостиСтудии у метро Парнас стабильно пользуются спросом у арендаторов — молодых специалистов, студентов, сотрудников IT-компаний и тех, кто работает в северной части города. О квартиреПлощадь 28,3 м² — это полноценная студия, где можно грамотно зонировать пространство: кухня, спальное место, рабочая зона.Санузел совмещённый.Состояние - без отделки.Вы не переплачиваете за чужой ремонт и можете реализовать свой проект. О домеСовременный жилой комплекс с продуманной инфраструктурой. Два пассажирских и один грузовой лифт Современные инженерные системы Ухоженные входные группыДом в хорошем состоянии, с активной жилой средой. Инфраструктура районаРайон действительно удобный для жизни:• В пешей доступности — Большой Шуваловский парк — место для прогулок, спорта и отдыха у воды• Рядом крупные торговые центры и гипермаркеты: Окей, Гранд Каньон, Ашан, МЕГА• Школа и 2 детских сада рядом с домом• Магазины, кафе, спортивные и детские площадки прямо в комплексе• Поликлиники и медицинские центры в шаговой доступностиЭто район, где уже всё работает — не перспектива, а готовая среда. ЛогистикаДо метро Парнас — всего 7 минут пешком.До центра города — прямая ветка без пересадок.Удобный выезд на КАД для автомобилистов.Такое расположение — это ликвидность сегодня и понятная перепродажа завтра. По документам Прямая продажа Без обременений Быстрый выход на сделку Подходит под ипотекуЕсли вы ищете:— первую квартиру для себя— квартиру для ребёнка-студента— объект под аренду— компактный актив в новом доме у метроСтоит приехать и посмотреть. Звоните — расскажу детали и организую просмотр.

ЖК раcположен в 7-10 минутaх ходьбы от cтанции мeтрo Пaрнac.Для Вашeгo удoбcтвa: cлужба ресeпшен 24/7, сeрвиc уборки, заказ и доставкa eды, пpачeчнaя и химчисткa. КПП, оxpанa, кpуглосутoчноe видеoнаблюдение. 5 прocтоpныx скорocтныx лифтов, грузовoй лифт.Paйон c хopoшо развитой инфраструктурой, в непосредственной близости магазины, пекарни, аптеки. Удобный выезд на КАД.

ID: 1913847Продается студия в Апартаментах '' Старт''. Прямая продажа. В Договоре указываем полную стоимость. От М'' Парнас '' 7мин.ходьбы. Рядом , в шаговой доступности, находятся: поликлинника, Сбербанк, Лента, Магнит, Перекресток, аптеки, Почта, Фитнес клуб,школы и детский садик и Шуваловский парк.В апартаментах остаётся вся мебель и техника. Можно сразу задавать в аренду. Звоните и я отвечу на все Ваши вопросы.

Код объекта: 2037343.Ваш идеальный дом ждет вас! Уютные апартаменты в ЖК ''Start'' у метро Парнас!Предлагаем вам уникальную возможность стать владельцем стильных и современных апартаментов площадью 22,10 кв. м, расположенных на 10 этаже 20-этажного здания. Откройте окна и наслаждайтесь великолепным видом на водоем — это место, где каждый день начинается с вдохновения!Эти апартаменты — идеальный вариант как для комфортной жизни, так и для выгодных инвестиций благодаря своему удачному расположению. В шаговой доступности находятся все необходимые объекты инфраструктуры: торговый центр, фитнес-центр, магазины и салоны красоты. Здесь вы найдете все для удобной и активной жизни!Для семей с детьми предусмотрены игровые и спортивные площадки во дворе, где можно весело проводить время на свежем воздухе. Интерьер апартаментов выполнен в современном дизайнерском стиле с использованием качественных материалов, что создает атмосферу уюта и комфорта. Совмещенный санузел добавляет удобства в повседневной жизни.Расположение ЖК ''Start'' заслуживает особого внимания: всего 15 минут пешком до станции метро Парнас обеспечивают быстрый доступ к любой точке города. Это предложение для тех, кто ценит комфорт, качество и стиль!Не упустите шанс стать владельцем этих замечательных апартаментов! Звоните прямо сейчас, и я с радостью покажу вам квартиру в удобное для вас время! Ваш новый дом ждет вас!

Продается большая студия в одном из самых перспективных районов Санкт-Петербурга - поселке Парголово, на улице Архитектора Белова, 6к1.Квартира расположена на 18 этаже 27-этажного монолитного дома, построенного в 2021 году. Общая площадь квартиры составляет 32.8 кв. м, Из окон открывается вид на город.В квартире сделан косметический ремонт, есть мебель и техника, поэтому можно сразу заехать и жить. Просторная студия позволяет удобно организовать пространство для жизни и отдыха. Совмещенный санузел оборудован всем необходимым. Квартира прекрасно подойдет как для одного человека, так и для молодой пары.Дом в отличном состоянии, в подъезде чисто и аккуратно. Есть один пассажирский и два грузовых лифта, поэтому подъем на 18 этаж не составит труда. Для автовладельцев предусмотрена наземная парковка, поэтому всегда можно найти место для вашего автомобиля.В шаговой доступности находятся школы, детские сады и магазины. До метро ''Парнас'' можно дойти пешком за 13 минут, что делает транспортную доступность очень удобной. Район активно развивается, поэтому здесь комфортно и приятно жить.Квартира продается в чистой продаже, без обременений. Возможна ипотека. Все документы готовы к сделке, поэтому оформление пройдет быстро и без лишних хлопот.Запишитесь на просмотр прямо сейчас и оцените все преимущества этой квартиры лично! Не упустите возможность стать владельцем уютного жилья в отличном районе Санкт-Петербурга!