Продажа трехкомнатных квартир на улице Пушкинская в Санкт-Петербурге

Продается просторная 3-комнатная квартира 85 м² в Шушарах Санкт-Петербург, Пушкинский район, мкр. Шушары, Пушкинская ул., 44Идеальный вариант для семьи, которая ценит комфорт, тишину и удобную транспортную доступность! О КВАРТИРЕ:Светлая и уютная 3-комнатная квартира с продуманной планировкой:Общая площадь — 85 м²Комнаты правильной формы — удобно расставить мебельМного естественного света — квартира действительно светлая и теплаяОтличный вариант как для жизни, так и для инвестиций О ЛОКАЦИИ:Дом расположен в спокойном, семейном районе:Прямо напротив дома — детский сад (идеально для семей с детьми)В шаговой доступности магазины, аптеки, всё необходимое для жизниРядом остановка общественного транспорта В 10 минутах пешком — ж/д станция— быстро доберётесь до:ПушкинаПавловскацентра Санкт-Петербурга ТРАНСПОРТ:Отличная транспортная доступность:Купчино — 7 мин. транспортомЗвездная — 8 мин. транспортомШушары — 10 мин. транспортомМосковское шоссе (М-10) — 2 км до КАДПулковское шоссе — 9 км до КАДУдобный выезд в любую часть города ДОКУМЕНТЫ:Прямая продажаБез лишних сложностейБыстрый выход на сделку Почему стоит купить именно эту квартиру: Простор — комфорт для всей семьи Удачное расположение Развитая инфраструктура Отличная транспортная доступность Тихий и спокойный район Звоните и записывайтесь на просмотр — такие квартиры долго не задерживаются на рынке!Код пользователя: 182003Номер в базе: 12401164

3-комнатная квартира, 78,6 м²: Характеристики и планировка Комнаты изолированные, правильной геометрической формы (прямоугольные), что упрощает расстановку мебели и зонирование. Гардеробная: предусмотрено отдельное помещение для хранения вещей, что позволяет освободить жилые комнаты от громоздких шкафов. Санузел: раздельный. Наличие лоджии на первом этаже — редкое преимущество, высокий этаж, дополнительное хранение или место для летнего отдыха.Состояние и отделкаКвартира находится в пригодном для проживания состоянии. Требуется косметический ремонт по усмотрению новых собственников. Напольное покрытие в комнатах — ламинат. В коридоре, на кухне и в санузле — кафельная плитка.Расположение и инфраструктураДом расположен в сложившейся жилой зоне поселка Шушары. Первый этаж высокий, что обеспечивает достаточный уровень освещенности и приватности. Социальные объекты: в пешей доступности находятся две общеобразовательные школы и детский сад.Транспортная доступность: Расстояние до железнодорожной станции Шушары составляет 500 метров (электрички в направлении Пушкина и Витебского вокзала). До станции метро Купчино курсирует скоростной трамвай. Удобный выезд на трассы в сторону Пушкина и Московского шоссе.Юридическая информацияПродавцы — два совершеннолетних собственника (мать и дочь). Сделка предполагает поиск альтернативного жилья (продажа с последующим приобретением). Правовой статус объекта проверен, документы готовы к проведению сделки. Обременений нет. Показ в согласованное время.

Если вы ищете не просто ''квадратные метры'', а надежный, теплый и обустроенный дом с хорошими соседями и развитой инфраструктурой — эта квартира для вас!Дом — из старой пятиэтажной застройки, но это не ''хрущевка'', а крепкая военная постройка с толстыми стенами и надежными перекрытиями. Соседи — воспитанные, интеллигентные люди. Домом управляет ТСЖ, и делает это грамотно: утеплили стены, привели в порядок подъезд, заменили водопроводные стояки на металлопластик. Вам не придется бегать по соседям с согласованиями на замену труб. Инфраструктура, которая экономит время и нервыЗа домом — поликлиника. Рядом — школы, сады, магазины, кафе, спортзалы и бассейны. До Пушкина, Павловска и Петербурга — полчаса на трамвае, автобусе или электричке. Транспорт в районе работает отлично, Витебский вокзал — без пересадок. Квартира, где всё продуманоВторой этаж — плюс для тех, кто ценит спокойствие: выше первого, но не высоко. Окна на обе стороны (север-юг), комнаты раздельные, санузел раздельный. В прихожей и на кухне — теплые полы.Продается с мебелью, которая делалась на заказ и идеально вписалась в пространство: угловой шкаф-купе в прихожей с зонами для одежды, обуви и аксессуаров, шкаф-купе в спальне с разделением ''он-она'', кухня остается, бойлер на 100 литров — горячая вода всегда под рукой.Вся техника рабочая. Мебель — не ''оставленная за ненадобностью'', а продуманная система хранения. Состояние: заходи и живиЕдинственное, что потребует внимания — туалет: после замены стояков там нужна косметика. Но это можно сделать уже после переезда, не торопясь. В остальном квартира полностью готова к проживанию. Торг уместенЦена обсуждаема. Вы получаете не просто квадратные метры, а готовый дом с качественной инфраструктурой, надежными соседями и запасом прочности на годы вперед. Звоните, договоримся о просмотре. Такие варианты в Шушарах уходят быстро.Арт. 133081091