Продажа многокомнатных квартир на улице Синопская набережная в Санкт-Петербурге

УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!!!К продаже предлагается уютная пятикомнатная квартира с видом на просторы реки Нева в Центральном районе!Адрес: г. Санкт-Петербург, Синопская набережная, д. 72------------------------------------------------- ------------------Кстати, если Вы планируете продать свою квартиру, мы готовы выкупить её сразу!Мы обеспечим безопасное и профессиональное юридическое сопровождение вашей сделки.Деятельность нашего агентства застрахована. Будем рады сотрудничеству с Вами!------------------------------------------------- ------------------Теперь к объявлению:О квартире:- Квартира общей площадью 157. 95 кв. м. , жилая 95, 56 кв. м. , кухня 13, 72 кв. м. ,- Расположена на 3 этаже 4-ти этажного дома,- В квартире сделан современный, качественный, стильный ремонт,- Квартира светлая, просторная и уютная, удобная планировка, широкий и большой коридор, гардероб,- 2 санузла,- Потрясающий вид из окон на Неву,- Тихие и добропорядочные соседи,- В квартире установлены новые монолитные перекрытия,- Все коммуникации заменены на новые,О доме и районе:- В 2025 году запланирован капитальный ремонт фасада дома,- Два входа: доступ к парадной со стороны набережной и со стороны двора,- Исторический центр города, развитая инфраструктура, в пешей доступности от дома есть все необходимое для комфортной жизни: детские сады, школа, кафе, рестораны, салоны красоты, бары, продуктовые магазины, театры, аптеки, поликлиники и многое другое! - Развитое транспортное сообщения, рядом с домом имеются автобусные остановки, до ближайшей станции метро Площадь Александра Невского 10 минут пешком! - в 5 минутах ходьбы Синопская набережная, музеи, Митрополичный сад, соборы Вас всегда будут радовать красивые виды города!- Неподалеку располагается собор Александра Невская Лавра,1 взрослый собственникСобственность более пяти летЕсли вы рассматриваете данный вариант для коммерческих целей, то арендный поток в размере 120 000 рублей в месяц от сдачи квартиры - гарантирован.Звоните и записывайтесь на просмотр!

ПАНОРАМНЫЙ ВИД на реку Неву!КАДСТРОВАЯ СТОИМОСТЬ на 3 000 000 РУБЛЕЙ выше!СТОИМОСТЬ ремонта ПРЕМИУМ КЛАССА составит 7 800 000 рублей!ЦЕНА квартиры ПРЕМИУМ КЛАССА с видом на реку НЕВУ от 35 000 000 рублей!ВОЗМОЖНА ЛЮБАЯ ПЛАНИРОВКА! Перекрытия СМЕШАННЫЕ! 100% КАДАСТР! !PROДАДИМ ВАШУ КВАРТИРУ ДОРОЖЕ ОСТАЛЬНЫХ! TRADE-in!ЛУЧШАЯ ЦЕНА за м2 среди 300 подобных квартир в центрев квартире ТИХО, 2 квартиры на этаже, ЗАКРЫТАЯ парковка во дворепланировочное решение со СПАЛЬНЯМИ ВО ДВОР и ВИДОВОЙ ГОСТИНОЙ на реку НЕВУPRO ДОХОД:доходность от сдачи в аренду больше 7% ГОДОВЫХДОХОД от сдачи в АРЕНДУ 200 т.р. в месяц после ремонтаДОХОД от перевода в ПРЕМИАЛЬНЫЙ класс свыше 24% годовых!PRO ДОКУМЕНТЫ:100% кадастр / ОДИН СОБСТВЕННИК / прямая продажаPRO КВАРТИРУ:коридор 14 м2кухня-столовая площадью 13,1 м2раздельный санузел: ванная и туалет 1,5 м2площадь комнат: 12,1м2+19,7м2 + 16,8м2 + 27,8м2 + 26,7м2Квартира будет интересна как для сдачи в аренду, так и для самостоятельно проживающих.PRO ПЛЮСЫ:ремонт КРЫШИ 2027 годДВЕ КВАРТИРЫ на этажеперекрытия СМЕШАННЫЕремонт ФУНДАМЕНТОВ 2033 годЛЮБАЯ ПЛАНИРОВКА возможнаполноценная квартира, НЕ КОММУНАЛКАпроизведен текущий ремонт ПОДВАЛЬНЫХ ПОМЕЩЕНИЙвидовые характеристики ПРЕМИАЛЬНОГО КЛАССА квартирыподготовлен ПРЕМИАЛЬНЫЙ ДИЗАЙН ПРОЕКТ на эту квартирудом кирпичный с ТОЛЩИНОЙ СТЕН больше 700мм, что подразумевает тепло и отличную ШУМОИЗОЛЯЦИЮPRO ТЕРРИТОРИЮ:облагороженная территорияПАРКОВОЧНЫЕ МЕСТА как на территории двора, так и вокруг домадом расположен в тихом и благоустроенном квартале центрального района, прогулки на свежем воздухе способствуют укреплению иммунитета, улучшают общее самочувствиеPRO ИНФРАСТРУКТУРУ:Дом расположен в районе с развитой социально-культурной инфраструктурой:жилой массив расположен В ИСТОРИЧЕСКОМ МЕСТЕ вдоль реки НЕВЫданная территория считается тихим и уютным местом Центрального района г. Санкт-ПетербургаДанная локация дает возможность беспрепятственно добраться в другие районы: Василеостровский, Петроградский, Невский, Калининский и Красногвардейскийдом расположен в шаговой доступности от ст. МЕТРО пл. А. НЕВСКОГОсупермаркеты, мини маркеты, фитнесс, бары и развлекательные заведения, магазины ВкусВилл, Eurospar, Магнит, Пятерочка.PRO ТРАНСПОРТ:метро: м. пл. А. НЕВСКОГО 5 МИНУТ ПЕШКОМ,Полное PROфессиональное сопровождение сделки, помощь в получении ипотечного кредитаРабота с материнским капиталом и сертификатамиРаботаем со всеми банками нашего городаЗвоните, записывайтесь на просмотр!

ID: 1909121Прямая продажа, без обременений, 1 взрослый собственник, никто не прописан. Рассмотрим обмен на 1 -2 к квартиру (8-9,5 млн от 35 м2, хороший ремонт, пешая доступность метро) с доплатой. Поможем одобрить ипотеку. 4 видовые окна на Неву и восток. Все восходы и их отражения в Неве ВАШи! Просыпаться с первыми лучами солнца - бесподобно! См фото. 2 квартиры на этаже. Приятные соседи. Закрытый двор на пульте, парковка во дворе.! Лифта нет. Но ступени пологие в три пролета, подниматься не тяжело, комфортно. В продаже элегантная пятикомнатная квартира на набережной Невы с эксклюзивным видом на воду из 4 окон! О ЛОКАЦИИ:* Престижный центральный район, рядом ''Невская ратуша'', БЦ Синоп* Знаменитые достопримечательности: Лавра, храмы, музей городской скульптуры * Рядом строят клубный дом ''Бакунина 33'', как только его сдадут, стоимость м2 в этой локации еще вырастет.* восстанавливают храм Бориса и Глеба 18 века рядом на набережной * Школы, садики не переполнены так как застройка в районе невысотная, как и плотность населения.О ДОМЕ:* Исторический дом после капремонта* Атмосфера старого Петербурга* Отличная теплоизоляция* Закрытый двор (свое место на парковке)* Ухоженная парадная* Интеллигентные соседиО КВАРТИРЕ:* Удобная функциональная планировка* Окна на три стороны света Восток (вид на Неву), Запад и Север* Дизайн в благородных тонах* Просторная светлая кухня* Четыре изолированные и уединенные спальни* Большой общий зал с видом на Неву для теплых семейных и дружеских встречИнфраструктура:* престижные гимназии* несколько детских садов* городская поликлиника* театр ''Комедианты''* концертный зал ''Октябрьский''* ТЦ ''Галерея'' и ТРЦ ''Москва''Транспортная доступность:* 15 минут пешком до Московского вокзала* 7 минут пешком до ст. метро ''Площадь Александра Невского* Удобный выезд на набережные и в любую точку городаЭта квартира великолепный вариант для большой дружной семьи, а также для выгодного бизнеса на посуточной аренде (доход 250-300 тысяч рублей в месяц).