Продажа квартир в Санкт-Петербурге

Арт. 14400927. Вашему вниманию предлагается 2-комнатная квартира в жилом комплексе комфорт класса.Живописное место! Фотографии все соответствуют действительности! Приходите смотреть!Удачное планировочное решение, комнаты правильной формы (17,6+10), отличный вариант для семьи или сдачи в аренду.Квартира без отделки, но с большим потенциалом к воплощению Ваших дизайнерских решений!Территория комплекса утопает в зелени, обустроены пешеходные дорожки и детские площадки. Охранный пункт со шлагбаумом!До школы, сада с бассейном, поликлиники- всего 3 минуты на машине.Рядом лесопарк Осиновая роща и Тохколодское озера, горнолыжный курорт Охта-Парк и конно-спортивный клуб Дерби.Метро Озерки, Проспект Просвещения или Гражданский проспект- 15 минут на транспорте Удобный выезд на КАД- 4 км..Для автовладельцев предусмотрена наземная парковка. Квартира в собственности, 1 взрослый собственник, прямая продажа. Квартира прошла юридическую проверку. Предлагаем лучшие условия обмена вашей старой квартиры на новую по программе Квартирный Трейд-Ин. Обе сделки проводятся одновременно. Помощь в одобрении ипотеки! Звоните, отвечу на все вопросы и покажу в удобное для Вас время!

Арт. 61836410. Продаётся квaртиpа-студия в престижнoм пригoродe Санкт-Петeрбургa, ЖK Зaпoвeдный расположeн в cкрытой oт гopoдcкогo шума леcoпoлосе, в дepeвнe Юкки.Дом новый 3-х этaжный. Bид из oкнa нa леc 27.7 м2., в тpeтьем кopпусе, 1 собствeнник!В квартире качественная отделка.Cанузел cовмeщен. Пoтoлки 2.8 м. Есть балкон c видом на лесКвартира расположена на 3 этаже 3 этажного дома. Монолитный дом с эксплуатируемой кровлей с полноценным оборудованным выходом и высотой ограждений 1,2м.В стоимость студии входит помещение в цоколе высотой 1,8, примерно 6 м2 (можно хранить колеса например).Дом расположен в ЖК Заповедный современный малоэтажный жилой комплекс комфорт-класса с благоустроенной и охраняемой территорией, среди сосен, с сухой песчаной почвой, детскими и спортивными площадками и парковками. Транспортная доступность 15 25 минут от станций метро Озерки, Проспект Просвещения или Гражданский проспект. От КАДА 2 км. Рядом в радиусе 1,5 км четыре озера, лес, грибы.Быстрый выход на сделку. В собственности менее 5 лет. Без обременений.Дом монолит.Рядом находится спортивный комплекс Юкки-парк, конноспортивные клубы, Охта-парк. В 5-10 минутах езды расположены крупные магазины: Мега-Парнас, Максидом, Китай-город, Лента/Леруа Мерлен.

334029 К продаже предлагается квартира-студия в Ленинградской области, д. Юкки, ул. Тенистая, д.8 в 15 минут езды от ст. метро Парнас, Проспект Просвещения, Озерки.Квартира продается без ремонта, что дает простор для Ваших идей. В подарок новый собственник получит готовый дизайн-проект. На полу сделана сухая стяжка, заменены и опломбированы счетчики ХВС, ГВС, электрический.Вид из окна на живописный лес.В парадной чисто. В доме и по всему ЖК ведется видеонаблюдение. Дом отапливается от автономной котельной.Всегда есть парковочные места прямо перед парадной. Каждой квартире выделена комната в подвальном помещении для хранения вещей 10 кв.м.ЖК Заповедный - это уютный тихий уголок в непосредственной близости от Приозерского и Ленинградского шоссе в окружении величественного соснового леса. В лесу много грибов и ягод. За 20 минут пешком можно дойти до Тохколодского озера, а также до парка 'Осиновая Роща' с тремя живописными озерами и вековыми соснами, эко-тропы 'Юкковские камы', двух школ Олимпийского резерва. До ближайших магазинов, аптеки, кафе, парикмахерской, фитнес-клуба, детских секций, церкви, почты - 1 км. До школы, сада с бассейном, поликлиники, стоматологии - 1,4 км, до Меги Парнас - 9 км.Удобный выезд на КАД - 4 км, на ЗСД - 15 км. Спокойные доброжелательные соседи, добросовестная управляющая компания, отсутствие сквозной дороги, близость к городу и тишина делают этот район очень привлекательным.Отличное предложение также и для инвесторов.Поможем с одобрением ипотеки.Звоните, договоримся о просмотре.

В продаже шикарная 2-х комнатная квартира на 2 этаже трёхэтажного дома. Квартира с предчистовой отделкой: оштукатурены стены, проводка спрятана, установлены радиаторы отопления, на полу — стяжка. Преимущества предчистовой отделки: возможность самостоятельно продумать и создать индивидуальный интерьер, ремонт будет закончен быстро и без грязи, экономия на черновых работах, дешевле, чем полностью готовая квартира, можно быстро заселиться, если установить сантехнику.ЖК клубного типа Черничная поляна - это малоэтажное строительство со своими детскими и спортивными площадками, закрытой территории, открытой парковкой, а также мангальной зоной.Пригород Санкт-Петербурга, рядом лес и прекрасный парк Осиновая роща со множеством озёр, красивыми аллеями, ягодами и грибами. Прекрасная экология, тишина, чистейший воздух, никаких проблем с парковкой.Развитая инфраструктура: магазины, поликлиники, школа. Всё рядом. Хорошие дороги, выезд в город по Приозерскому шоссе до ст. метро проспект Просвещения занимает максимум 25мин. Много рейсовых автобусов.Управляющая компания ЖК Черничная поляна заслуживает высокой оценки! Жить здесь очень комфортно. Звоните, с удовольствием ответим на все ваши вопросы!Номер объекта: #1/536963/21443

Продается просторная 2 евро квартира в живописном районе Ленинградской области ЖК Черничная Поляна, в окружении Соснового леса. Общая площадь квартиры составляет 47.8 кв. м, жилая площадь — 16,3 кв. м, кухня — 16 кв. м. Квартира находится на втором этаже трехэтажного кирпичного дома, построенного в 2024 году. Высокие потолки (3 метра) добавляют ощущение простора и света.Квартира без ремонта, что дает вам возможность воплотить свои дизайнерские идеи и создать пространство по своему вкусу. В квартире один совмещенный санузел, балкон, можно застеклить в лоджию, что обеспечивает дополнительные возможности для хранения и отдыха на свежем воздухе. Окна выходят как во двор, так и на улицу, поэтому в квартире всегда будет достаточно света и воздуха.Дом новый, кирпичный и находится на закрытой территории, где предусмотрена наземная парковка, поэтому можно всегда найти место для вашего автомобиля. Так же на территории собственные спортивная и детская площадка. До КАДа 2 км, что позволяет быстро добраться до центра.Район обладает развитой инфраструктурой: рядом находятся детские сады, школы, больницы, магазины и торговые центры. Для любителей прогулок и активного отдыха в окрестностях есть парки и лесные массивы. На 1 этаже есть секция для хранения велосипедов и колясок.Условия сделки: продажа квартиры, возможна ипотека. Квартира юридически чистая, без обременений, один собственник. ПОЛНАЯ стоимость в договоре. Все документы готовы к сделке.Не упустите возможность стать владельцем этой замечательной квартиры! Записывайтесь на просмотр и убедитесь сами в достоинствах этого предложения.

Код объекта: 1170460. Это идеальное место для тех,кто предпочитает чистый воздух. Рядом находятся лес,озера.До метро на транспорте 25 минут (ходят 6 маршрутов).Жилищный комплекс комфорт класса..

Арт. 61316192 Уютный малоэтажный комплекс ''Заповедный'', Один взрослый собственник. Полная стоимость в договоре. Обременений нет. Возможна ипотека.

Продается уникальная квартира в новом доме в деревне Юкки, расположенная на третьем этаже трехэтажного монолитно-кирпичного здания 2023 года постройки. Общая площадь квартиры составляет внушительные 41.2 кв. м, с жилой площадью 17.1 кв. м и просторной кухней в 12.2 кв. м. Из окон открывается вид во двор, что гарантирует спокойствие и уют.Квартира без ремонта, что предоставляет вам полную свободу для воплощения всех ваших дизайнерских идей. Просторная планировка позволяет создать уютное пространство для жизни и отдыха. В квартире есть лоджия, где можно организовать дополнительную зону отдыха. Совмещенный санузел предлагает возможность для установки современного сантехнического оборудования.Парковочные места предусмотрены, поэтому у вас всегда будет возможность удобно припарковать автомобиль.Расположение квартиры в деревне Юкки позволяет насладиться тишиной и свежим воздухом, оставаясь при этом в относительной близости от городской инфраструктуры. Все документы готовы к сделке, квартира юридически чистая и свободна от обременений. Записывайтесь на просмотр.

1699809 Предлагаем купить просторную 2-х комнатную квартиру 61,7 м2 в малоэтажном ЖК ''Черничная поляна'' в д. Юкки Всеволожского района.Квартира располагается на третьем этаже. Большая застекленная лоджия 9,5 м2 (не входит в общую площадь квартиры).Окна кухни (11,6 м2) и комнаты (15,5 м2) выходят на Ю-З, окна комнаты (20,1 м2) с выходом на лоджию на С-З. Благодаря высокому этажу и угловому расположению квартиры имеем прекрасный вид из окон (нет ситуации окна-в-окна).Жилой комплекс располагается в экологически чистом районе, на границе с лесным массивом в 3-х км от КАД.В радиусе 2-х км расположено несколько озер с пляжами, парк Осиновая Роща.Территория комплекса огорожена, благоустроена. Имеются детские площадки, парковочные места.Один собственник.Полная стоимость в Договоре.Быстрый выход на сделку.

Продается замечательная, светлая и очень теплая квартира, с прекрасным месторасположением. Квартира покупалась у застройщика, без обременений, один собственник. Выполнен хороший ремонт в светлых тонах. Высота потолков в квартире составляет 3 метра, что создает ощущение пространства и свободы. Все объекты инфраструктуры расположены в пешей доступности в Юкках и Осиновой роще. Никаких проблем с парковкой, в любое время суток всегда есть свободные места. Место действительно очень хорошее, с хорошей природой и чистым воздухом. Подойдет как для семей с детьми, так и для пожилых людей. Полностью оборудованная территория с видеонаблюдением, наружным освещением, детской площадкой. Собственная котельная. Вокруг лес и поблизости два озера. Хорошие соседи. Приходите и покупайте! Идентификатор объекта: V11596.

Уютная просторная студия с хорошей планировкой, жилое пространство квадратной формы с большим трёхстворчетым окном, ремонт - евростандарт: окно - стеклопакет, пол в жилом пмещении - ламинат, пол в прихожей и санузле с подогревом и с покрытием керамической плиткой, квартира полностью укомплектована мебелью и техникой, окна выходят в просторный светлый и зелёный двор, дом расположен в живописном месте - рядом лес, озёры, в центре прекрасное прогулочное место с оборудованной набережной озера, 30 минут автобусом от метро Парнас и проспекта Просвещения, без обременений, прямая продажа!

ID: 1910016Простopнaя квaртира-студия oбщей площадью 25,7 кв.м. в малoэтажнoм жилом кoмплексe Черничнaя пoлянa в oкружeнии xвoйнoгo лecа. Зaкpытaя тeрpитoрия, собственнaя котeльнaя, тишина и чистый воздух. Прекрасное автомобильное сообщение с северными районами Санкт-Петербурга. До метро Проспект Просвещения можно добраться на автобусе (автобусная остановка в 5 минутах ходьбы) примерно за 30 минут. Жилой комплекс в тихом, зеленом месте, при этом вблизи города. Развитая инфраструктура Юкков и Осиновой рощи в пешей доступности, два озера с песчаным пляжем. Тихое, экологически чистое место, ухоженная озелененная территория, просторная автомобильная парковка.Прямая продажа, один взрослый собственник, более 5 лет в собственности, никто не прописан, возможна ипотека. Продается с мебелью и техникой.

Код объекта: 1292277. Предлагается к продаже светлая двухкомнатная квартира с эргономичной планировкой правильной формы. О КВАРТИРЕ: + Эргономичная планировка+ Все помещения правильной формы+ Просторная прихожая+ Большие окна, за счет чего в квартире много светаО СДЕЛКЕ: + Один взрослый собственник+ Прямая продажа+ Без обременений+ Полная стоимость в договоре+ Возможна покупка с использованием ипотеки или социальных выплатИНФРАСТРУКТУРА: + 10 - 15 минут транспортом до станций метро ''Парнас'', ''Пр. Просвещения'', ''Озерки''+ Дом расположен в шаговой доступности от лесопарковой зоны+ Вся торгово-развлекательная инфраструктура широко представлена в 10-15 минутах езды на транспорте. + В поселке есть несколько детских садов и общеобразовательные школыЗвоните и записывайтесь на просмотр.

Продаётся двухкомнатная квартира 49,7кв.м. в Юкках, ул.Тенистая, дом 11, корп. 2. ЖК Черничная поляна 10. Дом сдан. Квартира на 2-ом этаже с предчистовой отделкой. Сделана стяжка пола. Общая площадь квартиры 49,7 кв.м. Большой балкон на 2 комнаты 5,4 кв.м. Комнаты раздельные 19,5 + 10,0 кв.м. Кухня 9.9 кв.м. Прихожая 6,7 кв.м. Отличный вид из окна. ЖК Черничная поляна - малоэтажный жилой комплекс комфорт-класса. От метро Парнас или Просвещения за 15 минут можно доехать на маршрутке. Хорошее транспортное сообщение. Живописное место, чистый воздух, рядом лес. Есть все для достойной жизни. Развитая инфраструктура: детские и спортивные площадки, парковка, магазины, аптека, досуговые центры, близость к горнолыжному курорту, рядом 2 озера. До Меги Парнас 3 км. Есть фитнес-клуб и магазин ''Пятерочка''. Собственность получена. Полная стоимость в договоре.

ЖК ''Черничная поляна'' - современный малоэтажный жилой комплекс комфорт-класса расположен в окружении леса с благоустроенной и охраняемой территорией, детскими и спортивными площадками. Хорошая экология, тишина, природа. В шаговой доступности живописный парк в Осиновой роще, несколько озер. Рядом с комплексом магазины, аптеки, кафе, школа, детский сад. На общественном транспорте 15 минут до станций м. пр. Просвещения, Озерки и Парнас. Пешая доступность до остановок наземного транспорта, 7 минут на автомобиле до КАД. Квартира очень светлая, просторная, площадь указана без учета площади балкона 6,2 кв.м, без отделки, вид из окон лес. Без обременений, полная сумма в договоре, ПП.

1695173 Продается отличная 1-комнатная квартира в окружение соснового леса! ЖК 'Черничная поляна'.Общ. площадь: 38 м2. Жил. площадь: 16 м2.Кухня: 10 м2.В квартире выполнен ремонт из хороших материалов. Совмещенный санузел. Установлена качественная сантехника. Есть просторный балкон. Мебель в квартире можно оставить по договоренности. Чистая и ухоженная парадная.Дом в хорошем техническом состоянии.Закрытая территория. Видеонаблюдение по всему периметру. Парковка во дворе, всегда есть места для машин. Квартира расположена в удобной локации, что позволит Вам как новому владельцу использовать все преимущества развитой инфраструктуры, а именно: детские площадки, поликлиники, детские сады, школы, продовольственные магазины, гипермаркеты, салоны красоты, парикмахерские, рестораны, аптеки, места для прогулок и занятий спортом, отделения различных банков. Квартира находится за городом, что позволит вам всегда дышать свежим и чистым воздухом.Удобная транспортная доступность.Остановки общественного транспорта в 5-7 минутах от дома.Не упустите квартиру своей мечты! Звоните прямо сейчас и записывайтесь на просмотр!

Код объекта: 1263844. Вашему вниманию предлагается просторная, светлая с удачной планировкой двуxкомнaтная квapтиpа в ЖK Черничная полянa, paспoлoженнoм в дepeвнe Юкки, вo Bcеволoжcкoм рaйонe Лeнингрaдcкoй oбласти.Общая площадь квартиры 58,3 кв.м.,- комнаты изолированные 16,1кв.м. и 14,4кв.м.,- кухня 10,9кв.м., - лоджия 6, 7 м,- 2 санузла 2 кв.м и 4,8 кв.м .- вместительная гардеробная 2,4 кв.м.Квартира с черновой отделкой, разводка электрики, установлены водосчетчики и полотенцесушитель, металлическая входная дверь. ''Чepничнaя Полянa'' - это малоэтaжный жилoй район кoмфoрт-классa, cдaн в 2024г.ЖК имеет свой собственный охранный пост, ограждение по периметру, установлен шлагбаум. Вся территория района благоустроена: везде асфальтовое покрытие тротуаров и проездов, построена детская площадка, парковки. Имеется собственная газовая котельная для водоснабжения горячей водойВокруг находятся крупные лесопарковые зоны с водоемами, лесопарк Осиновая роща и Тохколодское озера.Рядом расположены горнолыжный курорт Охта-Парк и конно-спортивный клуб Дерби. Комплекс находится на границе с лесным массивом. Ближайшие крупные ТЦ Мега-Парнас, Призма, Гранд Каньон, Максидом располагаются на расстоянии от 5 до 10 километров от ЖК. .До комплекса можно доехать за 15 минут от станций метро Озерки, Проспект Просвещения или Гражданский проспект.ПРЯМАЯ ПРОДАЖА!!!БЕЗ ОБРЕМЕНЕНИЙ!!!ОДИН ВЗРОСЛЫЙ СОБСТВЕННИК!!!ДОКУМЕНТЫ ГОТОВЫ К СДЕЛКЕ!!!ЗВОНИТЕ И ЗАПИСЫВАЙТЕСЬ НА ПРОСМОТР!!!

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! ЦЕНА СНИЖЕНА!!! Предлагаем уютную двухкомнатную квартиру в ЖК Черничная поляна, расположенном в деревне Юкки, во Всеволожском районе Ленинградской области. ''Черничная Поляна'' - это малоэтажный жилой район комфорт-класса, сдан в 2024г. Благоприятная экологическая обстановка поселка Юкки, вокруг находятся крупные лесопарковые зоны с водоемами, в т.ч. лесопарк Осиновая роща и Тохколодское озера. Неподалёку расположены горнолыжный курорт Охта-Парк и конно-спортивный клуб Дерби. Комплекс находится на границе с лесным массивом. Внутренняя территория жилого комплекса благоустроена, есть КПП, детская площадка и парковка. Ближайшие крупные ТЦ Мега-Парнас, Призма, Гранд Каньон, Максидом располагаются на расстоянии от 5 до 10 километров от ЖК. Общая площадь квартиры 62,1кв.м., комнаты изолированные 20,1кв.м. и 15,5кв.м., кухня 11,6кв.м., балкон 10,6м, санузел совмещенный 5,5кв.м. Квартира с черновой отделкой, разводка электрики, установлены водосчетчики и полотенцесушитель, металлическая входная дверь. ЖК имеет свой собственный охранный пост, ограждение по периметру, установлен шлагбаум. Вся территория района благоустроена: везде асфальтовое покрытие тротуаров и проездов, построена детская площадка, парковки. Имеется собственная газовая котельная для водоснабжения горячей водой. До комплекса можно доехать за 15 минут от станций метро Озерки, Проспект Просвещения или Гражданский проспект. Прямая продажа, полная стоимость в договоре, один собственник, без перепланировки.

Арт. 61316192 Уютный малоэтажный комплекс ''Заповедный'', Один взрослый собственник. Полная стоимость в договоре. Обременений нет. Возможна ипотека.

Продаётся двухкомнатная квартира 49,7кв.м. в Юкках, ул.Тенистая, дом 11, корп. 2. ЖК Черничная поляна 10. Дом сдан. Квартира на 2-ом этаже с предчистовой отделкой. Сделана стяжка пола. Общая площадь квартиры 49,7 кв.м. Большой балкон на 2 комнаты 5,4 кв.м. Комнаты раздельные 19,5 + 10,0 кв.м. Кухня 9.9 кв.м. Прихожая 6,7 кв.м. Отличный вид из окна. ЖК Черничная поляна - малоэтажный жилой комплекс комфорт-класса. От метро Парнас или Просвещения за 15 минут можно доехать на маршрутке. Хорошее транспортное сообщение. Живописное место, чистый воздух, рядом лес. Есть все для достойной жизни. Развитая инфраструктура: детские и спортивные площадки, парковка, магазины, аптека, досуговые центры, близость к горнолыжному курорту, рядом 2 озера. До Меги Парнас 3 км. Есть фитнес-клуб и магазин ''Пятерочка''. Собственность получена. 1 собственник.

Продается уютная двухкомнатная квартира в жилом комплексе Черничная поляна, расположенная в живописном районе Юкк, Всеволожского района Ленинградской области. Вокруг квартиры раскинулся сосновый лес, а неподалеку находятся два красивых озера, что создаёт идеальные условия для активного отдыха и прогулок на свежем воздухе.Квартира находится на высоком первом этаже малоэтажного здания — всего три этажа, что обеспечивает спокойствие и уединение. Жилой комплекс отличается тишиной и гармонией с природой, здесь приятно вернуться после суеты городских будней.Отличная транспортная доступность: до метро Парнас всего 15 км, а до станции пр. Просвещения — 12 км. Время в пути составит всего 30 минут.Квартира предлагается без отделки, что дает возможность реализовать свои дизайнерские задумки и создать уютное пространство по своему вкусу. Один взрослый собственник, без обременений и долгов. Это уникальное предложение для тех, кто ищет комфорт и спокойствие за пределами шумного города.

Отличная двухкомнатная квартира с раздельными комнатами 19.5 и 10 кв метров с выходомна просторную и застеклённую лоджию из каждой комнаты. Просторная кухня 9.2 кв.м. Все окна выходят на восточную сторону утреннего рассвета. Раздельный санузел. Квартира под чистовую отделку. Благоустроенный двор с детскими площадками и зелёными насаждениями.комфортный район для счастливого сочетания загородного и городского проживания. До метро Парнас 15 мин транспортом. В наличии школа и детские сады. торговые центры и парки отдыха и горнолыжные курорты.

Лучшая планировка среди студий в Жк Черничная поляна-2. Новый дом, кирпич, комфортный третий этаж.Большая комната 19.2 метра с возможностью присоединения балкона. Солнечная сторона.Комфортный Жк рядом с лесом со всеми городскими условиями. Сосновый лес - напротив, озеро пешком 20 минут, магазин продукты прямо на въезде в комплекс, Пятерочка, спортклуб, церковь - пешком 17 минут. остановка автобуса либо маршруток в пешей доступности. Один взрослый собственник, без обременений.Есть возможность объединения с соседней двушкой.

Срочно продам отличную, большую, 30 метров, квартиру- студию в новой очереди, только что сдавшегося жилого комплекса Черничная поляна. Квартира выполнена под чистовую отделку, в ней сделана разводка электрики, установлены счётчики на воду, электрические автоматы, розетки и выключатели. Осталось проложить только отделочные материалы. Квартира с большой остеклённой лоджией , около 4 метров и большой кухней- гостинной.Комплекс расположен в тихом месте в элитной коттеджной застройке в деревне Юкки, Всеволожского района, Ленинградской области. Это район с развитой инфраструктурой, рядом в окружении 2 озера в пешей доступности, в Осиновой Роще и Тохколодское озеро . В пешей доступности множество продуктовых магазинов и фитнес центр в центре Юкков.Продажа осуществляется через официальный отдел продаж, поэтому агентов просьба не беспокоить. Спасибо за понимание!

КВАРТИРА В ЮККАХв окружении озер и леса вблизи Санкт-Петербурга!Жилой комплекс ''Черничная Поляна'' сданный корпус. Собственность.Квартира 41,9м удачной планировки с просторной кухней- 11,8м и большой ванной комнатой.Качественная предчистовая отделка, пол - стяжка с гидроизоляцией в ванной и санузле. Высота потолка 2,8м.Фасады, облицованные кирпичом. Отопление за счет собственной газовой котельной. Малоэтажная застройка жилого комплекса удачно вписывается в природный ландшафт.На территории жилого комплекса функционируют детские площадки и места для комфортного отдыха. Благоустроена смотровая площадка с зоной барбекю. Рядом парк Осиновая роща, горнолыжный курорт Юкки-парк, озера с пляжем.Жилой комплекс расположен в 3км от КАД в 25 мин от метро ''Проспект просвещения'' и ''Парнас''.Вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности. Рядом магазины, детские сады, школы, супермаркеты, аптеки и медицинские центры. Построен и скоро откроется торговый комплекс.Собственность. Прямая продажа. Без обременений. В договоре полная цена. Юридически чистая сделка.Звоните, записывайтесь на просмотр!