Продажа домов, коттеджей на улице Дачная (Горелово) в Санкт-Петербурге

Представляем вашему вниманию роскошное дворцовое поместье на берегу Финского залива в Курортном районе - там где мечты становятся реальностью!Этот шедевр 1633м2 расположен на участке 49 соток среди многолетних сосен и елей всего в 400м от Финского залива с песчаным пляжем. Поместье уникально и неповторимо! Оно расположено в самом престижной части Курортного района - пос. Солнечное.Это поместье - классика вне времени, сочетающая в себе классические элементы в современном исполнении.В жилой части дома предусмотрены следующие помещения:Первый этаж:- Гостиная с уютной каминной зоной и выходом на приватный зеленый внутренний двор с многолетними соснами и елями,- Просторная кухня с высокими потолками и панорамными окнами в пол,- Красивейшая входная группа с гардеробной и гостевым сан. узлом,- Зона СПА,- Крыло с отдельным входом для обслуживающего персонала, где есть кухонная зона и подсобные помещения.Второй этаж - приватная зона:- Мастер спальни с гардеробными и ванными комнатами, с выходами на просторные террасы и балконы,- Кабинет и библиотека,- Открытые лаундж зоны на эксплуатируемой крыше.Зона СПА в этом доме занимает особое место. В ней располагается:- Шикарный 20ти метровый бассейн с панорамными окнами и панорамным потолком,- Турецкий хамам, русская парная, просторная зона ''джакузи'', массажная комната и спорт зал.Цокольный этаж:- Большое количество просторных помещений свободного назначения,- Домашний кинотеатр.На участке есть два въезда: один - для владельцев поместья, второй — для обслуживающего персонала. Здесь также имеется гараж, рассчитанный на четыре автомобиля, и два навеса для ещё четырёх автомобилей.Техническая часть:- Фундамент с цокольным этажом, плита 35см,- Стены из полнотелого кирпича (толщиной 1.5-2.5 кирпича) + утеплитель + наружный облицовочный декоративный кирпич или штукатурка,- Перекрытия ж/б монолитные,- Кровля цементно-песчаная черепица или эксплуатируемая кровля,- Окна современные деревянные стеклопакеты, на крыше металлические с триплексом и с каленым стеклом,- - Внутренняя отделка поместья: ''white box'', идут работы по чистовой отделе. Сети электроснабжения, водоснабжения, отопления - полностью выполнены. На 1 этаже установлены мраморные полы.Инженерная часть:- Газ центральный. Установлено 2 котла Volf по 100кВт,- Электроэнергия 60 кВт,- Водоснабжение - центральный водопровод и скважина,- Водоотведение септик + КНС ( на 20м3),- Отопление встраиваемые в пол радиаторы, возможно водяные теплые полы.Также по ПЗЗ (правилам землепользования и застройки) возможны дополнительные виды использования объекта недвижимости: обеспечение занятий спортом в помещениях, гостиничное обслуживание, курортная деятельность, санаторная деятельность, общественное питание, развлекательные мероприятия, объекты культурно-досуговой деятельности и тд., всего 38 видов.Юридическая прозрачность:Прямая продажа, 1 собственник, без обременений, никто не зарегистрирован.Выберите для своей семьи лучшее!

ID: 311240Продаются два современных дома 344 кв.м., 85 кв.м. и банный домик на участке 45 сот. с собственным прудом. Городская прописка и магистральный газ. Дома грамотно распределены на участке, отделены друг от друга забором и имеют каждый свой въезд с улицы - идеально для большой семьи из разных поколений или для сдачи второго дома в аренду. Первый дом 344 м.кв: Два жилых этажа + просторный теплый цокольный этаж с потолками 2,10 по периметру всего дома(отапливаемый, сухой, с окнами и вентиляцией, с/узлом, душем и раковиной, теплые полы). В цокольном этаже все техн.оснащение дома, постирочная, кладовая, морозильная камера, мастерская + большое помещение под спортивный зал или игровую комнату. На первом этаже большая кухня, огромная гостиная с панорамными окнами, три спальни и с/у. На втором этаже две большие спальни и с/у.Дом из бруса, крыша — металлочерепица. Отопление от газового котла, установлен бойлер косвенного нагрева, все коммуникации в доме скрытые. Потолок 2,70.Второй дом 85 м.кв:2021 года постройки. Из газоблока на плите, утеплен, крыша — металлочерепица. Отопление и горячая вода от двухконтурного газового котла, на первом этаже теплый водяной пол, все коммуникации в доме. Первый этаж включает в себя кухню, гостиную, санузел. На втором этаже две спальни. Во дворе газон + зона под барбекю и крытое место для автомобиля. Потолок 2,70.Баня:Баня вполне как третий гостевой домик - включает в себя кухню, парную, душевую, с/у и комнату для отдыха. Очень атмосферная - по всему периметру панорамные окна с видом на пруд и газон. Из каркаса, утеплена, все коммуникации так же заведены. Свой газовый двухконтурный котел для обогрева теплого водяного пола и горячей воды, печь со стеклянной топкой.Инженерные системы:- Магистральный газ- Центральное водоснабжение - Электричество — 15 кВт- Канализация локальнаяУчасток:45 соток — 15 в собственности + 30 по договору аренды(в данный момент на этапе оформления в собственность).Ровный, осушен, грамотная система дренажа(4 дренажных колодца с насосом, с выводом в закопанные под грунтом трубы), так же вокруг всех строений скрытые подземные ливневки. В дворовой части участка газон и плодовые деревья. За жилой зоной большой участок с прудом для купания, спортивной площадкой, огородом и т.д. Так же есть второй отдельный въезд с противоположной стороны дома. Забор в передней части участка на ленточном фундаменте, ворота на пульте. Документы:Участок отмежеван, дома зарегистрированы. Один взрослый собственник. Нет никаких обременений, в прямой продаже и готовы к быстрому выходу на сделку! Покажем в любое время по предварительной договоренности.Продажа без комиссии! Все фотографии и описание не вместить в объявление, все подробности расскажу по телефону. Планировку пришлю по запросу.