1-к, Ивана Фомина, 8 Показать на карте
Проспект Просвещения, 9 мин
Санкт-Петербург
ID: 1916572Приветствую друзья !Представляем вашему вниманию доходный апарт-отель 3* Фомин'' Доходность и окупаемость В сегменте сервисных апартаментов Санкт-Петербурга в 20252026 гг. она составляет около 15% годовых (с учетом роста стоимости актива).Чистая прибыль: Для студий в этом районе реалистичный доход составляет 50 000 75 000 рублей в месяц после вычета расходов.Срок окупаемости: В среднем составляет 810 лет, в зависимости от стратегии (посуточно или долгосрок). 2. Структура доходов (аренда)Цены на аренду в данной локации:Долгосрочная аренда: Студии и 1-к. апартаменты сдаются в среднем за 35 000 45 000 руб./мес..Посуточная аренда: Тарифы начинаются от 2 000 3 500 руб./сутки. При среднегодовой загрузке 7080%3. Расходная частьУслуги управляющей компании (УК): Обычно составляют 1525% от выручки (поиск гостей, уборка, 4. Стоимость входа (инвестиции)Покупка: Студии в ЖК ''ФОМИН'' стартуют от 5.7 млн , цена м2 в среднем 245 т.р.Меблировка: Пакет арендатора (''хоспиталити'') обходится примерно в 1,4 млн руб. Резюме: Инвестиции в этот адрес выгодны за счет близости к метро (915 минут пешком) и развитой инфраструктуры района.
24 м2
2 / 9 этаж
Кирпич - монолит
- Показать контакты
- Добавить в избранное
24 м2
2 / 9 этаж
Кирпич - монолит
5 999 000
243 862 /м2
