1701798 В продаже 4х комнатная квартира, расположенная на 4 этаже 4х этажного дома, 8й линии В.О. в доходном доме А.И.Кракау. Общая площадь 104 кв.м, два собственника, более 5 лет в собственности. В шаговой доступности от метро ''Василеостровская''. Рассматриваем ипотеку, рассрочку и пр. Документы готовы. Показы в удобное время.
Предлагаем Вашему вниманию евро-4-комнатную квартиру с дизайнерским ремонтом в тихом дворе Васильевского острова.Расположение:Дом расположен в шаговой доступности от станции метро Василеостровская и в историческом центре Васильевского острова - много зелени и красивых мест для прогулок и отдыха.О доме:Шестиэтажный кирпичный дом 1905 года постройки для ценителей высоких потолков и широких подоконников.. Капитальный ремонт 1974 год, железо-бетонные перекрытия.Вход в квартиру с чистого зелёного двора (не колодец).О квартире:Выполнен дизайнерских ремонт, где гармонично переплетаются 2 стиля: модерн середины века и современный. Сочетание современной техники, натуральных материалов и мебели mid-century. Пространство и плнировка продумана до мелочей для комфортного проживания семьи из нескольких человек.Основное пространство в квартире занимает большая кухня-гостиная 41 м2, рядом с ней расположена мастер-спальня со своим санузлом с душевой и гардеробной, в противоположной стороне находятся две ''детские'' комнаты (одна из них уже для подростка или можно использовать под кабинет), ванная комната рядом с зоной кухни-гостиной и гостевой туалет с ''лапомойкой'' (низкорасположенный душ для удобного мытья домашних животных) в прихожей + большая гардеробная в холле.В квартире 7 окон, что дает большое количество света, вид на зелень во дворе и Благовещенскую церковь. Есть парковочное место для автомашины.О документах:2 собственника, в собственности больше 5 лет.Просмотры по предварительной договоренности. На все дополнительные вопросы готов ответить по телефону или в сообщениях.
1703229 Эксклюзивная квартира с террасой и видом на город в доме на Васильевском острове.Уникальное предложение для тех, кто ценит время, статус и готовые решения.В сердце Васильевского острова, на закрытой охраняемой территории, представлена к продаже квартира премиум-класса с авторским дизайнерским ремонтом. Это полностью готовое к проживанию пространство высочайшего уровня исполнения, где каждая деталь продумана для вашего комфорта. Вы заезжаете с чемоданами — всё остальное уже сделано для вас.Ключевые преимущества:Уникальная планировка и свет: Уникальная круговая планировка исключает длинные и неуютные коридоры, создавая бесшовное и удобное пространство для жизни. Ощущение простора и света усиливается за счет высоких потолков и мансардных окон, наполняющих пространство большим количеством солнечного света.Собственная терраса 30 м², выходящая на южную сторону: Ваша приватная смотровая площадка с панорамными видами для вечернего отдыха и приема гостей. Большая кухня-гостиная с камином создает идеальную атмосферу.Эксклюзивные материалы и бренды: Ремонт премиум-класса и мебель из Италии. Вы оцените напольное покрытие — массивную доску от итальянского производителя Foglio, эксклюзивную парящую кровать Il Lago в мастер-спальне, мебель Tomassella и двери высочайшего качества от фабрики ADL. В зоне гостиной установлен диван Koinor Colambo (Германия) из натуральной кожи с электроприводом и системой реклайнера. Вся техника Miele, Liebherr.Авторский дизайн-проект выполнен в духе современной итальянской классики. В основе концепции — вневременная палитра натуральных материалов (натуральный шпон, камень, кожа), чистые линии и спокойная элегантность, которая будет актуальна всегда.Современные инженерные системы: Климат-контроль, принудительная вентиляция и увлажнение воздуха обеспечивают идеальный микроклимат круглый год. Для максимальной приватности реализована зона повышенной шумоизоляции.Идеальная планировка для семьи: Три изолированные спальни (включая мастер-сюит с гардеробной от MD House и санузлом с керамогранитом под окаменелое дерево), антресоль с кабинетом.Решение главных проблем центра: К покупке доступно парковочное место на два автомобиля и кладовая комната.Атмосфера спокойствия и гармонии создана здесь с помощью продуманного сценарного освещения и природной цветовой гаммы. Этот дом — не просто недвижимость, это готовая история вашей жизни в самом центре Петербурга.В связи с новогодними каникулами просмотр квартиры возможен с 13 января 2026 года.Показ объекта осуществляется только по предварительной договоренности.
ID: 1785822Квартира в историческом центре Санкт-Петербурга на Васильевском острове. Дом с уникальной историей.Выгодное местоположение: в пешей доступности метро Василеостровская (2 минуты) и метро Спортивная (10 минут). Развитая инфраструктура, удобный выезд на КАД.Помещение удобной планировки имеет два входа со двора, окна выходят на две стороны: в зеленый двор и на улицу. Одна квартира на площадке. Двор только для жильцов дома. Идеально для инвестирования для дальнейшей сдачи в найм.Один собственник. ПРЯМАЯ ПРОДАЖА. Документы готовы. Никто не зарегистрирован.
160 м2
1 / 4 этаж
Кирпич
Показать контакты
Добавить в избранное
160 м2
1 / 4 этаж
Кирпич
28 700 000
178 816 /м2
Похожие объявления
Мы ослабили критерии поиска, чтобы показать вам подходящие объявления
Покупалась у застройщика. Собственник будет на сделке лично. Две больших спальни 21м2 и 17м2 с вместительными гардеробными. Вид из спален на реку Ждановку и Лахта-центр. В квартире восемь(!) окон. Два санузла: один с ванной, другой с душевой. Продуманные системы хранения. Элегантная кухня-гостиная 36м2 оснащена качественной европейской техникой (остается новому владельцу). Также продается машиноместо в подземном паркинге под большой внедорожник.РЕДКИЙ ВАРИАНТ НА РЫНКЕ:1. Чистые документы (2 взрослых собственника, на основе ДДУ).2. Без ''нюансов'' по эксплуатации (все инженерные системы полностью собраны ''под себя'', в т.ч. изначально заменены все окна и радиаторы отопления, а на входе в квартиру установлены 2 ступени фильтров очистки воды).3. Уникальное расположение - вы никогда не стоите в пробках на подъезде к дому. Прямо у дома причалы прогулочных катеров и ухоженный парк с прудом. 4. Размер коммунальных платежей как в обычном доме. Круглосуточная охрана при входе в парадную. 5. Респектабельное окружение.
Перепланировка, перенос мокрых точек (кухня, санузел) - согласованыДля получения полного расчета доходности по данному объекту и отчетов по факту напишите нам кодовое слово АКТИВ в сообщения! Записывайтесь на просмотр!- Доходность на ренте 14-21% - фактические цифры от собственников- Средняя фактическая доходность 957 412 - 1 570 256 млн р (закрытая аналитика компании за январь-октябрь 2025 года) без учета капитализации актива- Ежегодная капитализация в центре Петербурга 10-11% годовых- Повышение стоимости квадратного метра в центре на 15-20% годовых- Рост стоимости студии после получения ключей 17-20%- Срок окупаемости до 6 летСколько можно зарабатывать в год? Разбор на цифрах:Совокупный доход: р.4 382 350,00При завершении строительства + р.1 558 000,00Ежегодный рост стоимости + р.1 180 850,00Доход от посуточной аренды через нашу УК + р.1 643 500,00Юридически безопасный формат — долевая собственность с нотариальными отказами совладельцев от преимущественного права покупкиПолное сопровождение сделки — гарантия прозрачности и законности от нашего юристаЗвоните, с удовольствием ответим на все вопросы и поможем сделать правильный выбор!Студия расположена в пешей доступности от метро ''Садовая'' (3 минуты)Ежегодная проходимость локации - 10-11 млн человек.Прямая продажа. Оперативный выход на сделку. Один взрослый собственник. Объект прошёл юридическую проверку. Квартира. Развитая инфраструктура: рядом магазин, школа, детский сад. Без обременений. Никто не прописан. Хорошая транспортная доступность.ТОЛЬКО НАЛИЧНЫЙ РАСЧЕТ
Вы уже устали искать квартиру под ремонт?Двухкомнатная квартира 45,6 м2 рядом с метро Волковская полностью готова к жизни. Въезжаете с чемоданом — мебель, техника, всё необходимое уже на месте. Код для бронирования или просмотра— ID-30.Не просто квартира, а готовое решениеКвартира продаётся в том виде, как она есть сейчас: с мебелью, немецкой техникой, тёплыми полами и продуманными системами хранения. Вам не придётся тратить месяцы на поиск дизайнера, бригады, мебельных магазинов и доставку. Здесь уже всё работаетДве изолированных комнаты— одно можно использовать как спальню, второе — как гостиную, кабинет или детскую. Просторная гардеробная избавляет от необходимости придумывать, куда складывать вещи. Кухня с полным гарнитуром — можете начать готовить сразу после получения ключей.Тёплые полы с подогревом работают круглый год, а во дворе всегда есть свободные места для парковки — не нужно каждый вечер искать, где оставить машину.Метро, ЗСД, Галерея — всё близкоСтанция метро Волковская — 5 минут пешком. Удобно добираться до любой точки города без пробок. До торгового центра Галерея — около 15 минут. Рядом быстрый выезд на ЗСД, если нужно куда-то за город или в другой район.В шаговой доступности школы, детские сады, продуктовые магазины, аптеки, парки для прогулок. Район обжитой, с развитой инфраструктурой — всё, что нужно для повседневной жизни, уже есть поблизости.Как проходит сделкаСтоимость в договоре указывается полная, без занижения и скрытых комиссий. Если планируете ипотеку — поможем бесплатно с одобрением. Всё юридическое сопровождение от аванса до момента, когда получите ключи, берём на себя мы — вам не придётся самостоятельно разбираться в документах и рисках.Квартиры с полной комплектацией рядом с метро обычно уходят быстро — таких предложений на рынке немного.Как посмотреть и забронироватьНапишите или позвоните — назовите код ID-30, чтобы менеджер сразу понял, о какой квартире речь, и смог ответить на все вопросы. Можем записать вас на просмотр уже на сегодня.
Расположенный в нескольких километрах от Дворцового Моста, Monodom Line позволяет вам ощутить душу исторического центра Санкт-Петербурга. Всего 4 минуты пешком до метро ''Василеостровская'', и вы свободно перемещаетесь по городу.Инфраструктура Monodom Line - это нечто большее, чем просто удобства. Подземный паркинг обеспечивает вашему автомобилю надежное укрытие, а келлеры предоставляют дополнительное пространство для хранения, делая вашу жизнь максимально комфортной. Территория комплекса охраняется круглосуточно, обеспечивая вам безопасность и спокойствие.
Расположенный в нескольких километрах от Дворцового Моста, Monodom Line позволяет вам ощутить душу исторического центра Санкт-Петербурга. Всего 4 минуты пешком до метро ''Василеостровская'', и вы свободно перемещаетесь по городу.Инфраструктура Monodom Line - это нечто большее, чем просто удобства. Подземный паркинг обеспечивает вашему автомобилю надежное укрытие, а келлеры предоставляют дополнительное пространство для хранения, делая вашу жизнь максимально комфортной. Территория комплекса охраняется круглосуточно, обеспечивая вам безопасность и спокойствие.
