Продаются 2-ком. апартаменты 48.8 кв.м, кухня 8.6 кв.м., жилая 28.4 кв.м. Дом кирпичный 1956 года постройки, 3\3 этаж, проводился капитальный ремонт. В квартире положен ламинат, окна ПВХ, новые радиаторы и трубы, светлые обои, с\у раздельный в кафельной плитке. Тихий спальный район, 20 минут до центра на транспорте, удобный выезд на ЗСД\КАД. Чистый благоустроенный двор, всегда есть места для парковки. Документы готовы к сделке. Поможем одобрить ипотеку под низкий процент. Звоните, покажу в удобное для вас время!Код пользователя: 77402Номер в базе: 2184403
307049 Санкт-Петербург Кировский район. Двухкомнатная квартира под ремонт , в окружении вся инфраструктура для комфортного проживания, метро 'Юго-Западная' открытие 1 квартал 2024 года ( 5 мин пешком). Прямая продажа, никто не зарегистрирован,без обременений.
Продается большая ДВУХКОМНАТНАЯ КВАРТИРА с комфортной планировкой!!Продажа без комиссии!Описание и фотографии соответствуют действительности.ПРО ДОКУМЕНТЫ:- один взрослый собственник (1/2 по ДКП, 1/2 по наследству).- будет встречная покупка.ПРО КВАРТИРУ:Квартира очень светлая, удобной планировки!Есть балкон.Общая площадь квартиры 64,1 кв.м.Квартира находится на 6 этаже, с нее открывается приятный вид.Квартира оснащена всем необходимым для комфортного проживания: кондиционер, бойлер, шкафы, кухня, диваны, техника (останется по договоренности с собственником).ПРО ДОМ И ИНФРАСТРУКТУРУ:- Дом 1998 года постройки, кирпичный.- Дом расположен в удобном месте, 1 минута от метро.- Подъезд чистый, соседи приличные.- Рядом много магазинов, ресторанов, пекарен, есть торговый центр, поликлиника 43, много школ, детских садиков.Удачное расположение и удобная транспортная доступность:- 1 минута до метро Ленинский проспект.- 5 минут до жд станции Ленинский проспект.- 5 минут до 3СД.Звоните! Записывайтесь на просмотр, будем рады встрече! Виктория.
Продается просторная двухкомнатная квартира в современном жилом комплексе на Двинской улице, дом 8, корпус 3, строение 1, в Санкт-Петербурге. Квартира расположена на 7 этаже 13-этажного дома, построенного в 2021 году. Общая площадь составляет 66.3 кв. м, а площадь кухни — 15.8 кв. м. Высота потолков — 2.8 метра, что создает ощущение простора и свободы. Квартира без отделки, поэтому у вас есть уникальная возможность воплотить все ваши дизайнерские идеи и создать пространство, которое будет полностью соответствовать вашему вкусу и потребностям. Просторная кухня позволяет организовать комфортную зону для приема гостей и семейных обедов. Лоджия добавляет дополнительное пространство для отдыха или хранения.Дом находится в отличном состоянии, так как был построен всего пару лет назад. В вашем распоряжении пассажирский и грузовой лифты, что особенно удобно для перемещения с крупногабаритными покупками или мебелью. Район обладает развитой инфраструктурой: поблизости находятся детские сады и магазины, поэтому все необходимое для комфортной жизни всегда под рукой. До станции метро ''Балтийская'' можно добраться на автомобиле всего за 5 минут, что делает передвижение по городу быстрым и удобным.Условия сделки прозрачны и удобны. Квартира готова к продаже, возможна ипотека. Все документы подготовлены, обременений нет, поэтому процесс покупки пройдет быстро и без лишних хлопот.Приглашаем вас на просмотр, чтобы лично оценить все преимущества этого предложения. Звоните и записывайтесь на удобное для вас время.
Арт. 64133249 К продаже предлагается хорошая квартира в тихом и зеленом районе с развитой инфраструктурой. В квартире выполнен капитальный ремонт. Произведена замена электрической проводки, выровнены стены, нанесена декоративная штукатурка, выровнены полы, заменены трубы и сантехники, установлена душевая кабина и унитаз. Рядом детский сад, школа, магазины. Встречная покупка. Органы опеки.
Продается квартира в жилом комплексе бизнес-класса ''Эстет''.Идеальное местоположение дома среди сталинской застройки скрывает его от шума и суеты.Квартира принадлкжит одному собственнику с начала эксплуатации дома. Прекрасная планировка: равноценные комнаты по 17.4 кв.м., квадратная кухня 12.4 кв. м со встроенной мебелью( остается покупателю), балкон на всю квартиру 15 кв.м., гардеробная, прихожая 15, 8 кв. м., просторный совмещенный санузел..Дорогой дизайнерский ремонт, продуманный до мелочей. Полы из керамогранита в прихожей и ванной комнате- с подогревом.Сама по себе квартира очень теплая.В подъезде чистота и порядок. Закрытая территория с круглосуточной охраной. Подземный паркинг.Зеленые дворы со всех сторон.Развитая инфраструктура: множество школ, детских садов, магазинов, кафе и т.п. в шаговой дрступности.Все виды транспорта позволяют быстро добраться в любую точку города и пригород.Своя УК обеспечивает качественное обслуживание.Встречная покупка подобрана.
Код объекта: 1513136. Продаётся двухкомнатная квартира в Санкт-Петербурге по адресу: проспект Стачек, 75. Квартира расположена на 4 этаже семиэтажного кирпичного дома 1960 года постройки.Стильное просторное гнездышко у метро Автово: квартира для жизни ''под ключ'' с парковкой и 3,2 м потолками!Продаётся светлая двухкомнатная квартира с изолированными комнатами (23,3 м² и 19,1 м²) в пешей доступности от метро ''Автово'' — всего 1 минута до эскалатора! Уникальное сочетание просторных помещений, грамотной планировки и готовности к заселению: сделан свежий ремонт, остаётся функциональная кухня, шкаф-купе в большой комнате и стильная стенка из МДФ.Почему эта квартира — выгодный выбор: Локация-мечта: окна выходят на проспект Стачек, а двор радует зеленью, детской площадкой и свободной парковкой. Рядом всё для жизни: аптеки, магазины, школа, колледж, поликлиника. Простор и свет: высота потолков 3,2 м, железобетонные перекрытия и панорамные окна создают ощущение простора. Кухня 8,7 м² — место для семейных завтраков и ужинов. Удобство хранения: антресоль, шкаф в коридоре, встроенная система в прихожей — никакого хаоса! Без забот: газовая колонка с регулярным обслуживанием, пассажирский лифт, чистая парадная со стеклопакетами и свежим ремонтом. Сделка без риска: два взрослых собственника (владение более 15 лет), отсутствие долгов и обременений.Для кого это идеально?— Для семьи с детьми: безопасный двор, развитая инфраструктура.— Для ценителей комфорта: готовый ремонт, тихий дом с лифтом.— Для автомобилистов: парковка у дома и отличная транспортная развязка (остановки у подъезда).Спешите! Поможем одобрить ипотеку со сниженной ставкой и обеспечим юридическое сопровождение. Ваш новый дом ждёт — звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр!P.S. Квартира теплая даже в самые холодные зимы благодаря центральному отоплению — проверено 15 годами проживания.
Квартира в собственности с 2002 года, приобреталась по договору купли-продажи. 2 взрослых собственника. Без перепланировок, без обременений. Подходит под ипотеку. Полная стоимость в договоре. Встречная покупка - однокомнатная квартира. Вход в квартиру на этаже - через закрытый просторный тамбур на 3 квартиры. Мусоропровод в парадной не функционирует.
Продается уютная светлая 2-комнатная квартира в сталинке, ул.Автовская д.4Окна на тихую Автовскую улицу, юго-восточная сторона. Дом 1956 года, классическая сталинка, когда умели строить и не экономили материалы. Современный лифт и чистая парадная. Комфортная планировка: общая площадь 53,4 кв.м, две изолированные комнаты 19,3 и 14 кв.м, кухня 8 кв.м, большой раздельный санузел, просторная прихожая. Огромные окна и высокие потолки 2,95 см.Квартира без ремонта, можно сделать на свой вкус и не переделывать под себя чужой ремонт. Газовая колонка позволит вам сэкономить на горячей воде и не зависеть от летних профилактических отключений.Развитая инфраструктура и спокойный район. В микрорайоне много детских садов и школ, магазины и пекарни на любой вкус. До метро 2 минуты пешком, остановки общественного транспорта. Рядом выезд на ЗСД. До Петергофа с парками полчаса на машине.Прямая продажа, один взрослый собственник.
Вашему вниманию предлагается 2к квартира у ст.м. Автово.Квартира в состоянии под ремонт. Общая площадь: 52 кв.м.Жилая площадь: 32.3 кв.м.Высота потолков: 2.9 м.Комнаты: 13.6, 18.7 кв.м.Кухня: 7.7 кв.м.Сан.узел: 3.1, 0.9 кв.мКоридор: 7.7 кв.м.Инфраструктура: В пешей доступности- школы, лицей, детский сад, продуктовые магазины, аптеки, пункты выдачи заказов, музей Анны Ахматовой, Цирк.Расстояние до: ст.м.Автово- 540м., КАД- 7км., ЗСД- 4.4км. Центр- 10км.Документы: Один собственник, собственность более 5 лет, обременений и перепланировок- нет.Прямая продажа, готовы к быстрой сделке.
Предлагается к продаже двухкомнатная квартира.Отличная транспортная доступность и развитая инфраструктура.Рядом есть все необходимое для комфортного проживания.Подъезд чистый,сухой.Хорошие соседи.Удобная планировка.Есть место под гардеробную.Прямая продажа.Подходит под все виды оплаты.
Вашему вниманию представлена квартира с дизайнерским интерьером. Произведен капитальный ремонт ( демонтаж до кирпича и перекрытий, замена проводки, замена канализационных труб), стены выровнены, залита стяжка полов, заменены радиаторы, в сан узлах и на полу кухни и коридора выложен керамогранит, потолки из гипсокартона со звукоизолирующей прокладкой, заменено остекление окон и балкона. Установлены дорогие двери встроенного монтажа, входная дверь - Германского производства. В подарок покупателю остается мебель (кухонный гарнитур, шкафы и полки), техника (эл.плита, духовой шкаф, посудомоечная машина, холодильник) и дорогое освещение. 1 взрослый собственник, без обременений, прямая продажа.Хорошо развита инфраструктура: продуктовые магазины и гипермаркеты в шаговой доступности. До метро Кировский завод 7-8 минут пешком. Просмотры по договоренности.
В историческом центре Санкт-Петербурга, среди привычных многоэтажек раскинулся, утопая в зелени и цветах, квартал малоэтажной застройки. В этом уютном и совсем не характерном для Санкт-Петербурга месте расположился просто оазис покоя, тишины и удивительной близости к природе. В двухэтажных домах коттеджного типа с полисадниками продается отличная двухкомнатная квартира. Две просторные правильной формы комнаты,на окнах стеклопакеты,добротный паркет - всё это в совокупности и создаёт особую атмосферу домашнего уюта и комфорта. При продаже по договоренности в квартире остается мебель. Чистая парадная, благоустроенная территория, две детские площадки во дворе. Совсем рядом, в нескольких минутах от дома Екатеринговский парка и Молвинский сад с водоёмами. Инфраструктура микрорайона отвечает всем современным требованиям жизни в городе: детская и взрослая поликлиники, 3 детских сада и школы, большое количество различных магазинов. Район утопает в зелени, создавая особую, благоприятную микрофлору. Отличная транспортная развязка с выездом на ЗСД и КАД. Больше 5 лет в собственности, а близость к метро и весь спектр достоинств квартиры и самого дома делает этот вариант весьма и весьма привлекательным.
1-89545 Предлагаем просторную семейную квартиру рядом с рекой Новая и парком!Современный кирпичный дом с закрытым ухоженным двором в районе с давно сложившейся инфраструктурой, приспособленной для любых повседневных дел и отдыха. Квартира по факту трехкомнатная, с максимальным использованием площади под жилые комнаты, все комнаты изолированные (23,6+15,9+12).Это позволяет комфортно разместиться семье с детьми, в большой светлой гостиной можно встречаться с друзьями или проводить время семьей. Комфортный 2 этаж, зелень и цветы прямо у Вас под окнами. Все окна квартиры выходят во двор, у Вас всегда будет тихо! Одна из спален имеет лоджию. На полу уложен паркет, хорошие двери, бойлер в санузле позволит Вам не зависеть от сезонных отключений горячей воды . Широкий и просторный коридор дает возможность организовать зону хранения вещей вне жилых помещений (комнат). Высокие потолки- 2,8 м.На лестничной площадке всего 4 квартиры, вход на нее оборудован кодовым замком, Вы сможете хранить крупногабаритные вещи за пределами квартиры(коляски, велосипеды и т.д.).Парадная для удобства жителей имеет 2 выхода. Удобное транспортное сообщение, до метроминут на транспорте.В коммерческих помещениях дома расположены пекарня, салон красоты, медицинский центр, аптека, цветочный магазин, магазин Улыбка радуги, пункт выдачи товаров. Рядом с домом ТЦ ''Мираж'', универсам Таллинский, множество магазинов, ресторанов и кафе, несколько детских садиков и школ, для прогулок и отдыха парк Александрино и Полежаевский.Квартира в собственности одной семьи, 1 взрослый собственник.Звоните, чтобы узнать подробности, буду рада ответить на Ваши вопросы и договориться о просмотре!Итака. 30 лет на рынке.
Предлагается к продаже двухкомнатная квартира на 5-м этаже 5-ти этажного дома сталинской постройки в десяти минутах ходьбы от станции метро ''Кировский завод'' и в двадцати минутах ходьбы от станции метро ''Нарвская''. Дом расположен внутри квартала вдали от шума, в окружении зелёных дворов. Квартира односторонняя, с большим коридором - 9,5 м. и большой ванной - 3,8 м. Произведен свежий косметический ремонт стен и потолка, на окнах установлены стеклопакеты. Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой. Вокруг находится множество магазинов, аптек, школ, детских садов. В пешей доступности Сад Девятого Января. Чистая парадная. Собственность более пяти лет. Встречная покупка.
Продается уютная 2-комнатная квартира на улице Маршала Казакова, в одном из самых удобных районов Санкт-Петербурга. Общая площадь квартиры составляет 58 кв. м, из которых 21 кв. м отведены под жилую зону, а просторная кухня занимает 25 кв. м. Высокие потолки в 3.8 метра создают ощущение простора и свободы. Квартира расположена на 1 этаже 15-этажного кирпичного дома, что обеспечивает дополнительную прочность и теплоизоляцию.В квартире сделан качественный евроремонт, что позволяет новому владельцу сразу заселиться и наслаждаться комфортом. Вся необходимая мебель и техника присутствуют, что экономит ваше время и средства на обустройство. Планировка продумана до мелочей, есть отдельный санузел, что добавляет удобства в повседневной жизни. Для вашего автомобиля предусмотрена наземная парковка, что решает проблему с поиском места для стоянки. Район предлагает отличную инфраструктуру: рядом находятся школы, детские сады и магазины. Станция метро ''Автово'' расположена всего в 4 минутах езды на автомобиле, что делает передвижение по городу быстрым и удобным. В апреле 2025 года открывается станция метро Казаковская, вход в вестибюль будет расположен в 100 метрах от дома.Квартира готова к продаже, все документы оформлены в полном порядке. Подходит под ипотеку, квартира в ипотеке Сбербанка. Идеально для семьи или как инвестиция для сдачи в аренду. Возможен перевод в нежилое помещение с согласованием отдельного входа.Не упустите шанс стать владельцем этой замечательной квартиры! Звоните и записывайтесь на просмотр, чтобы убедиться в ее привлекательности лично.
Продается полноценная двухкомнатная квартира в Санкт-Петербурга!Предлагаем вашему вниманию квартиру площадью 47 м², расположенную на втором этаже пятиэтажного кирпичного дома, построенного в 1935 году.Эта квартира — это не просто жилье, а возможность создать свое идеальное пространство. Жилая площадь составляет 31,7 м², включая кухню (7,3 м²) и две раздельные комнаты (16,5 м² и 15,2 м²). В квартире имеется совмещенный санузел с ванной. Высокие потолки и большие окна наполняют квартиру светом и воздухом, а из окон открывается прекрасный вид на зеленый двор, частично на улицу, создавая атмосферу уюта и спокойствия. В квартире очень тихо.Расположение дома — это настоящий подарок для тех, кто ценит комфорт и удобство городской жизни. Всего в 7 минутах пешком находится станция метро ''Нарвская''. В непосредственной близости расположены: Администрация района, МФЦ, почта, банки, суд, полиция, а также образовательные учреждения: Петровский колледж и школы. Для семей с детьми во дворе предусмотрена детская площадка, а рядом находятся торговые центры, гипермаркет ''Лента'' и фитнес-центр.Эта квартира — идеальный выбор для тех, кто хочет создать уютное гнездышко для своей семьи и наслаждаться всеми преимуществами городской жизни. Не упустите шанс стать владельцем этой замечательной квартиры, которая с нетерпением ждет своих новых хозяев!Звоните, записывайтесь на просмотры.
Отличное предложение по соотношению цена/качество в 7 минутах от метро Кировский завод - улица Васи Алексеева, д. 21. Двусторонняя квартира с окнами на северо-запад и юго-запад (на улицу Васи Алексеева и во двор) в кирпичном теплом доме: кухня-гостиная, большая гардеробная и маленькая в детской комнате. Подходит под ипотеку. В договоре купли-продажи будет указана полная стоимость. Характеристики дома и квартиры: - 2 этаж, на этаже четыре квартиры- расположен в 7 минутах пешком от метро Кировский завод- парадная в хорошем состоянии, с возможностью хранения колясок и велосипедов, благоустроенный двор с детской площадкой- окна выходят на северо-восток и юго-западКвартира двусторонняя, в ней действительно тепло. Общая площадь 56,7 кв.м., жилая площадь - 41,3 кв.м., благодаря планировке отлично проветриваемая. Комнаты расположены друг напротив друга, правильной квадратной формы по 11 кв.м. Потолки 2,7 м. Ванна и туалет разделены. Производилась замена сантехнического оборудования, приборы учета менялись год назад. Выровнены стены и потолки. На полу ламинат. Установлены металлопластиковые окна. В квартире остаётся мебель и техника по договоренности. Коммунальные платежи зимой не превышают 8 тысяч руб. с учетом хорошего обслуживания ЖКХ. Инфраструктура: - метро в 7 минутах ходьбы - школы, детский сад- медицинские учреждения - магазин Пловдив в доме, фитнес, ТЦ Румба- выезд на ЗСД, до центра на авто 15 минут- ж/д станция ''Броневая'' в 15 минутах.В собственности с 2018 года, полная стоимость в договоре купли-продажи. Прямая продажа.На все дополнительные вопросы отвечу и расскажу подробнее. Звоните и записывайтесь на просмотры, Наталья.
Продается уютная двухкомнатная квартира в 15 минутах ходьбы от метро Нарвская.В пешей доступность есть все необходимое - сады, школы, магазины, аптеки, а также места для отдыха семьей. Рядом с домом располагаются Молвинский и Парк Екатерингоф.До центра города можно доехать за 10-15 минут. Квартира имеют правильную планировку с двумя изолированными комнатами, что крайне редко встречается в домах такого типа. Возможно также сделать перепланировку и увеличить кухню. Месяц назад заменили полностью все трубы и стояки.Характеристики квартиры:Общая площадь - 50.3 мЖилая площадь - 34.1 м (19 + 15.1 м)Этаж - 1Высота потолков - 2.98 мОдин взрослый собственникам. Без обременений. Готовы к выходу на сделку. По всем вопросам звоните!
хороший, сталинский домпотолки 3 метра высокий 1 этаж, вид на скверновая кухня с посудомойкойраковина с перерабатывающей системой отходов свежий ремонт в туалете и в ванной большие комнаты по 18 метров до метро Автово 1 минута пешком звоните, пишите - договоримся о просмотре!встречная покупка подобрана
просторная квартира на 2 стороны света (двусторонняя) в 10 минутах пешком от метро (пр. Ветеранов или Ленинский)юридическая информация:- без детей- без мат капиталов- никто не зарегистрирован- полная стоимость в договоре- один собственник- не в браке -свободная продажа - можно в ипотеку сбербанка- из-под ипотеки Сбербанка (не влияет на схему расчетов, расчеты так же через счет аккредитива, просто часть заберет сбербанк)о квартире:Квартира аккуратная, светлая. Остается вся мебель и техника. До метро 10 минут пешком. Школы, сады, магазины, аптеки, - все рядом с домом.
ВЫГОДНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ !!! Если у вас нет возможности приехать и лично ознакомиться с объектом, это не проблема! Мы готовы предоставить вам 3D-тур, чтобы вы могли подробно рассмотреть квартиру из любого места и в любое время.О КВАРТИРЕ:общая площадь 58.9 мдве изолированные просторные комнаты по 17*2 мквартира после качественного свежего ремонта застекленный балкондoм крупнопaнельный с oтличной шумоизоляциейДОМ И ПРИДОМОВАЯ ТЕРРИТОРИЯ:возле дома протекает река Новаярядом парк Полежаевский и Александринодeтcкая площaдкаво дворевсегда чисто, аккуратно и безопасно огороженная охраняемая территорияИНФАСТРУКТУРА:школы, гимназия, лицей, детские садыполиклиникапродуктовые магазиныкафе и рестораны возле дома поликлиникаторговый центр ''Ульянка''ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:до метро Ветеранов 10 минут на автомобилеТЦ ''Жемчужная плаза '' в 5 кмжд. ст. Лигово-Ульянка 16 минут до Балтийского вокзалаостановка общественного транспорта рядом с домомудобный выезд на КАД до Красного села 20-30 минут на автомобилеО СДЕЛКЕ:один взрослый собственник подходит под ипотекуполное юридическое сопровождение сделкипомощь в получении ипотечного кредитаработа с материнским капиталом и сертификатамиработаем со всеми банками нашего городаЗВОНИТЕ, ЗАПИСЫВАЙТЕСЬ НА ПРОСМОТР!Посмотрели уже несколько квартир и так, и не нашли подходящую по цене и характеристикам ? Звоните и я гарантированно подберу для вас идеальный вариант не только из того, что есть на рынке, но эксклюзивные варианты, которые еще не вышли в продажу!Хотите подобрать для себя лучший объект недвижимости ? Хотите продать свой объект недвижимости ? Звоните по номеру в объявлении ! Арт. 97705268
Арт. 67142268 Продается уютная, светлая, 2-х комнатная квартира в кирпичном доме, комнаты изолированные 13+ 15.7 кв.м., кухня 8,2 кв.м, лоджия на два окна. Большой коридор, кладовка. При входе в квартиру имеется закрытый тамбур.Дом расположен в чудесном, очень зеленом, тихом месте. До метро 5 мин.пешком. Развитая инфраструктура.
Светлая, уютная 2-комнатная квартира в теплом кирпичном доме. До метро ''Ленинский проспект'' 10 минут пешком.В квартире есть косметический ремонт, стеклопакеты, окна выходят на две стороны - кухня и комната с лоджией во двор. Прихожая с отдельной гардеробной.Квартира без обременений, больше 15 лет собственности, один собственник, продает лично. Все документы готовы. Прямая продажа.
Квартира с современным евроремонтом. Продается со всем наполнением, без спального гарнитура. Опека! Все получено, быстрый выход на сделку. Прямая продажа. В квартире произведен полный капитальный ремонт, основное:1) замена газовой трубы и её разводки, с проектом и согласованием от газовиков. Механический счётчик.2) замена стояков отопления (включая перемычки у соседей), отводов и радиаторов. Везде сделаны байпасы.3) замена стояка хвс (полностью весь стояк от 1 до 5 этажа). Фильтры грубой и тонкой очистки на вводе в квартиру.4) замена всей разводки хвс, гвс и канализации в квартире 5) замена всей электропроводки, переходные выключатели в коридоре, переходные переключатели в спальне. Скрытая проводка витой пары в квартире до интернет розетки в спальне. Скрытая проводка тв кабеля с тв розетками в зале и спальне 6) капитальный ремонт балконной плиты в квартире и над квартирой, остекление на алюминиевом профиле 2024 года 7) замена пола на сухую стяжку кнауф и кварцвинил, пол опущен на 10см. В итоге высота от пола до потолка 2.55 с учётом натяжных потолков8) на кухне потолок зашит гипсокартоном (из-за газовой колонки), в остальной квартире просто матовые натяжные потолки9) в ванной принудительная вытяжка с канальным вентилятлоом по выключателю. На кухне за фальш потолком сделан обратный клапан и вытяжка (естественная вентиляция работает всегда, пока не включить принудительную)
