Продажа однокомнатных квартир в Санкт-Петербурге

327354 Ленинградская область, Тосненский р-н, метро Рыбацкое, Тельмана пос., Онежская ул., 6 к.1. Продается просторная 1- комнатная квартира в ЖК ''Сибирь'' В облицовке вентилируемых фасадов использованы композитные панели, ламели и клинкерный кирпич. Парадная спроектирована с высокими потолками, витражным остеклением и двумя входами:со двора и с улицы. Входная группа оборудована пандусами для людей с ограниченными возможностями. Отделка мест общего пользования выполнена по индивидуальному дизайн-проекту.В состав жилого комплекса ''Сибирь'' входит 2 детских сада на 190 и 200 мест, а также школа на 825 мест. Для автовладельцев предусмотрен пятиэтажный паркинг на 299 мест. Двор закрыты от машин и случайных прохожих. А по внешнему периметру организовано общественное пространство. В озеленении территории использовано более 1000 растений разных сортов и видов. Также во дворах установлены малые архитектурные формы, детские площадки и места для отдыха.ЖК ''Сибирь'' расположен в поселке Тельмана. В пешей доступности находятся фельдшерский пункт, детский сад, школа, супермаркеты и торговые центры. Метро ''Купчино'', ''Рыбацкое'' и ''Шушары'' находятся в 30 минутах транспортом.Ждем Вас на просмотр!

Квартира в собственности более пяти лет, никто не зарегистрирован, один собственник. ПРЯМАЯ ПРОДАЖА. Квартира без перепланировок, окна во двор, солнечная сторона, балкон.

К продаже предлагается, уютная 1 к.квартира, на удобном втором этаже. В квартире остаётся кухонный гарнитур, с плитой, остальная мебель остаётся при необходимости, по договорённости. Хорошие соседи. Чистый ухоженный подъезд, этаж с благоприятной атмосферой, украшен цветами. Для удобства парковать автомобиль, за соседним домом строиться паркинг, со сроком сдачи, конец весны-лето. Недалеко от дома есть школа, несколько детских садов.Прямая продажа. Один взрослый собственник. Никто не зарегистрирован. Подробности по телефону. - звоните !

Код объекта: 1173115. Дом СДАН, собственность оформлена!!!О КВAРТИРE:Функциональная Евродвушка:- 41,7 квaдрaтных мeтpов,- Oтделка Whitе Вoх: ровные шпaклёвaнныe cтены, подготовленные к oклейке обoями, установлена инженерия,- Kачествeннaя метaлличeская вxoдная двеpь,O ДОMЕ:- Дoм cдан в этом году- Ключи получены- Безопасная закрытая территория с контролем доступа- Собственная социальная и торговая инфраструктура-Уникальное авторское благоустройство двора: более 1000 растений разных сортов и видов- Фасад из композитных панелей с архитектурной подсветкойО РАЙОНЕ:ЖК ''Сибирь'' располагается в поселке Тельмана, рядом с городом Колпино. До станции метро Шушары 30 минут на автомобиле. Рядом с жилым комплексом расположены две остановки автобусного транспорта, которые идут в разных направлениях. Ближайшие станции метро Звёздная, Купчино, Шушары, Рыбацкое.До Санкт-Петербурга также можно добраться на электричке от железнодорожной станции Колпино.В пешей доступности представлена необходимая социальная и торговая инфраструктура.

Квартира с кухней, прихожей и качесвенной отделкой от застройщика!Солнечная сторона, большим окном и красивым панорамным видом!Застекленный балкон В ванной пол с подогревом!Осталось завезти мебель и жить!)Двор без машин, безопасная закрытая территория с контролем доступа!Вход в парадную с уровня земли!Уникальное авторское благоустройство двора: более 1000 растений разных сортов и видов.В доме запланированы колясочные, на территории ЖК будут построены 2 детских сада и школа.Квартира располагается в п. Тельмана, рядом с городом Колпино. До станции метро Шушары 30 минут на автомобиле. Остановки автобусного транспорта, которые идут до ближайших станций метро: Звездная, Шушары, Рыбацкое.Также можно добраться на электричке от ж/д станции Колпино за 35 минут до Московского вокзала! В пешей доступности вся необходимая инфраструктура, крупные торговые центры ''Ока'' и ''Меркурий'', спортивно-оздоровительный комплекс ''Ижорец'', спорт школа им. Н.Д. ДроздецкогоПрямая продажа!Обременение ипотека Альфа-банк!Не стесняйтесь - звоните!С удовольствие отвечу на ваши вопросы!

Продается 1-комн. квартира свободной планировки, площадью 36.6 м2 в панельной новостройке. Возможен вариант покупки с использованием ипотечных средств. Жилая площадь 17 м2, кухня 8.7 м2, черновая отделка. Раздельных санузлов - нет, совмещенных санузлов - 1. На полу стяжка, балконов - нет, лоджий - 1, окна выходят на улицу. Квартира располагается на 17 этаже 17-этажного дома в ЖК Сибирь., сдача дома - II квартал 2023 года, высота потолков 2.7 м. Дом оборудован грузовым и пассажирским лифтом. Отдельная многоуровневая парковка, парковка охраняется. Обеспечение безопасности: видеонаблюдение, круглосуточная охрана, пропускная система. Инфраструктура: детский сад, детские площадки, места для отдыха.Позвоните и узнайте условия покупки прямо сейчас!

Предлагается к продаже ВИДОВАЯ однокомнатная квартира общей площадью 35 кв.м с застеленной лоджией 3,6 кв.м. по адресу посёлок Тельмана, Парковая улица, 6к1Жилой комплекс ''Сибирь'' комфорт класса с закрытой охраняемой территорией с видеонаблюдением, умные домофоны,вo двоpе устaнoвлeны детские игровые и спортивные площадки с современным безопасным покрытием и тренажерами, на территории ЖК 2 детских сада и школа. Квартира с предчистовой отделкой от застройщика: - подготовленные под оклейку обоями выровненные стены- стеклопакеты- остекление лоджии- стяжка пола- электропроводка, розетки, выключатели- радиаторы отопления- стояки водоснабжения и канализации- счетчики ХВС, ГВС, электричества- металлическая входная дверь Комната 17,8 кв.м. Кухня 8,7 кв.м. Прихожая 3,9 кв. м. Сан/узел 4,7 кв.м. Лоджия 3,6 кв.м.Жилой комплекс расположен в г. Колпино, пос. Тельмана, в 30 минутах езды от станций метро Санкт-Петербурга: Звездная, Купчино, Шушары, Рыбацкая. Транспортная доступность не ограничивается каким-то одним видом транспорта и номером маршрута. Напротив ЖК находятся 2 остановки автобусного транспорта, которые идут в разные направления. А также, без лишних затруднений, можно добраться до железнодорожной станции электричек Колпино. Крупные торговые центры: Гарант, Нева, Ока, ТЦ Меркурий, а также кинотеатры, расположенные в торговых центрах города. Магазины: Пятерочка, Магнит, О'Кей, Перекресток, Лента, Дикси, DNS, М.Видео, Техносила, Триал-Спорт и другие. Спортивно-оздоровительные комплексы: Спортивная школа им. Н.Д. Дроздецкого Колпинского района Санкт-Петербурга. Главным спортивным объектом является спортивно-оздоровительный комплекс Ижорец, который культивирует 16 видов спорта. А также вокруг комплекса имеются частные тренажерные залы.Прямая продажа, один собственник, мат. капитал не использовался, обременение сбербанка (непогашенная ипотека)!

В продаже 2-евро квартира в ЖК Сибирь- новый современный дом- функциональная планировка- предчистовая отделка- вся инфраструктура в пешей доступности- прямая продажаКВАРТИРАОбщая площадь квартиры 33.6 м2 + лоджия 3.6 м2, кухня-гостиная 13 м2, комната 8 м2, санузел раздельный.Квартира расположена на 13 этаже. Вид из окон на запад.ЖК СИБИРЬ- ландшафтное озеленение прогулочных территорий и зон отдыха- большой просторный закрытый от машин двор с детскими и спортивными площадками- на территории ЖК 2 детских сада и школа- многоуровневая подсветка- дизайнерская отделка мест общего пользованияОТДЕЛКА- подготовленные под оклейку обоями выровненные стены- стеклопакеты- остекление лоджии- стяжка пола- электропроводка, розетки, выключатели- радиаторы отопления- стояки водоснабжения и канализации - счетчики ХВС, ГВС, электричества- металлическая входная дверьИНФРАСТУКТУРАРайон обеспечен всей необходимой инфраструктурой для современной комфортной жизни: ТК Алмаз, гипермаркет ''Лента'', отделение Сбербанка, магазины, аптека, кафе и рестораны, детский сад, школа, медицинский пункт, фитнес клуб.ТРАНСПОРТХорошая транспортная доступность: удобный выезд на Московское и Петрозаводское шоссе, рядом с домом остановки общественного транспорта. Парковочные места рядом с домом.ДОКУМЕНТЫОформлена собственность.Прямая продажа.Один совершеннолетний собственник.Звоните! Отвечу на интересующие вопросы!

Отличный , самый красивый комплекс во всей Ленинградской области, рассположенный в п.Тельмана Тосненского р-на на границе с г.Колпино, от застройщика ГК ''Союз'',получившего в 2023 году Золотой Знак ''Надежный застройщик России 2023''. Удачное расположение комплекса-есть все необходимое для комфортного проживания в шаговой доступности: магазины, ТРЦ,банки ,школы, д/сады, медицинские учреждения, парки. Удобный выезд трасса Москва-Санкт-Петербург, шаговая доступность ж/д Колпино,автобусы , траллейбусы до метро ''Шушары'' 20-30 минут, метро ''Купчино'' 25-35 минут. По проекту застройщиком запланировано строительство общеобразовательной школы и двух детских садиков, под постройку первого садика уже подготовлена площадка!В дальнейшем инфраструктура будет еще более улучшаться, так как на первых этажах предусмотрены коммерческие помещения.О квартире: подчистовая отделка,окна на восток ,квартира граничит только с одной квартирой на этаже, с другой стороны тамбур. Вид на шикарный двор, с высаженными кустарниками и деревьями( большенство из них сосны). Отличная детская площадка, разделенная на возрастные группы.Двор без машин, сквозной проход через парадную на внутренний двор или гостевую парковку автомобилей. Дизайнеровские парадные.Вся инфраструктура в шаговой доступности.Продажа в связи с желанием купить большую квартиру в этом же жилом комплексе.Обременение Сбербанка, полная стоимость в договоре .Быстрый выход на сделку. Ключи получены!!! Просмотр в любое удобное время по договоренности, возможен онлайн показ.

Продажа от собственника. Без обременений. Прямая продажа. Корпус 6Г Дом сдан. Идет выдача ключей Возможна покупка в ипотеку / семейную ипотеку и с участием материнского капитала,Предчистовая отделка. Стены выровнены, отштукатурены. Можно клеить обои. Выведена электрика и фановые сантехнические трубы для подключения унитаза, раковины , ванны (душевой)Проект Сибирь включает в себя 8 жилых домов высотой 17 этажей. В облицовке вентилируемых фасадов использованы композитные панели, ламели и клинкерный кирпич. Парадные спроектированы с высокими потолками, витражным остеклением и двумя входами:со двора и с улицы. Входные группы оборудованы пандусами для людей с ограниченными возможностями. Отделка мест общего пользования выполнена по индивидуальному дизайн-проекту.В ЖК Сибирь предложено множество планировочных решений.В состав жилого комплекса Сибирь входит 2 детских сада на 190 и 200 мест, а также школа на 825 мест. Для автовладельцев предусмотрен пятиэтажный паркинг на 299 мест. Внутренние дворы закрыты от машин и случайных прохожих. А по внешнему периметру организовано общественное пространство. В озеленении территории использовано более 1000 растений разных сортов и видов. Также во дворах установлены малые архитектурные формы, детские площадки и места для отдыха.ЖК Сибирь расположен в поселке Тельмана. Напротив ЖК Сибирь находятся 2 остановки автобусного транспорта, которые идут в разные направления. Без проблем можно добраться до станций метро Санкт - Петербурга: Рыбацкая, Шушары, Звездная, Московская, Купчино. А также без лишних затруднений можно добраться до железнодорожной станции электричек Колпино.В 5 минутах находится большой гипермаркет Лента и другие магазины.

Продается квартира, 121 серия, прямая продажа.Подходит под ипотеку.

Код объекта: 1268272. В продаже 1к кв. на 1 этаже,солнечная сторона.Хорошие соседи.Дом попал в программу на расселения с 2026-2029г. Встречная покупка подобрана. В подъезде и доме производится ремонт коммуникаций и общедомового имущества.

Предлагаем уютную квартиру в кирпичном доме. Прямая Продажа.Срок владения с 2006 года.Нет обременений,полная стоимость в договоре купли-продажи,продажа без доверенностей. В комнате два окна,что позволит сделать зонирование ( место для отдыха и сна),удобная вместительная кладовая,кухня небольшая,но удобной квадратной формы.Кухонный гарнитур остаётся новой хозяйке.Есть балкон.В шаговой доступности остановка общественного транспорта, магазин,аптека,школа,садик, Сбербанк .Просмотры в удобное для вас время.При необходимости поможем одобрить ипотеку.

Добрый день!Продаем УЮТНУЮ 1-комнатную квартиру с ЧИСТОЙ юридической историей..Кстати, если Вы сейчас продаете свою недвижимость, то мы можем сразу КУПИТЬ её или ОБМЕНЯТЬ.Будем рады юридически сопроводить Вашу сделку, деятельность нашего агентства застрахована на 20 000 000 рублей. Будем рады покупкам с нами и у нас!).! Продажа БЕЗ КОМИССИИ !Описание и фотографии соответствуют действительности!.ПРО ДОКУМЕНТЫ:Мой клиент - первый и единственный СОВЕРШЕННОЛЕТНИЙ собственник, приобретал у застройщика по договору купли-продажи в 2007 году. Квартира БЕЗ ОБРЕМЕНЕНИЙ и перепланировок. В договоре укажем ПОЛНУЮ стоимость. Мы в ПРЯМОЙ ПРОДАЖЕ, поэтому готовы сразу выходить на сделку и с удовольствием ПОКАЖЕМ ВСЕ ДОКУМЕНТЫ. Квартира ПОДХОДИТ ПОД ИПОТЕКУ, при необходимости поможем вам с одобрением..ПРО КВАРТИРУ:Очень ТЁПЛАЯ и СВЕТЛАЯ квартира с комфортной планировкой. Квартира в хорошем состоянии практически НЕ ТРЕБУЕТ РЕМОНТА. БОЛЬШАЯ комната правильной формы ДВУМЯ ОКНАМИ. В коридоре имеется ниша для ГАРДЕРОБНОЙ. Раздельный санузел С ВАННОЙ. Окна выходят в тихий зеленый двор..ПРО ДОМ И ИНФРАСТРУКТУРУ:Квартира располагается в очень теплом доме 2007 г.п. Дом хоть и панельный, но шумоизоляция хорошая. В дом имеется большой грузовой лифт. Чистые парадные, видеонаблюдение, домофон.Дом располагается в очень и зеленом и экологически чистом районе, который в ближайшие года СТАНЕТ ЧАСТЬЮ ГОРОДА. В пешей доступности ЕСТЬ ВСЕ НЕОБХОДИМЫЕ ОБЪЕКТЫ ИНФРАСТРУКТУРЫ: детские сады, школы, новая детская поликлиника, бассейн, спортивный комплекс Ижорец, фитнес, торгово-развлекательные центры, кинотеатр Мираж, кафе, рестораны, парки, магазины в шаговой доступности, гипермаркеты Окей и Лента. В пешей доступности находится парк.В 15 минутах ж/д вокзал, на электричке или Ласточке 25 МИНУТ ДО ЦЕНТРА ГОРОДА! Много автобусов до метро Рыбацкое, Шушары, Купчино, Звездная. На автомобиле 20 минут до КАДа..ТОРГ обсуждаем, но после просмотра..БЕСПЛАТНО ПРОКОНСУЛЬТИРУЕМ по сделке! Звоните!

Вашему вниманию предлагается очень уютная и светлая квартира в кирпичном доме в тихом зеленом районе пос. ТельманаПрямая продажа!Основные плюсы данного объекта:-Рядом с домом детский сад, школа и магазины.-Удобная транспортная развязка, до ст. Метро Шушары и Купчино 30 мин. на транспорте.-Во дворе отличная детская площадка (дети под присмотром родителей-Застеклённый балкон-Чистый подъезд-Доброжелательные, адекватные соседи.-По документам: Один взрослый собственник, квартира без обременения.-Подходит под ипотеку любого банка.Рассмотрим любую форму сделок: субсидии, мат. капитал, поможем с одобрение ипотеки.Звоните - организуем просмотр в любой день по предварительной договоренности...

Продается теплая и уютная 1 к.квартира, улица Октябрьская 3. Ремонт произведён, на окнах стеклопакеты. Кухня правильной квадратной формы, встроенная кухня остаётся новому собственнику. Светлая комната 20,9 кв.м. с утепленной лоджией 6 кв.м. Прихожая 10 кв.м. с нишей под большую гардеробную! Квартира в ПП ,один взрослый собственник , никто не прописан.

Предлагается к продаже однокомнатная квартира общей площадью 33.1 м², расположена на 9 этаже 14-этажного дома 2011 года постройки. Комната 16 м², кухня 8.5 м², раздельный санузел. Просторная утепленная и застекленная лоджия. Квартира светлая, уютная с качественным ремонтом. Пол - кухня и коридор светлая плитка, комната- линолеум, ванная комната и туалет - плитка, окна-стеклопакет. Кухонный гарнитур остается новым собственникам. Дом оборудован грузовым и пассажирским лифтом. Парковка автомобилей - наземная. Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой и удобным транспортным сообщением. Все необходимое для комфортного проживания находится в пешей доступности: детские сады, школы, спортивный комплекс Ижорец, гипермаркеты Окей и Лента, остановки общественного транспорта, ж/д вокзал Колпино. До Московского вокзала на электричке 30 минут, и Вы в центре города. Общественный транспорт ходит до метро: Шушары, Купчино, Звездная. Квартира без обременений, один взрослый собственник, полная стоимость в договоре. Встречная покупка двухкомнатная квартира в этом же районе. Просмотры в удобное для Вас время. Звоните, отвечу на все интересующие вопросы. Агентов просьба не беспокоить, есть свой агент. Встречная покупка подобрана.

Продам шикарную, светлую, просторную однокомнатную квартиру в пос. Тельмана! Дом 1994 года постройки, построен с стиле улучшенной планировки! Широкие лестницы! Удобные ступени! Летом 2023 года был произведен капитальный ремонт кровли, есть чердачное помещение. Кровля не течёт, не промерзает!!! В прошлом году утепляли швы! Дом обслуживает ТСЖ. За всем следят! Чисто, аккуратно! Входы в подвальные помещения расположены с боковой стороны дома, поэтому в подъездах отсутствуют запахи, нет сырости. ПРЕИМУЩЕСТВА КВАРТИРЫ:- Очень удачная комфортная планировка- Современный ремонт. Ремонт делали 3 года назад. Вся мебель Икея. - Просторная кухня 8,5 кв.м оснащена варочной панелью, посудомоечной машиной и всем необходимым. Кухонный гарнитур Икея с широкими шкафами. Очень вместительная! - Зона прихожей с собственной гардеробной с системой хранения и шкафом- Спальная комната 17,3 кв.м правильной формы. Из спальни выход на остекленную лоджию.- Закрытый тамбур на 2 квартиры, в котором стоят шкафчики для переобувания. Очень дружные соседи! - Низкие коммунальные платежи. Отопление распределяют на год, поэтому ежемесячные к/у 3500-4000. Установлен счётчик на газ.- Шикарный вид из окна на зелёную зону и детский садик. - Дом расположен внутри двора, поэтому идеальная тишина и покой вам обеспечены!- Во дворе новая детская площадкаОчень удачное расположение самого дома! До Колпино 5-10 минут пешком. Рядом ТЦ, кафе, магазины. Детский сад и школа в 5 минутах хотьбы. Развитый общественный транспорт. Автобусы, маршрутки, электрички. Квартира с момента строительства дома находится у одной семьи! Один взрослый собственник! Долгов, обремений, перепланировок НЕТ! Подходит под любые формы расчетов!

Предлагается к продаже уютная, аккуратная, светлая, теплая квартира в кирпичном доме. В тихом зеленом районе пос. Тельмана, дом расположен во дворе. Рядом расположены магазины, дет.сад, школа. В пешей доступности есть все необходимое.До станции метро Купчино 25 минут транспортом.Квартира без обременений.Один взрослый собственник.

В кирпичном доме 2015 года постройки, предлагаю просторную однокомнатную квартиру. Общая площадь 41.4 кв.м с учётом лоджии, комната 21 кв.м., кухня 10 кв.м. В квартире произведен косметический ремонт. Квартира очень теплая и солнечная.Из окон открывается красивый вид на р. Ижору и во двор. В шаговой доступности школа, детский сад, множество магазинов и пр. Дом обслуживает ТСЖ, благодаря этому в парадной и на прилегающей территории, чисто и аккуратно.Квартира без обременений и ограничений.Никто не зарегистрирован.

Прекрасная однокомнатная квартира в Тосненском районе, расположена в поселке Тельмана на улице Парковая. Дом уже сдан, скоро планируется выдача ключей. Общая площадь квартиры составляет 39.8 квадратных метров, а жилая площадь - 12.9 квадратных метров. Для любителей готовить здесь имеется просторная кухня площадью 13 квадратных метров. Рядом находится торговый центр, где вы сможете приобрести всё необходимое для комфортной жизни. Также в ближайшей доступности находится бассейн, образовательные учреждения (школы, садики), кинотеатр и фитнес-клубы, что позволит вам реализовать все свои хобби и заботиться о своем здоровье. Метро Шушары, Купчино и Рыбацкое находятся всего в 30 минутах транспортом. Железнодорожная станция ''Колпино'' расположена всего в 10 минутах от дома. Отвечу на все ваши вопросы по телефону или в чате. Идентификатор объекта: V11424.

Код объекта: 866984.В продаже уютная 1-к квартира в п.Тельмана, полностью готова к проживанию новых собственников!Площадь квартиры: 33 м²Комфортный 2 этаж, можно подняться как на лифте, так и пешкомРаздельный с/уХороший косметический ремонтМебель и техника остается новым владельцамНикогда не бывает пробок и проблем с парковкой рядом с домомИнфраструктура и район:Квартира располагается в очень теплом доме 2008 года постройки. Дом с хорошей шумоизоляцией. В дом имеется большой грузовой лифт. Чистые парадные, видеонаблюдение, домофон.Дом располагается в очень и зеленом и экологически чистом районе. В пешей доступности есть все, что нужно для комфортной жизни: детские сады, школы, новая детская поликлиника, бассейн, спортивный комплекс, торгово-развлекательные центры, кинотеатр Мираж, кафе, рестораны, парки, магазины в шаговой доступности, гипермаркеты Окей и Лента. В пешей доступности находится парк.В 15 минутах ж/д вокзал, на электричке или Ласточке 25 МИНУТ ДО ЦЕНТРА ГОРОДА! Много автобусов до метро Рыбацкое/ Шушары/ Купчино/ Звездная. На автомобиле 20 минут до КАДа.О сделке: у квартиры 1 взрослый собственник, легкая встречка и быстрый выход на сделку!

Продам впервые после договора приватизации 1 комнатную квартиру в посёлке Тельмана, Тосненской области( в 200 метрах от города Колпино). Площадью 31,5 м2. В комнате 2 окна, с балконом. Сделан хороший ремонт, можно заехать и жить. В квартире множество подобных помещений для хранения. Один взрослый собственник, полная стоимость в договоре, прямая продажа. Без обремененийАгентство.

Код объекта: 866967.В продаже уютная квартира в одном из самых зеленых районов!Общая площадь: 30 м²Квартира расположена на 1 этаже 3-х этажного домаСовмещенный с/уСостояние квартиры - заезжай и живиМебель и техника остаются новым владельцамИнфраструктура района:Район обеспечен всей необходимой инфраструктурой для комфортной жизни: в пешей доступности детский сад и школа, детские и спортивные площадки, амбулатория, различные продуктовые магазины, отделение банка, почта.Хорошая транспортная доступность: рядом с домом остановки общественного транспорта, станция метро Шушары/ Купчино/ Рыбацкое - 40 минут на транспорте.Всегда есть парковочные места у домаПрямая продажа. Документы готовы к сделке. В договоре - полная рыночная стоимость. В собственности более 5 лет, один взрослый собственник.Подойдет под любой вид оплаты, в том числе ипотеку и субсидии.

Продаётся уютная квартирка, с недоделанным ремонтом. Теплая, светлая, тихая. Всё необходимое для комфортного проживания рядом, транспортная доступность во все стороны рядом. Лес, река, детские площадки.Встречка подобрана.